一、住房公积金贷款
我们通常所说的“五险一金”中的“一金”指的就是住房公积金,能够给员工缴纳“一金”的公司通常也会被判断为福利待遇不错的好公司,然而公积金到底是什么呢?
住房公积金是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。简单说来就是公积金可以用来还贷也意味着你每个月的月供负担会小点。所以对于已经在缴纳珠光公积金的居民来说,购房时应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款还具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率,而且还低于同期商业银行存款利率。同时,住房公积金贷款在班底抵押和保险等相关手续时收费减半。
但是,不是公司一跟你缴纳公积金你就可以使用公积金贷款的,还要满足下列条件:按规定连续正常足额缴存住房公积金达6个月及以上的职工才可申请公积金贷款。
使用公积金贷款是最划算的,但是你要事先了解好申请条件而且额度不是很大并要完成一系列繁复的手续才能成功。
二、个人住房商业贷款
个人住房商业贷款是指中国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。而二手房住宅贷款成数最高为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%,根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动,具体以所贷款银行的要求为准。
只要在贷款银行存款余额占购买住房所需资金额的比例不低于30%,并以此作为购房首期付款,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人,那么就可申请使用银行按揭贷款,贷款期限最长为30年。
三、个人住房组合贷款
个人住房组合贷款是指符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存了住房公积金的,在办理个人住房商业贷款还可以申请个人住房公积金贷款,随着住房体制改革的深入,大家在购房时向银行贷款的意识也在不断增强。这种组合贷款的方式介于以上两种贷款方式之间,继承了两者的优点,利率较为适中,贷款金额却较大,也被越来越多的贷款者选用。
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买房的贷款种类分几种
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房贷是指购房者向银行申请贷款,以购房为目的的借款合同,通常包括贷款金额、利率、期限、还款方式等条款。 购房者通过与银行签订房贷合同,获得一定期限的贷款额度,用于支付购房款。在贷款期限内,购房者需要按照合同约定按时偿还贷款本金和利息,同时可能... 更多>
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上海买房哪种贷款好山西在线咨询 2022-10-15一、购买住房 1、购买上海城镇具有所有权的自住住房; 2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金; 3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。 二、购买共有产权保障房 1、符合购买住房的上述条件; 2、符合购买共有产权保障住房的条件; 3、已按相关规定签订《上海市共有产权保障住房预(出)售合同》。
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上海买房贷款种类有什么?你知道吗?黑龙江在线咨询 2022-07-31若您是需要申请一手楼贷款,您可先与开发商确认,是否与我行有合作关系,若有您可直接与楼盘驻点工作人员联系,将资料交由工作人员。如果没有一般就需要您直接联系当地柜台个贷部门提供您的个人信息以及所购房产况办理申请。 若您是需要办理二手楼贷款,一般是在您办理房产过户手续之前,向银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况,由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。
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买房贷款种类都包括哪些种类,有何利弊广西在线咨询 2023-11-13一、一次性付款,是过去最为常见的付款方式,目前一般多用于那些低价位小单元的楼盘销售。 1、利:一次性付款一般都能从销售商处得到房价款的5%左右的优惠,如是现房则能很快获得房屋的产权,如果是期房则这种付款方式价格最低。 2、弊:一次性付款需要筹集大笔资金,且损失此项资金的利息,对经济能力有限的购房者压力较大。如果是期房的一次性付款,开发商有可能不按期交房,造成利息甚至全部房款损失,购房风险大。 二、
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贷款购房主要有几种类型河南在线咨询 2023-07-121、住房公积金贷款:对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半),而且要低于同期商业银行存款利率,也就是说,在住房公积金抵押贷款利率和银行存款利率之间存在一个利差。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费减半。 2、个人住房商业性贷款:以上两种贷款
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贷款买房主要有哪几种形式海南在线咨询 2023-09-08目前贷款买房主要有住房公积金贷款、住房商业性贷款和住房组合贷款三种形式。 对于已参加交纳住房公积金的居民来说,贷款购房时,应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率低于同期商业银行贷款利率。同时,住房公积金贷款在办理抵押和保险等相关手续时收费也要低很多。 未缴存住房公积金的人无缘申贷,但可以申请商业银行个人住房担保贷款,也就是银行按揭贷款。只要您在贷款银行存款余额占购买住