装修延期交房导致租金损失如何追责-法师兄

装修延期交房导致租金损失如何追责

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-20 11:23:42 450 人看过

关于房屋装修延期赔偿金额的事宜，首要遵循的原则是依据合同中明确规定的违约金标准进行赔付。当然，在特殊情况下（即合同未就此作出明确规定），我们也会根据损害方承受的实际经济损失为依据来制定合理的赔偿方案。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

法律综合知识
一房二卖装修费如何追责

依据我过现行的《商品房销售管理办法》规定，倘若房地产开发商出现“一房二卖”之行为，将须面临相应的民事及行政责任：1、在民事责任方面，开发商需向未能购得房产的购房者偿付购房款项及其利息，并赔偿购房者因此遭受的所有经济损失；2、在行政责任方面，将会受到相关部门的警告处罚，要求其立即停止违规行为，并且在指定期限内完成整改工作，同时还可能面临2万元人民币至3万元人民币之间的罚款。值得一提的是，若开发商的违法行为已达到犯罪程度，则应依法追究其刑事责任。《刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符

2024-04-24

221人看过
合同无效
承租人如何要求出租人赔偿装修损失？

【案例介绍】2009年3月，彭某承租了宋某的临街二层门脸房用于开办饭店。双方约定，租金每年36万元，每半年预付一次，租期5年，装修免租期2个月。签约后彭某投入60万元对楼上楼下进行了全面装修。开业运营三年后，宋某因自行开办公司使用房屋需要向彭某提出解约，并表示愿意按合同约定支付彭某违约金18万元。彭某要求宋某另行支付装修损失。经彭某委托房地产评估机构评估，装饰装修现值为30万元，但宋某不同意按此评估结果赔偿30万元。问：彭某应如何要求宋某赔偿装修损失？【分析解答】本案中合同解除是因出租人违约所导致，而双方对已形成附合的装饰装修物的处理在合同中又没有做出约定，根据最高人民法院相关司法解释的规定，此种情况下，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持。因此，本案宋某应该根据装修的残值损失赔偿彭某。鉴于彭某投入的装修款为60万元，按照租期5年摊销完毕的原则，目前已摊销3年，故装

2023-06-09

396人看过
法律综合知识
买家买房装修后退房如何追责

分两种情况处理：首先，购房者可先行与房地产开发企业进行磋商，如双方在协商过程中达成共识，则可签署相关退房协议并完成退房手续；其次，若双方未能就退房事宜达成一致意见且购房者坚持退房意愿，此时购房者可向房地产开发企业发出正式书面通知，明确表达其解除合同的请求。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-05-18

141人看过
法律综合知识
延期交房如何追讨违约金

一、延期交房如何追讨违约金若出现逾期交房之情况，应依照合约中预定的条款，向违约方提出索求违约金的请求。倘若合约中未对此做出明确约定，则需参照逾期期间内相关监管部门所公布的或由具备资质的房地产评估机构进行评测的同地段同类房屋租金标准来确立相应的违约金。依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、在商品房买卖合同中，如未对违约金金额或损失赔偿额的计算方式作出具体规定，那么在逾期交付使用房屋的情况下，应按照逾期交付使用房屋期间内相关监管部门所公布的或由具备资质的房地产评估机构进行评测的同地段同类房屋租金标准来确定相应的违约金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融

2024-05-01

50人看过

法律综合知识
装修交房延期赔偿比例应如何计算

根据我国相关法律法规对于装修合同中的规定，工程延误的违约金通常以工程款项超过预定日期十日后开始计算。每逾期一天，即需按工程总价的百分之零点五向另一方支付相应的违约金。在具体操作中，我们需要严格遵守合同所订立的各项条款。若任何一方违反了合同约定，则可要求其承担相应的违约责任。如双方就此问题无法达成共识，可通过诉讼途径予以解决。在签订合同时，双方通常会对合同的相关条款进行详细约定，包括违约后应如何支付违约金等内容。因此，当出现一方违约情况时，应依照合同约定向对方支付违约金。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-20

396人看过
电信诈骗
电信诈骗导致资金损失,如何采取行动追回损失?

遭遇电信诈骗时,可以通过报警寻求帮助。警察会进行适当的处理,并保留好证据。公安局的刑事侦察部门和网络安全保卫部门会积极开展工作,案件侦破后,会追回受害人的钱。因此,及时报警是解决电信诈骗的有效途径。如果遭遇电信诈骗，可以通过报警来寻求帮助。警察会对此进行适当的处理。受害人要保留好证据，将知道的关于案件的线索及时提供给警察。公安局的刑事侦察部门和网络安全保卫部门接到报案后，会积极开展工作。案件侦破以后，会将追回的钱还给受害者。电信诈骗如何追回钱？电信诈骗是一种常见的犯罪行为，为了保护自己的财产安全，我们需要了解如何追回电信诈骗所涉及的资金。根据我国相关法律规定，电信诈骗案件中的资金可以分为两种情况。首先，对于受害人在电信诈骗中直接转账给诈骗人的资金，根据《中华人民共和国刑法》规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，使用诈骗方法非法剥夺他人公私财物的行为。在这种情况下，受害者可

2023-09-08

105人看过
法律综合知识
房屋装修损失责任谁负担

一、房屋装修损失责任谁负担1．装修过程中的损坏责任应由装修公司承担。2．如果损坏是由业主自己或其他人员引起的，则责任应由其承担。《民法典》第一千一百九十一条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。劳务派遣期间，被派遣的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由接受劳务派遣的用工单位承担侵权责任；劳务派遣单位有过错的，承担相应的责任。二、房屋装修纠纷的诉讼时效是多久3年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、房屋装修

