住房合同草签有效力么？-法师兄

住房合同草签有效力么？

来源：互联网时间： 2022-07-17 14:04:19 58 人看过

住房合同草签，是可以有效力的。只要住房合同的主体具有相应的民事行为能力；合同的内容真实合法的，是有效的。如果需要办理登记等手续的，则当事人应依法办理相关手续。住房合同草签有效力么？的法律依据

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条

具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

第四百七十条

合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）标的；

（三）数量；

（四）质量；

（五）价款或者报酬；

（六）履行期限、地点和方式；

（七）违约责任；

（八）解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

《中华人民共和国民法典》：第二章　合同的订立　　　　第四百九十条　当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。\n　　法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
草拟合同的效力如何

一、草拟合同的效力如何草签合同如果经过签字盖章的话，那么就会发生法律所规定的合同的效力，当然草签的合同如果要想具备合同效力的话，它需要符合一定的条件，也就是双方当事人进行签字的时候，必须要具有相应的民事行为能力。草签合同，只要符合合同生效的要件，同样是具有法律效力的，合同生效一般要求符合以下要件：1．合同双方当事人具备相应的民事行为能力。2．合同双方当事人意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。3．合同内容不违法法律法规的强制性规定，不损害社会公共利益。所以在签订的时候要注意以下事项：首先，要核实确认对方当事人的主体资格。其次，要注意合同的形式。必须以书面形式签订合同；采用口头、信件、数据电文形式订立合同的，必须签订确认书并盖章签字；倒签合同要标明合同背景。最后，合同的必备条款要具体、明确，具体包括：1．当事人的名称或者姓名和住所；2．标的；3．数量；4．质量；5．价款或者报酬；6．履行期限、地

2023-07-15

396人看过
合同内容
开发商草签合同是有效的吗

具体要看你的购房合同内容如何约定，因尚未看到购房合同，最好带齐资料面谈。买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。现在买房一般是直接进行网上签约的，网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。一、网上签约的程序是什么交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在规定期限内完成。二、买房时草签的合同与正式合同有什么区别（一）买房没有规定必须签草签合同的，而且草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应

2023-06-21

235人看过
法律综合知识
买新房签合同先签草签吗

一、买新房签合同先签草签吗买新房签合同先签草签的，原因是通常买房需要先草签合同，在合同内容无异议的情况下，开发商才能进行网签备案。如果不草签合同，购房者对合同的内容无法了解，无法避免不平等的条约。买房网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过这个号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止一房多卖。草签合同注意事项，严格审查主合同效力，草签合同是主合同的从合同。签订书面草签合同，签订草签合同的主要目的是证明双方定金的存在。在合同标的额的20％以内约定定金数额，否则会造成部分定金无效的事件发生。在合同中约定交付定金的时间、期限；在合同履行过程中，注意收集和保存相关证据在交易时，要收集和妥善保存证据，这样才不会损害自己的利益。二、购房合同诉讼时效是多久购房合同诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起

2023-04-20

258人看过
合同内容
有效的租房合同起草技巧

租房合同内容应具备以下条款：本人以及房东姓名名称住所；房屋所在地房屋面积装修设施等状况；写明租赁期限；标明租赁用途；租金给付方式；是否能转租；房屋修缮责任；变更或者解除合同的条件；违约的责任等等。租赁用途可以是居住，也可以是从事生产经营活动。租房合同要怎样才可以对租房者有效租房合同满足以下条件即有效：1、合同双方当事人具备完全民事行为能力；2、合同双方当事人意思表示真实；3、出租的的房屋不属于法律禁止出租的房屋；4、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《城市房屋租赁管理办法》第九条房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同、租赁合同应当具备以下条款。（一）当事人姓名或者名称及住所；（二）房屋的坐落面积、装修及设施状况；（三）租赁用途；（四）租赁期限；（五）租金及交付方式；（六）房屋修缮责任；（七）转租的约定；（八）变更和解除合同条件；（九）违约责任；（十）当事人约定的其他条款

