家里没房产证有土地使用证，这种情况该怎么办？-法师兄

家里没房产证有土地使用证，这种情况该怎么办？

来源：互联网时间： 2023-06-27 14:11:57 499 人看过

一、没房产证有土地使用证，这种属于什么情况？

只有土地使用证，没有房产证，这种情况属于小产权，这种土地使用证是属于集体的，这之上建的房产证如果没有房产证，在法律上是没有保证的，存在一定的风险。

二、没房产证有土地使用证的房子会有什么后果？

这需要看土地使用证是农村的集体地还是国有城镇土地，如果是农村的集体地、宅基地，那么不会影响到的房屋的产权，但是如果是城镇国有土地，那么房屋不会有产权，也就是违章建筑，将来拆迁的时候不能按照产权房进行补偿。此外还会有无法过户、无法贷款、无法抵押等后果。

三、补办房产证需要什么证件和手续？

（一）备件申请

1、你到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落，结构，面积，所有权来源情况及现状和产权人姓名，住址等基本情况

2、带上户口簿，你的身份证

3、填写遗失房地产证的具结书

4、带上上述资料到”遗失契证台”办理

（二）备案查档

1、缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据

2、对申请遗失事项进行内部查档校核

（三）登报声明

1、房产管理局对申请遗失事项校核后，会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续，待“遗失权证声明”见报后，你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人，一个月内没有异议者，你就向测绘所申请勘丈

（四）勘丈入册

1、由测绘所勘丈，绘图

2、档案管理部门负责案件入册

（五）登记审查核准由房管局负责初审，复审，审批

（六）缮证发证若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向你发领证通知，你就凭“登记收件收据”领证。

全部算下来200多元。领新房本5元税钱。

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