经济适用房项目如何选择选择物业服务-法师兄

经济适用房项目如何选择选择物业服务

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-01 11:32:58 195 人看过

依据我国相关法律的规定，经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理。

《经济适用住房管理办法》

第十九条经济适用住房项目可采取招标方式选择物业服务企业实施前期物业服务，也可以在社区居委会等机构的指导下，由居民自我管理，提供符合居住区居民基本生活需要的物业服务。

经济适用房可以申请公积金贷款吗

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。一般经济适用房与商品房公积金贷款是一样的，只要符合公积金贷款条件的当然可以。只要申请人的住房公积金缴存符合以下条件之一，即具有申请住房公积金贷款的资格：

(1)建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态;

(2)申请人所在单位经管理中心审批同意处于缓缴状态，但本人满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上;

(3)借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

经济适用房申请公积金的额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的最高额度，比如成都单笔住房公积金贷款最高额度为60万元;广州市住房公积金贷款个人最高额度为50万元，申请人为两个或两个以上的最高额度为80万元。其次，住房公积金贷款额度最高不超过房款总额的70%;申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%(其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和)。住房公积金贷款期限为1-30年，并不得长于借款人距法定退休年龄的时间;临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽贷款年限1-3年。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多经济适用房相关文章

房贷
买房贷款选择银行该如何选择?

买房贷款选择银行时应该注意以下情况：1、看贷款利率折扣申请房贷，首先要看银行的贷款利率折扣，央行规定的5年以上贷款基准利率为4.9%。但是各地银行在实际操作中，会根据房贷市场大环境设定利率折扣，这样就会出现最低利率和最高利率。低利率意味着房贷利息就少了，对于购房人来说是省钱的关键，也是选银行时首先要考虑的因素。2、看贷款优惠门槛一般情况下，银行对于想要获得优惠利率的客户，都有一定的要求，不是所有人都能享受到利率优惠的。这就是我们要说的另一个选银行的标准——看贷款门槛高低，这其中就包括获得利率折扣的门槛。比如有的银行会要求申请贷款的购房人在该银行有账户且存款达到多少额度以上，或者要求贷款的房子总额，而贷款部分达到多少额度以上。还有银行对二手房房龄要求也有差异，比如有的银行要求申请贷款的二手房房龄最长不能超过20年，有严格的银行要求不能超过15年，也有要求不能超过10年。3、看银行的调息方式房

2023-03-13

257人看过
期房
买房怎么选择物业

一、看品牌好的物业公司主要分为两类。一是品牌房企自带物业，这些下属物业服务公司往往不以高利润为目的，而是为了维护品牌形象，价格适中。二是专业的名牌物业，他们大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。当然通常名牌物业公司的收费会贵一些。二、看口碑口碑主要就是看业主的满意程度，购房者可以通过与小区其他业主交流沟通，看看他们对本小区物业公司的评价;也可以去同公司负责的其他小区走访考察，了解这个公司服务水平。三、实地考察(1)首先看小区安全程度。直接的方式便是看门卫对陌生人的态度。除了本小区业主，保安需面对的主要有三类访客：对于经常进入小区的保姆、送水工、快递员等，应当严格询问来者身份与目的;对于业主的朋友，应当电话询问业主家庭并登记;临时性访客比如调查员、看房者，保安人员应该适当陪同。另外，还要看小区内是否有保安巡逻。(2)看小区公共区域环境。直观的感受主要包括小区树木是否修剪整齐;路面上能不

