房屋中介与买房纠纷的解决方法
来源:互联网 时间: 2023-07-03 16:44:57 123 人看过

1、首先考虑以协商的形式解决纠纷。

2、协商不成的,可以请相关的组织调解。

3、通过申请仲裁解决纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。

4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的,可以向人民法院起诉。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书;拒不履行的,对方可以请求人民法院执行。

房屋中介纠纷怎么处理

房屋中介纠纷的处理可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理,工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果;投诉协商未能解决纠纷的,应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月27日 22:21
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多仲裁机构相关文章
  • 房子没买成中介费照给买卖双方与房产中介纠纷
    通过中介公司购买二手房,购房者交过定金、佣金后,却发现卖房者赎不出房契。房子没买到,中介公司却不退佣金。日前,黄小姐遭遇的这桩倒霉事,让她气愤又无奈。■现场三方就中介费讨价还价房子没买成,却照收我5000元的中介费。日前,在板芙上班的黄小姐致电本报投诉,称位于中山三路的满堂红置业有限公司的收费制度值得质疑。记者随后来到该公司办公室,购房者黄小姐、卖房者江先生与该公司陈经理正在协调此事。陈经理的意见是:按照预先签下的合同,本应支付1万元的中介费。由于房子没交易成功,出于人道主义收取5000元劳务费和手续费。黄小姐和江先生的意见是:房子都没交易成,还要出5000元中介费你们介绍的过程中耽误了一些时间,我们愿意每人出1000元。过了一个多小时仍未达成协议,三方进入僵持阶段。最终,黄小姐与江先生愿意各支付1500元,事情得以平息。■争论这笔中介费该不该付黄小姐介绍,今年6月,她通过该中介公司介绍,
    2023-06-10
    66人看过
  • 房屋中介的责任与租赁纠纷
    房屋租赁发生纠纷房屋中介是否有责任取决于实际情况。如果纠纷原因与中介无关,中介不需要承担责任。房屋中介的法律责任如下:1、中介机构员工的过错给承租人造成的损失。中介公司员工因过错给承租人造成损失的,承租人可以向中介公司承担责任。中介公司作为雇主,不得以员工个人责任为由推卸责任,中介公司自然不能声称员工被开除并推卸责任;2、中介机构的过错给承租人造成的损失。中介机构故意提供虚假信息,造成违法行为,给承租人造成经济损失的,中介机构应当承担民事、行政甚至刑事责任。中介机构应当赔偿给承租人造成的损失。中介机构在提供服务过程中存在欺诈行为的,承租人可以要求中介机构双倍赔偿;3、因出租人提供的信息错误而造成的损失。中介机构保证提前核实为承租人提供的房屋信息,满足承租人的特殊要求。但是,由于出租人提供的信息错误或欺诈,中介机构应承担损失,并首先向承租人赔偿损失。昆明房屋中介昆明市房管局有关人士介绍说,昆
    2023-07-04
    58人看过
  • 房屋中介违约赔偿纠纷如何解决?
    有合同约定依照合同约定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。与中介协商,并积极搜集取证,协商不成的,可以起诉维权。房屋买卖违约怎么赔偿(一)签订房屋买卖合同后,因一方当事人要求解除合同,守约方损失包括直接损失(即付出的房款、中介费、利息等)和房屋差价等可得利益损失,违约方应当予以赔偿。(二)赔偿的范围包括:合同约定价格与房屋现在市场价之间的差额。实践中可以委托具有评估资质的专业机构进行评估或者比照最相类似的房屋(同幢相同楼层及房型、相邻幢同楼层及房型、相同区域内房屋)市场交易价格,与买卖合同约定价格之差确定房屋差价损失,但合同另有约定或当事人事后能够协商确定的除外。(三)出卖人违约行为符合合同约定或法定解除条件,但合同不存在法律上或事实上履行不能的情形,双方可以继续履行,此时应根据双方合同约定的违约条款处理,
    2023-07-18
    292人看过
  •  房产买卖中的法律纠纷及解决方法
    在房地产交易过程中,需要关注房屋产权的清晰明确、土地情况的清晰、交易房屋是否在租赁中、房屋手续是否齐全、福利房屋是否合法、物管费用是否拖欠、市政规划是否影响、单位房屋是否侵权、中介公司是否违规、以及合同约定是否明确等问题。这些问题的清晰明确对于房地产交易的成功非常关键。在房地产交易过程中,需要关注的一个法律问题是房屋产权是否清晰明确。二、土地情况是否清晰。三、交易房屋是否在租。四、房屋手续是否齐全。五、福利房屋是否合法。六、物管费用是否拖欠。七、市政规划是否影响。八、单位房屋是否侵权。九、中介公司是否违规。十、合同约定是否明确。1. 买卖房屋的常见法律问题买卖房屋的常见法律问题包括:房屋所有权转移、房屋租赁、房屋抵押、房屋纠纷等。其中,房屋所有权转移是买卖房屋的核心问题,也是最为关键的问题。在房屋所有权转移过程中,需要关注合同的签订、房屋交付、产权过户等环节,以确保房屋所有权的合法性和转移
