一、房子不租了可以退钱吗
首先,定金是不予退还的。
根据法律规定,定金是一种担保形式,是为了确保债务的履行。如果在租房前交付了定金,后来又不租,其实是违约行为,其定金是不予退还的。
所以,在租房前应该先考虑清楚,最好能尽早做决定,就可以避免交付定金又反悔的事情发生。
其次,房东、中介也不能随意扣押定金。
如果租房者为避免定金损失继续租房,房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款,不得随意扣押不予返还,如果不予返还,租房者有权提起违约之诉。
最后,房东、中介在收取定金之后,也应该积极履行承诺。
房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人,或是将房子另外租给他人,这都属于违约行为,租房者在交了定金之后,无法继续租房的情况下,可以主张退还定金,并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。
这是为了维护交易的有序进行和诚信原则,房东一旦收受定金,便应该秉承诚信原则,履行约定,而不能随意毁约,不然将受到惩罚。
【法律条文】:
《中华人民共和国民法典》:
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》:
第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》:
第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
《中华人民共和国民法典》:
第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民法典》:
第五百九十条【不可抗力】当事人一方因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的,应当及时通知对方,以减轻可能给对方造成的损失,并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的,不免除其违约责任。
《中华人民共和国城市房地产管理法》:
第五十四条房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。
二、租房三年合同,只租一年不租了
1、“协议里无条件服从”指的是拆迁,无论有什么理由,都不能不拆迁,不服从政府安排,而不是对补偿费用的分割协议。2、从文件上看,所述三项补偿费用都属于你该的,但是如果你和房东在租赁合同中有约定,从约定。3、因此,如果租赁协议无其他约定,上述三种费用都属于应当得到的。
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所谓不可抗力,是指合同订立后发生的,当事人订立合同时不能预见的,且不能避免和不能克服的导致合同不能履行或不能按期履行的客观现象。 不可抗力的范围包括以下三种情况: (1)自然灾害。如地震、台风、洪水、旱灾、海啸等。 (2)政府行为。这主要... 更多>
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可以租房子退房租吗?澳门在线咨询 2022-11-291、需要根据具体情况确定。 2、如果出现了当事人之间约定的退租金的情况,是可以退租金的;否则出租人不会退回租金。 3、依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。
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如果租房子都交掉钱了不想租了可以退吗,还签合了同。广西在线咨询 2022-07-14如果你合同签了1年,半年就要搬走那么你就是违约的 1、如果你直接跟房东解释不租房子了的话估计房东是不会退你押金的,因为你违约在先(如果房东是个老好人说不定全退了,这个是个人想法与合同无关) 2、如果你想拿回押金和租金的话你看能不能行在终止合同之前你要和房东说明情况,这样让他能理解你的做法 1、提前给房东找好下一个继续租他房子的人来代替你,这样的话就算是违约但是你已经给房东做好了一切的准备,让房东少
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没钱缴房租了,押金是可以不退的吗香港在线咨询 2022-07-30租赁方如果未按时交纳房租,房屋主人有权在一定条件下收回房子,获赔违约金,向租赁房加收滞纳税。没钱缴房租了,押金是可以不退的吗回答当然是可以不退押金的。
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租房后合同约定了租房不想租了,可以退房吗广东在线咨询 2021-10-31签订租房协议不想租就可以退押金。 押金是指一方将一定的费用存入对方,以确保其行为不会损害对方的利益。造成损害的,可以以此费用据实支付或者另行赔偿。双方法律关系不存在且无其他纠纷后,押金应予退还。违约时将被扣除。