2023-05-30

499人看过
人才引进
申请人才引进项目如何选择？

审批文件以电子数据方式推送发改部门、公安部门，申请人根据公安短信通知办理入户手续。如申请人或呈报单位需要纸质审批文件，可在系统自行打印审批文件；呈报单位经办人也可按照约定方式（到现场领取或邮寄送达）领取审批文件。宜兴人才引进政策1、在本市企业实习1个月以上的市外全日制普通高校和普通中专学校在校学生，给予每人每年1500元一次性交通补贴和600元一次性食宿补贴；2、按本市最低工资标准的60％和每人每月150元的标准给予企业实习补贴，大中专生享受期限不超过3个月，本科及以上学生享受期限不超过6个月；3、学校、人力资源服务机构组织学生到本市企业实习，经市人社部门核准，以一年内实习时间满3个月的人数为标准，分别给予100人及以上补贴5万元、200人及以上补贴10万元；4、实习补贴与见习补贴同一年度不可同时享受。《中华人民共和国政府信息公开条例》第二十条公民、法人或者其他组织依照本条例第十三条规定向

2023-07-07

480人看过
借款
如何选择法院适用合同

因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。一、房屋租赁合同纠纷管辖怎样确定合同纠纷案件的管辖，既涉及法定管辖，也涉及协议管辖的问题。可由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。二、买卖合同纠纷是什么买卖合同纠纷是民事纠纷案件。当事人协商不成，遵循民事诉讼的程序到法院起诉解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的诉讼，

2023-02-18

112人看过

法律综合知识
农村人怎样选择创业项目？

1、什么样的项目是好项目对于大多数创业者来说，好项目的通用标准包括两个方面：（1）能赚钱，符合市场需要，有一个好的商业模式。当前，创业项目的选择并不简单，一般来说，新项目如果是工业服务类的，最好能与实力较强的大、中型企业配套，或者为国家、地方即将启动的投资项目服务。创业项目如果是生活消费类的，需要认真地做好市场调查，确定产品和服务的市场容量与市场需求，回报要与投资成比例，风险要控制在可以承受的范围之内。（2）适合自己经营，可操作性强，能利用各项资源条件，发挥优势。2．如何选择适合自己的项目（1）要对现阶段国家政策进行认真的学习通过学习，明确哪些行业是鼓励发展的，哪些是加以限制的。选择的项目一定要有发展前景，绝不能只看眼前利益而误了远大前程。（2）分析自己通过分析自己的优势和不足，找到适合个人能力以及外部条件的项目，同时考察自己的创业动机和目的。比如，我为什么要创业？通过创业，我想实现什么目

2023-11-23

471人看过
营业执照
注册公司经营项目怎么选择

注册贸易公司经营范围的选择：1、五金交电、电子产品、电讯器材、电线电缆、电动工具、家用电器、机电设备；2、通讯器材、照相器材、健身器材、音响设备、酒店设备、汽摩配件、工量刃具；3、仪器仪表、医疗器械、建筑材料、装璜材料、陶瓷制品、卫生洁具、橡塑制品；4、化工原料及产品（除危险品）、电脑及配件、印刷机械、办公设备、文体用品、日用百货；5、包装材料、工艺礼品（除金银）、玩具、金属材料、钢丝绳、阀门、管道配件、轴承、制冷设备、压缩机及配件；6、服装鞋帽、服装服饰、纺机配件、纺织原料（除棉花）、针纺织品、皮件制品、化妆品；7、贸易主要以销售、批发、零售为主。一、公司注册的经营范围有哪些1、文化传播公司：2、房地产中介公司：3、物流有限公司：4、教育发展有限公司：5、商务咨询服务有限公司：6、餐饮管理有限公司：7、知识产权咨询服务有限公司：8、计算机、网络、数码、信息、电脑科技类有限公司：9、广告有

2023-03-20

259人看过
配套设施
如何在上海选择经济型别墅

孟女士在市区住了几十年，现在很向往宁静、自然的别墅生活，但大多数别墅地处郊区，得以车代步才行。她希望能在中、外环地区购置一套适合一家三口居住的经济型别墅。希望专家能给一些意见。点评：上海目前的别墅市场主要集中在松江、闵行、浦东以及青浦等地区。其中青浦、南汇、浦东等地区以独立别墅为主，松江、闵行等区域经济型别墅的供应量则较大。孟女士打算购置适合一家三口居住的经济型别墅。考虑到地理位置和交通，位于中、外环地区的经济型别墅相对符合孟女士的要求。该类地区的交通条件、配套设施等发展较为迅速，开发的别墅项目虽缺乏天然景观优势，但因总价控制得当，使其得以进入普通购房者的选择范围。知名开发商的参与也使在社区和产品的规划设计等方面，逐步摆脱廉价低质的传统形象。建议孟女士可以考虑中、外环地区，以联排和叠加类为主的经济型别墅，单套面积在200平方米左右，总价控制在200万元~300万元左右。购买时需要考虑这几方