    2023-08-19
    150人看过
  • 与房地产中介发生纠纷怎么解决
    一、处理房产纠纷去哪个部门当涉及房屋纠纷时,您可以寻求房地产管理部门、消费者协会或其他相关机构的调解援助,同时也可选择将争议提交仲裁机构作出裁决。此外,您作为业主亦有权通过向政府部门投诉或者前往当地地区法院提起诉讼来解决这一问题。根据《人民调解法》第二条明确定义,“人民调解”系人民调解委员会借助说服、疏导等多种方式,引导当事人在公正平等的谈判基础之上达成共识,从而自行制定调解协议以解决各类民间纷争的法律实践。而《民事诉讼法》第一百二十条则规定,任何诉讼都应向人民法院递交书面诉状,并按被告人数提出相应副本。若书写诉状确实存在困难,您也可以选择口头形式进行起诉,由人民法院记录在案,并通知对方当事人。《人民调解法》第二条本法所称人民调解,是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法,促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议,解决民间纠纷的活动。《民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状,
    2024-04-04
    481人看过
  • 如何解决租房中介纠纷?
    解决租赁中介纠纷的方法有:协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决。协商不成的,应当按照房屋租赁合同约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1)申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或者其他组织发生合同纠纷或者其他财产权益纠纷时,向仲裁委员会申请解决纠纷的法律途径。(2)民事诉讼解决问题。当事人在房屋租赁合同中约定诉讼解决或者纠纷发生后未达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租房中介纠纷找哪个部门解决(一)租房纠纷协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。(二)租房纠纷协商不成的,请求调解租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。(三)租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决。租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、申请
    2023-07-07
    478人看过
  • 在房屋纠纷赔偿中,房屋租赁纠纷的解决方式如下:
    (一)协商解决,房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决;(二)协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。1、在房屋纠纷赔偿中的房屋租赁纠纷可以申请仲裁解决仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。同时,一旦双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。2、在房屋赔偿纠纷中的房屋租赁纠纷可以选择民事诉讼解决若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民
    2023-08-11
    266人看过
  • 房屋产权纠纷与拆迁的解决方案
    拆迁引发的纠纷可能包括很多类型,例如:征收决定违法引发的纠纷、拆迁房屋安置补偿协议引发的纠纷等等,较为常见的纠纷类型为行政纠纷,与房屋产权纠纷无关。但是如果在拆迁过程中,就被征收房屋的产权问题存在争议,就有可能涉及房屋产权纠纷,需要通过诉讼的方式确认房屋的所有权。房屋产权纠纷只是可能发生于拆迁中的一种纠纷情形,二者不能划等号。拆迁纠纷电视台曝光吗拆迁纠纷可以通过电视台曝光。通过电视台曝光是想通过舆论监督的方式,解决拆迁纠纷。但曝光应当注意他人隐私,不能侵犯他人隐私权。若纠纷属于与政府之间的纠纷,更加需要注意曝光的内容及尺寸,能够通过沟通方式处理的,尽量通过沟通方式处理。与政府之间的拆迁纠纷,还可以通过行政复议或行政诉讼的渠道,维护自身权益。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费
    2023-07-01
    409人看过
  • 房屋中介纠纷如何防范,房屋中介纠纷如何防范
    如何防范房屋中介纠纷,如何防范房屋中介纠纷(1)消费者在选择中介公司提供服务前,应当查验中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时,可向工商部门、物业管理部门查询;(2)认真审核中介公司提供的格式合同,发现不公平的,及时提出并要求改正;(3)如果完全委托中介公司销售房屋,应明确授权和违约责任,并认真审核中介公司签订的合同,核对各项手续,防止隐瞒价格的行为发生;(4)房地产中介的广告、店铺招贴等宣传材料,凡符合合同报价要求的内容,均作为合同附件一并写入合同,以约束对方;(5)办理房产过户时办理手续时,购房人应当亲自办理,以便及时发现和解决房地产交易中存在的一些问题。
