公家的房子没有房产证可以立遗嘱吗
来源:互联网 时间: 2023-06-13 20:14:20 171 人看过

公家的房屋并不是当事人的个人财产,依据民法典的规定以公家的财产是不能订立遗嘱处分的,公家的财产由公家处分。

相关法律规定

《中华人民共和国民法典》

第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

(一)公民的收入;

(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;

(三)公民的林木、牲畜和家禽;

(四)公民的文物、图书资料;

(五)法律允许公民所有的生产资料;

(六)公民的著作权、专利权中的财产权利;

(七)公民的其他合法财产。

第四条个人承包应得的个人收益,依照本法规定继承。个人承包,依照法律允许由继承人继续承包的,按照承包合同办理。

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