2023-06-04

355人看过
有期徒刑
如何选择适合的法律救济方法

法律救济途径有：一、监察救济。相对人就行政侵权行为向政府系统的行政监察部门申诉，请求救济。这种救济途径，相对人只能就行政违法、侵权的行政工作人员请求为之一定处理，如行政纪律处分，监察机关同样不能直接撤销、变更一个具体行政行为，也不能裁决予以赔偿，此种救济属于行政系统内部的救济。二、诉讼救济。诉讼救济是指相对人认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，向人民法院提起诉讼，由人民法院对被诉具体行政行为进行审查，违法行驶为予以撤销，造成损害者判令赔偿的救济途径。法院可以运用诸多的救济手段，使相对人受到损害的权益得到恢复和补救。如判决撤销违法的行政行为，判决变更不当的行政行为，判令行政机关行政机关履行法定职责和判令行政机关予以赔偿等。商业秘密遭受侵权，有哪些法律救济途径呢？根据我国《反不正当竞争法》和国家工商行政管理局的《关于禁止侵犯商业秘密行为的若干规定》，以下行为均构成对商业秘密的侵犯：1、以

2023-07-04

424人看过

业主
信息化项目分包商应如何选择

【什么是分包商】信息化项目分包商应如何选择对于大型管理信息系统而言，由于系统的复杂性以及所涉及的多学科、多专业的特点，完全由一个承包商来承担全部的工作往往具有较大的风险。人力资源比较丰富，技术人员的工资较低，也是他们选择当地分包商的原因;业主一般也比较鼓励这种做法，对双方都有一定的好处。但是选择分包商毕竟给项目的执行增加了一个中间环节，这个环节的存在对系统的建设可能造成一些潜在的不利影响。下面根据笔者参加三峡工程管理系统建设的经验，谈一谈承包商选择分包商给项目和业主可能带来的问题。一、分包商在项目执行过程中的地位问题从道理上讲，在项目的执行工程中，分包商应该完全服从项目承包商的意志，因为他们是从承包商那里得到工作回报，并且他们在工作上是向承包商负责，而不是向业主负责，出现的任何问题最终都是由承包商向业主负责。但是在很多问题上，分包商基于他们对国内情况的了解，以及他们对国内其它单位所开发的管

2023-02-28

55人看过
法律综合知识
美国eb5投资移民项目如何选择

美国eb5投资移民，需要申请人投资50无美金到美国项目，即可申请移民获得美国绿卡，实现自己的美国梦。虽然美国eb5投资移民条件宽松，但属于风险投资，有一定的风险，因此不少人想要迫切的知道两年后换取正式绿卡的几率有多大？【】移民专家解释道，想要获得美国的永久绿卡，必须是先获得临时绿卡，两年之内申请人投资的项目能够提供10个就业机会，则解除限制，便可获得美国的永久绿卡。总的来说，美国eb5投资移民正式获得永久绿卡有多大几率，最大程度取决于所投资的项目究竟可不可靠，能不能在两年内为投资者直接或者间接创造10个就业机会。这么说来，申请人选择美国eb5投资移民的项目就是重中之重。美国eb5投资移民项目如何选择？首先，申请人要会鉴别和判断项目的稳定性，有没有一个持续性和稳定性的发展。但是移民专家提醒申请人，在判断项目可靠性时，不要一味相信“有政府背景”此类的说辞。因为，美国政府不会为任何一个项目提供担