    2023-05-31
    74人看过
  • 婚姻前的房屋购买纠纷及其解决方法
    婚前购房纠纷及处理方法有:1、婚前一方以自己的名义签订购房合同,支付定金和房款,另一方未出资,产权未在房产证上登记。即使双方在该房间同居,该房屋仍应属于一方婚前的个人财产;2、婚前以一方名义买房,双方出资一般认定为个人婚前财产,另一方出资可作为贷款,由取得房屋的一方返还。房屋纠纷常见情形有哪些1、房屋产权纠纷。主要表现为因产权证书的登记、撤销、变更等产生的纠纷。2、房屋买卖纠纷。这是日前房地产纠纷中的热点和难点问题。3、房屋优先购买权纠纷。这类纠纷主要是因争议房屋存在共同共有、共同使用及承租关系,权利人在出卖房屋时,未正确向共同共有人、共同使用人及承租人行使告知权而引发的纠纷。4、房屋租赁纠纷。房屋租赁纠纷一般发生在公房或私房的出租人和承租人之间。它通常涉及房屋租赁合同、租金、租赁房屋的养护维修、公房承租权等方面的法律问题。5、房屋抵押、典当纠纷。6、房地产相邻关系纠纷。这是一种经常发生的
    2023-07-11
    288人看过
  • 中介责任在房屋买卖纠纷中的法律规定
    房产中介在居间活动中应当尽到勤勉尽责的义务,对买卖双方进行客观的解释说明。房产中介应当在其能力范围内提供真实信息,如果中介存在刻意隐瞒房屋弊端、签约时候未履行提醒、告知义务或怂恿签订阴阳合同,虚构社保、规避限购令等导致交易过程中产生损失,购房者可以追究房产中介的责任。房买卖合同通常是由中介机构提供的格式文本,该文本中通常仅有核心的几个条款如房屋价格、付款方式、付款时间、违约责任等。与交易过程相关的其他事项往往没有列明,而需要买卖双方协商补充。在此情况下,中介方有义务提醒双方就交易过程中的全部注意事项进行协商并进行约定。朱某房屋买卖纠纷原告朱某与被告大连某建设开发总公司房屋买卖纠纷一案,本院受理后,依法由审判员孙某独任审判,公开开庭进行了审理。原告委托代理人冯岩、吴某,被告委托代理人李某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告朱某诉称,99年原、被告签订商品房销售合同,合同约定,被告将其开发
    2023-07-03
    273人看过
  • 房屋买卖纠纷中介怎么收费
    针对房地产中介费用的具体数额,其设定不仅取决于相关法律法规的约束,亦受到行业惯例的影响。普遍而言,若涉及的房地产交易总额在人民币十万元(含十万元)以内,依据相关规定需向中介机构支付总交易额百分之二的佣金;当交易额高于人民币十万元而低于一百万元时(仍包含一百万元在内),佣金比例降为总交易额的百分之一;但若成交总额超过人民币一百万元,则可相应降低佣金比例,即只需要付出总交易额千分之五的中介费用即可。值得注意的是,中介机构收取的服务费用,均按照每宗交易的实际达成额度进行计算。《中华人民共和国民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中
    2024-05-19
    70人看过
  • 买房与中介纠纷找什么部门
    一、买房与中介纠纷找什么部门处理购房合同纷争的主要策略包括:协商协商、调节调节、仲裁仲裁和诉讼诉讼。首先,协商协商是指合同的各方当事人在友好和谐的氛围下,通过深入交流商议来解决彼此间的争议,这种方法无疑是最优的选择。其次,调节调节是若合同中的各方当事人未能就相关事宜达成共识,可以考虑征询相关调停机构的意见。倘若涉及一方或多方为国有企业的情况,他们有权请求上级主管部门介入调解。然而,上级主管部门必须恪守公平公正原则,以客观理性的角度评判衡量,而非行政干预。此外,当事人还可向合同管理机关、仲裁机构或者法院等寻求救济。再次,仲裁仲裁是在无法达成协商或不愿意寻求调节的情况下,依据合同中约定的仲裁条款或争议发生后双方所达成的仲裁协议向仲裁委员会提起仲裁。最后,倘若在合同中并无仲裁条款,或者事后亦未形成仲裁协议,合同各方当事人皆可根据具体情况将争议提交至法院进行裁决判断,以此寻求法律途径的解决方案。《
    2024-03-25
    471人看过
  • 房屋漏水纠纷的法律解决方案
    一、房屋漏水纠纷的法律解决方案房屋漏水纠纷的处理方式有:权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;开发商拒绝承认存在质量问题的应当及时委托专业的鉴定机构做出鉴定;不属于房屋质量问题的,可以酌情向楼上下户主请求索赔。二、房屋漏水纠纷可以赔偿多少房屋漏水的赔偿标准,法律并没有进行统一的规定。在实践中,赔偿一般包括修复房屋漏水所产生的费用以及房子漏水所造成的房屋财产损失。同时,房屋漏水的责任人在生活中还存在多种情形,如果是楼上的邻居造成的漏水,应由对方承担赔偿责任。根据《民法典》第一千一百八十四条规定,侵害他人财产的,财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。三、屋顶漏水可以用维修基金吗1.如果屋顶是全体业主共有的话,维修屋顶可以动用维修基金。住房质量有问题,有修建住房和售楼给你的公司承担责任。如果住房没有过保修期限,你可以找售楼的要求赔偿和修理。如果过了保修期
    2023-09-01
    168人看过
换一批
#仲裁知识
北京
律师推荐
    展开