2023-07-06

199人看过

合同成立
如何起草有效的房子合同

房子合同应该包含当事人的基本身份信息等。除此之外，要包含标的的数量、质量；价款；支付价款的期限、方式、地点；以及违约责任等条款的，并且意思表示真实合法，主体具有相应的民事行为能力的，是有效的。当事人采用合同书形式订立合同的，从当事人都签名、盖章或者是按指印时合同成立。在签名、盖章或者是按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的时候，此合同成立。卖房子合同怎么写房屋买卖合同应包括以下主要条款：1、合同双方当事人。买卖双方的姓名、地址、邮政编码、联系电话。如果有委托代理人的话，那么还包括委托代理人的姓名、地址、邮政编码、联系电话。2、标的。标的是合同当事人双方权利义务共同指向的对象。在房屋买卖合同中，标的就是房屋。这主要包括以下内容：房屋的坐落位置；所买卖房屋的面积，应分别注明实得建筑面积和所分摊的公用建筑面积；房屋是现房，还是期房；房屋的配套设施和维修标准。3、房屋的价格及付款时间约

2023-07-01

412人看过
法律综合知识
草签合同是否会受到法律效力的限制

一、草签合同是否会受到法律效力的限制草签合同是会受到法律效力的限制，但是如果不是本人签字就不具有法律效力了，需要代理人出示公证处的代理公正，或者让本人补签才可以。草签合同这样行为一般发生在正式合同网签之前，但是草签合同只要经双方当事人签字，就成立并产生法律效力，草签合同的条款要精简的多。《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。二、草签合同注意事项1．严格审查主合同效力，定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。因此，应当在签订定金合同时注意审查主合同是否有效，以保证所签订的定金合同有效。2．签订书面定金合

2023-09-25

475人看过
合同条款
草签合同的效力是怎样的，及注意事项

一、草签合同的效力是怎样的经过双方签字、盖章的草签合同的效力是具备的。只要合同中没有相关的违法内容，即为有效合同。但是在房产交易过程中，单纯的草签合同是不能对抗善意第三人的，因为没有进行主管部门的登记备案。就合同双方而言，草签合同是具有法律效力的。二、草签合同的注意事项草签合同的注意事项有以下几点：1.注意合同主体是否具有相应的民事行为能力；2.内容是否违反法律、行政法规的强制性规定；3.内容是否与当事人约定的一致；4.还要注意签名、印章等是否具备。根据《民法典》第一百四十三条规定，具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。三、草签合同的具体约定具体约定有：1.严格审查主合同效力定金合同是主合同的从合同，主合同无效，则定金合同无效。2.合同双方应对定金作出书面约定，特别要对违反主合同条款或

2023-05-06

99人看过
承诺
合同草签和网签有什么区别

1、作用不同：网签是为了让房地产交易更加透明化，防止＇一房多卖＇。草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。2、程序不同：网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字（盖章）在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易在网上操作程序应在24小时内完成。网签备案完成后，如果买卖双方因各种原因需要解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同时，必须双方持有效证件及相关登记材料同时到交易登记机构申请办理撤销原合同备案业务。合同撤销后，该套房屋恢复可售状态，可重新网签合同。草签需要根据双方具体的约定来拟定合同。购房合同草签和正签有啥区别一、购房合同草签和正签有啥区别1、购房合同草签和正签的区别包括：（1）内容不同。草签合同一般只列必要条款，正式

2023-07-23

199人看过

合同内容
购房草签合同的风险

1、草签合同，无法保障购房者的合法利益，后期极容易带来纠纷；2、草签合同，是无法进行网签的，也就无法得到政府审核，出现问题，无法得到法律保障；3、草签合同，个人是无法通过银行办理贷款的，付款方式上存在极大危险。一、能办理退房的几种情况能办理退房几种情况：1.开发商五证不全可退房。若开发商五证不全，说明开发商对土地进行开发销售的行为违法，这一情况会导致购房者无法取得房产权，所购买的房产无法得到法律的认可和保护。2.逾期交房。3.无法办理产权证书。无法办理房产证就属于房屋买卖合同中根本违约的行为，购房者可单方解除合同，要求退房。4.房屋面积误差过大。二、商品房怎么备案，房屋买卖合同备案有哪些流程如今商品房买卖合同都是实行网上备案。其中合同备案的具体流程如下：（一）首先，商品房网上签约从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进性草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网

2023-06-28

470人看过
法律综合知识
购房草签合同是否具备法律约束力

一、购房草签合同是否具备法律约束力购房草签合同具备法律约束力。购房草签合同内容符合法律法规或公序良俗；签订购房草签合同的当事人意思表示真实；签订购房草签合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。《民法典》第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。二、房屋买卖合同纠纷诉讼有效期房子买卖的合同纠纷时效是三年。《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利

2023-12-31

107人看过
仲裁机构
补签劳动合同有效力么?