2023-11-22

415人看过
竞争
如何选择适合的职位

【导读】总体来说，选择职位分为两步，一是找出自己可以报考的职位，不满足条件的先剔除;二是逐步剔除自己没有意向的职位，筛选适合自己的职位。一、找出自己可以报考的职位第一步，学会使用电子表格的筛选方法。20839个工作岗位如果逐一阅读势必会浪费大量的时间。那我们的建议是一看专业，二看学历学位，三看招考人数，这样可以大量剔除自己不能报考的职位。通过用电子表格的筛选项按以上的三看最后在选好报名时间即不早报名也不晚报名的原则才会给自己选出比较好的岗位，为自己的报考赢得先机。考生也可直接登录2013年国家公务员考试职位查询系统条件检索。第二步，读懂招考简章的首行。部门名称、用人司局、机构性质、机构层级、职位属性、职位名称、职位简介、职位代码、考试类别、招考人数、专业、学历、学位、政治面貌、基层工作最低年限、三支一扶大学生、西部志愿者、大学生村官、特岗计划教师、无限制、是否组织专业考试、面试人选与计划录

2023-04-24

315人看过
配套设施
我们如何选择合适的房产

创业阶段的年轻人不需要一步到位买一套大房子来增加家庭负担，所以可以考虑购买一套90平方米左右的中心房，比如两居室。客厅透明，利用价值高。此外，中小套型也可作为过渡性住房。当他们的收入增加，将来能够改善住房条件时，他们可以选择租房来维持供应，这相对比较容易出售。选择配套设施成熟的社区配套设施齐全、交通便利、医疗资源丰富的社区当然是所有购房者的理想选择，但对于年轻购房者来说，预算可能有限，但仍有合适的地区可供选择。今后最好选择价格低、发展潜力大的社区配套项目。在昆山，我们可以关注二手房。昆山二手房价格普遍低于新房。配套设施也比较齐全。如昆山城南的世茂叠湖湾，二手房价格一度跌破7000元/平方米。合理选择房贷方式月工资肯定不多，所以如果买房，就需要好好计划如何改变月供。在选择按揭方式时，不要急于尽快还贷，而要过分减少日常生活开支，这样会降低生活质量。如果你有公积金，试着用它，因为它可以节省你很多

2023-05-08

337人看过

经济适用房
何为经济适用房经适房如何选购？

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用住房的价格按建设成本确定。价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。它是具有社会保障性质的商品住宅。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。市民可到各相关街道办事处办经济适用房购买申请。购买步骤：第1步：办理申购登记。符合经济适用住房的申购条件，带着《购买经济适用住房申请表》、户口簿、身份证、住房情况证明、年收入证明、婚姻状况证明等材料，到有关部门办理申购手续。第2步：按住房困难程度排序。市住宅发展中心将依据人均住房建筑面积的标准，对符合条件的申请人进行排序，并将排序名单予以公示。第3步：确定入围和候补名单。所有符合购买条件的居民均可取得参加摇号资格不同的是，2004年12月31日之后动工的经济适用

2023-06-10

469人看过
经济适用房
经济适用房的三种可供选择的制度安排

?作为适应社会主义市场经济体制发展要求的我国城镇住房新制度的一个重要组成部分，面向中低收入居民家庭住房保障的制度安排，也需经历一个不断学习、改进和创新的过程。目前纵览各国住房保障制度的政策实践，中低收入居民家庭住房方面的制度安排主要有以下三个方面：???以政府为主体的住房供给机制???这是目前我国通行的做法，具体政策实践中又有分建分售、分建统售、统建分售、统建统售几种主要的策略。以政府为主体的住房供给机制，适用我国以供给为主导的制度变迁模式，有利于吸收社会资金、调动各方面的积极性，快速地调整长时间的住房福利制度所造成的供求失衡的局面，最大限度地释放有效供给，以配合我国房改的逐步深化和推进，较好地满足深化住房制度改革建立城镇住房新制度的要求。不利之处，存在着效率的改进机制，制度安排不是最优状态。???政府主导下的消费需求机制???以政府为主体的住房供给机制，长远看不利于促进住宅建设的持续发展

2023-04-22

461人看过