    仲裁机构是依法设立,独立于行政机关,以仲裁方式解决纠纷的机构。它由当事人自愿选择,依据仲裁协议进行仲裁,对纠纷进行公正、公平、合理的解决。 仲裁机构具有专业性、独立性和高效性,能够为当事人提供便捷、高效的纠纷解决途径。... 更多>

    #仲裁机构
    相关咨询
    • 中介解答房屋买卖纠纷
      山西在线咨询 2022-03-29
      因签约过程不规范引起的纠纷 中介人员良莠不齐,一些中介业务员不按规范操作埋下许多纠纷的隐患。比如:签了合同后不给正本而只给复印件、私收中介费、找“托”抬价、故意隐瞒房屋的信息、引诱甚至欺骗客户交纳定金、将各方交纳的税费故意算错等等。 买卖双方既需要中介人员提供的服务,又不能轻易相信中介的承诺特别是口头承诺,对中介的话一定要冷静判断而不能全听全信,必要时最好上网核实或者向其它专业人员如律师咨询。
    • 中介与买方发生的房屋纠纷如何处理
      青海在线咨询 2023-05-19
      1、首先考虑以协商的形式解决纠纷。 2、协商不成的,可以请相关的组织调解。 3、通过申请仲裁解决纠纷。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。 4、当事人没有
    • 房屋确权纠纷解决方式(房屋买卖常见纠纷解决方式)
      重庆在线咨询 2023-11-23
      1、协商 协商是指当事人行使自己的合法处分权,在法律规定许可的前提下,互谅互让,协商解决纠纷。购房者和开发商对双方所发生的纠纷进行协商,提出一个双方都满意的解决方案,并就此达成一个纠纷解决协议。由双方协商解决纠纷,对购房者和开发商来讲都是最好的解决纠纷的方式,因为这种方式既省时省力又省钱。 2、调解 这是指在非仲裁机关和诉讼外的第三人主持下,房屋买卖纠纷的当事人达成协议解决纠纷。 3、仲裁 仲裁是
    • 如何处理房屋买卖买方纠纷和房屋中介服务纠纷
      河北在线咨询 2022-04-26
      (二)调解 中介合同违约纠纷的调解,是指双方当事人自愿在第三者(即调解的人)的主持下,在查明事实、分清是非的基础上,由第三者对纠纷双方当事人进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议,从而解决纠纷的活动。调解有以下三个特征: 第一,调解是在第三方的主持下进行的,这与双方自行和解有着明显的不同; 第二,主持调解的第三方在调解中只是说服劝导双方当事人 互相谅解.达成调解协议而不是作出裁决,这表明调解
    • 买房和中介引起的纠纷怎么解决
      河北在线咨询 2022-06-29
      房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房产中介产生的纠纷非常多,这些纠纷主要有以下八种:一、因支付意向金引起的纠纷中介带买方看房,一旦客户流露出购买意向