补签的劳动合同如果不存在以下情形的即为有效：用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；违反法律、行政法规强制性规定的。一、劳动合同无效或部分无效下列劳动合同无效或者部分无效：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（三）违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。二、有关无效劳动合同法律有哪些1.以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背其真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的2.用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利的3.违反法律、行政法规强制性规定的。对劳动合同的无效或者部分无效有争议的，由劳动争议仲裁机构或者人民法院确认。三、劳

2023-03-31

458人看过
合同生效
合同草签何时起正式生效

草签一周后可以正式签合同。不过草签购房合同也相当于是购房合同备案，意思就是，所签订的购房合同不是正式的合同，是买房时双方为了省事而草草签的一份合同。草签合同也是具有法律效力的，只要买卖双方签了字，并且没有违法因素，那么该合同将立即生效。购房合同是当时签了就有一份是属于业主自己的，而且备案时间有长短，一般是1到3个月。草签合同和正式合同有哪些区别草签合同与正式合同的区别：1、内容不同：草签合同一般只列出必要条款，比正式合同简单得多，正式合同规范更详细；2、法律效力不同：草签合同也具有法律效力。只要形式和内容不违法，一般都是有效的，就应该履行合同。与正式合同相比，证据力稍弱，法官不容易探索当事人的真实含义；3、签约时间不同：草签合同一般发生在正式合同网上签约前，许多开发商没有网上签约和草签合同，建议检查开发商五张证书是否齐全；4、后续处理不同：一般在正式合同签订后备案，草签签订认购书，然后不备

2023-07-07

377人看过

合同生效
县烟草局签劳动合同盖什么章才有效

公司的公章、合同章、或者人事部专用印章是其内部使用章，需要经过该用人单位的授权方可使用，所以在劳动合同上加盖这些印章，才会是有效的。但是劳动者在签合同时要注意，这些章必须要经过公安机关备案，并且以公开的形式在公众前进行公示后，才是合法有效的。此外，为了避免后期出现劳动纠纷时不必要的麻烦，劳动合同上应尽量盖该公司的公司章，防止被用人单位迷惑盖上一些其他无用章，这样能最大程度上保证该章被认可的程度。根据《中华人民共和国劳动合同法》第十六条规定，公司应当和劳动者在协商一致的情况下，签订劳动合同，并且需要双方在劳动合同文本上共同签字或盖章，对于公司而言，应该是法人代表签字或者加盖公司的公章、合同章，如果法人代表授权其他人进行签字或盖章，也是有效的。劳动者是和用人单位签订合同，一般应加盖公司公章，人事部门是专门主管人事合同的签订履行的，因此加盖人事章也应该认定为是有效的。法律规定是签字、盖章，有其一

2023-02-13

473人看过
法律综合知识
购房草签合同能不能退房

一、购房草签合同能不能退房在签订购房合同之后选择退房，涉及到一种称为“违约”的法律行为。如果您处于这种情况之中，首先需要关注的是合同中的有关违约责任的具体条款。其中是否针对不同类型的违约行为规定了相应的违约金？如果存在这样的条款，那么您需要按照合同的要求支付相应的违约金。然而，若合同并未明确规定违约金的数额，您则需对因违约行为给其他方面带来的实际经济损害做出相应的赔偿。相关法律规定，如果一方当事人不能履行其在合同中所承担的责任或未按合同约定的条件执行，从而导致另一方当事人遭受损失，这部分损失应该与违约行为所引起的损失大致相等——这个价值范围应当涵盖整个合同的履行期限内能够实现的利益。但是，这个损失的大小不能超出违约方签订合同时已经预计或应当预见且由于违约行为可能引发的最大损失。在此基础之上，法律允许当事人自行协商设定一个金额作为一方违约时对对方赔偿的违约金，或者制定一个程序来确定由违约行为

2024-02-22

248人看过