强制拆迁必须具备以下四个法定条件:一是法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。法律后果是,作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;第二,人民法院不能强制执行。在实践中,一些市、县人民政府不守法,非法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强制拆迁。在实践中,强制拆迁主要有两种情况:一是签订补偿协议,不搬迁;二是做出补偿决定,既不搬迁,也不按规定申请行政复议或提起诉讼。3、被征收人必须给予货币补偿。产权调换房屋和周转房屋未提供货币补偿金额和专用账户存储账户。产权调换房屋和周转房屋的位置和面积不得强制拆迁。4、征收补偿决定有下列情形之一的,人民法院应当裁定不得执行:1、明显缺乏事实依据;2、明显缺乏法律法规依据;3、明显不符合公平补偿原则,严重损害被执行人合法权益,或者使被执行人基本生活。生产经营条件无保障的;4、明显违反行政目的,严重损害公共利益;5、严重违反法定程序或者正当程序;6、超越职权;7、法律、法规、规章等其他不适合强制执行的情形。
什么情况下可以退房?
可以退房的情况有:延迟交房;开发商的原因导致合同无效;开发商未经买受人同意随意变更设计;房屋无法拿到不动产权证;房屋不能贷款;实测房屋面积与合同约定面积误差超过3%;房屋质量不合格;商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格;房屋质量不合格严重影响使用;开发商将房屋进行抵押。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第28条
被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
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什么情况下可以强拆?澳门在线咨询 2021-11-14强制拆迁必须具备以下四个法定条件:一是法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼的被征收人在法定期限内申请行政复议或者提起行政诉讼。法律后果是,作出房屋征收决定的市、县人民政府不能向法院申请强制拆迁;第二,人民法院不能强制执行。在实践中,一些市、县人民政府不守法,非法向法院申请强制执行,但法院不能依法进入强制执行程序进行强制拆迁。二、强制拆迁以补偿决定为前提。如果没有补偿决定,任何单位都不能采取强
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什么情况下可以强拆?台湾在线咨询 2021-12-21《国有土地房屋征用补偿条例》第二十八条规定,被征用人在法定期限内不申请行政复议或者行政诉讼,在补偿决定规定的期限内不搬迁的,由市、县人民政府作出房屋征用决定的,依法向人民法院申请强制执行。从上述法律规定可以看出,强制拆迁需要满足三个条件,一是被征用人在法定期限内不采取法律手段,即提起行政复议或行政诉讼;二是在补偿决定规定的期限内不搬迁;三是市、县人民政府向人民法院申请强制执行,经人民法院裁定批准强
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什么情况下可以强拆广西在线咨询 2022-11-03(一)实施司法要符合规定的条件。 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,应当对下列三个要件进行审查: 1、申请人是否适格。根据《条例》规定,申请人应为“作出房屋征收决定的市、县级人民政府”,其余主体均无申请的权利。 2、申请期限是否符合法律规定。该征收补偿决定是否尚在当事人提起行政复议或行政诉讼的法定期限内,或者是否已被提起行政复议或行政诉讼。 根据《条例》第二十八条的规定,被征收
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拆迁什么情况下强拆可以吉林省在线咨询 2022-06-05根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条的规定,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,那么可以强拆。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条规定,房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决
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什么情况下不可以强拆澳门在线咨询 2022-06-09不能强拆的情况有:未达成拆迁补偿协议的不得强拆,经依法裁决并由法院或者区县政府强制执行的除外;未向被拆迁人提供拆迁补偿资金或安置用房、周转用房的不得强拆;未经行政裁决的不得强拆。