违章建筑拆迁有没有补偿-法师兄

违章建筑拆迁有没有补偿

来源：互联网时间： 2023-05-02 17:40:12 461 人看过

违章建筑拆迁有没有补偿？属于违法建筑，无权要求拆迁补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定，市、县人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城市规划的建设行为进行处理依法进行农村规划。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未登记的建筑物进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。违法建筑主要包括以下几种情况：

目前，我国法律对“违法（合法）建筑”没有明确的含义。目前，学术界较为公认的说法是：违反土地管理法、城乡规划法等相关法律法规建设的建筑物等工作物。（一）未经申请或者批准，未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证而建造的建筑物；（二）未经许可改变建设工程规划许可证规定而建造的建筑物；（三）未经许可改变使用性质而建造的建筑物；（四）临时建筑期满后尚未拆除成为永久性建筑的；（五）伪造有关材料，取得主管机关许可建造的建筑。

无偿“违法（合法）建筑”是指依法应当无偿拆除的建筑，不能以是否有产权证或批准文件作为判断是否违法（合法）建筑的唯一标准。没有相关的产权证明，往往是由于社会历史原因，不是业主的主观过错。

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根据我国《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条规定：拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。因此，在拆迁过程中，拆迁人对拆除违章建筑不予补偿。所以，一般情况下，拆除违建，拆迁者无需补偿，但某些情形下，被拆迁者可获得相关的赔偿。1、如果是取得土地使用权的违章建筑，拆迁人在拆迁违建的过程中，因拆迁给土地使用权造成损害的，应适当予以补偿。如果土地使用权是通过出让方式得来，违法建筑人缴足了土地出让金，但未到出让年限的，拆迁人也应补偿被拆迁人造成的土地使用收益的损失。如果土地使用权是通过划拨方式得来的，拆迁人可以不补偿使用该土地的违章建筑人。2、违章建筑内的财产可以独立于违章建筑存在，系违章建筑人的合法财产，依法应当受到保护。拆迁人在拆迁的过程中要注意先提醒被拆迁者，搬迁并保护好个人财产，拆迁人对违章建筑内的财产不施加任何保护措施，造成被拆迁人财产

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