2023-08-28

470人看过
债务人
租赁房屋的装修毁损如何鉴定

一、租赁房屋的装修毁损如何鉴定1、我国法律对租赁房屋后，装修损毁怎样鉴定是没有规定的，一般是由双方共同委托具有资质的鉴定机构进行鉴定，依据鉴定结果进行赔偿。2、法律依据：根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第九条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。已形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有;不同意利用的，由双方各自按照导致合同无效的过错分担现值损失。第十条，承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。第十一条，承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物

2023-06-12

191人看过

法律综合知识
延期交房商业开业如何追责

一、延期交房商业开业如何追责关于逾期交房所导致的违约责任承担事宜，相关规定如下：若开发商在收到买受人催告后的三个月合理期限之内仍未能交付房屋，则买受人有权向开发商索取逾期时间部分的经济补偿；若开发商在收到催告后的三个月合理期限之内无法按期交房，同时又未提供充分的正当理由进行解释，那么买受人便可依法解除购房合同，并由开发商承担由此产生的所有经济损失。对于任何一方当事人而言，如果其未能按照合同约定履行自身义务或履行义务时存在瑕疵，都应承担相应的违约责任，包括但不限于继续履行合同义务、采取补救措施以及赔偿对方因此而遭受的经济损失等。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、延期交房违约赔偿的标准是什么首先，根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也

2024-07-29

374人看过
债务人
装修违约如何赔偿损失

一、装修违约如何赔偿损失（一）如果装修公司没有与业主商议，便私自拆改了房屋，这时候就需要装修公司赔偿所造成的全部损失。（二）如果装修的工程质量与所签合同要求不符，那么装修公司需要在一定时间内无偿对其修理，必要的时候则需要进行返工处理。如果是因为装修公司的原因而致使工程交付逾期，装修公司还应承担工程逾期交付的违约赔偿责任。（三）因装修公司单方面原因致使工程逾期的，装修公司须按照逾期的天数，给业主赔付相应的违约金(该金额在事先签订的合同中已有约定)。对于逾期若干天数时间(时间在合同中已有注明)，但依旧未完工的，此时业主有权利终止该份装修合同，并要求装修公司赔偿相应损失。（四）装修公司所提供的装修材料属假冒伪劣产品，经发现，业主有权对其要求赔偿相应损失。情节严重者，甚至可以终止合同。（五）出于装修公司单方面原因而造成室内空气检测超标的，装修公司需负责治理空气质量，并做出相关赔偿。二、装修合同违约

2023-04-26

277人看过
法律综合知识
延期交房能不能装修房子

若开发商未能如约交付房屋，则需承担相应的违约责任。买方有权向开发商发送正式的书面催促函，督促其按照所签订的购房合同约定及时履约。若经过三个月的书面催促后，开发商仍然未予理睬，买方则可依法启动购房合同中的解约条款，并要求开发商承担相应的违约赔偿责任。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-08-17

284人看过
收房
租期还没到房东收房后装修损失怎么办

没到租期房东收房的，一般由承租人自行承担装修损失，双方另有约定的除外。出租人同意装修但无特别约定的，租赁房屋装修费用及损失由承租人承担；租赁房屋主体结构、附属设施装修的，租赁房屋装修费用及损失可以由出租人承担；出租人不同意装修的，有权要求承租人恢复原状或者赔偿损失。起租期免租期什么意思？起租期和免租期是两种不同的概念，所谓的起租期，就是最起码需要租住的时间，比如说在合同里面，如果起租期是半年，你最少需要租住的时间就是半年。在签订租房合同的时候，这个租房的时间最少就是半年以上。而所谓的免租期，根据字面意思就是在一定的时间期限内可以免租。比如说有些房子拿到手的时候是毛坯房，需要进行简单的装修，这时候就可以要求房东给客户一些时间，而在这段时间，不收租金。《民法典》第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请

2023-07-28

415人看过

法律综合知识
延期交房导致卖房时间延长如何应对

1．搜集证据：购房者应该仔细阅读并研究合同中的各项条款，尤其是涉及到房屋交付及违约责任赔偿等相关内容。2．推动业主团结：购房者应积极联络和组织整个小区的业主共同维权，形成强大的集体影响力，从而使开发商对问题更为重视，便于达成合理的赔偿协议。3．申请退房：购买房产的消费者有权依据有关法律法规向售楼处提出退房请求。4．向法院提起诉讼：如果购房者和开发商无法就赔偿问题达成共识，购房者可以通过提供详细有力的证据向法院提起诉讼，依法追究开发商的违约行为，并申请判令其承担相应的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。

2024-04-24

416人看过
法律综合知识
房屋出租者如何承担因漏雨导致的损失责任

一、房屋出租者如何承担因漏雨导致的损失责任房屋出租者承担因漏雨导致的损失责任的方法是：1．如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。2．如果是装修原因，那就应当由房东承担。3．如果租房合同上写着由租赁方承担的话，那就由租房人来承担，前提是合同有效。4．如果漏水的原因是因为忘关水管，因为使用不当，那就由造成漏水的形为人来承担责任。《民法典》第七百一十二条【出租人维修义务】出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。二、房屋出租者不承担因漏雨导致的损失责任怎么办房屋出租者不承担因漏雨导致的损失责任处理方法是：1．建议协商为主，如房东拒绝处理，可以先联系中介公司；2．找到中介经理人，让他帮忙处理此类问题；3．如果未处理，可以准备好相关材料，咨询当地法院。《民法典》第七百一十三条【出租人不履行维修义务的法律后果】承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义

2024-02-10

405人看过