商铺房产证过户要什么条件-法师兄

商铺房产证过户要什么条件

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-08 17:41:33 188 人看过

房地产市场举动是创建在明了产权基础之上,不管是房产交易、互换、租赁跟抵押,大概是当代经济生长孕育发生资产重组、招商引资等都要求有明了产权干系跟正当产权证书做包管。在房屋交易中,房产证证明有限,远不如生存中常见其他哪些证书,如身份证、结业证、条约书等。须办理过户手续.要是是购置新居须办理房屋产权全部证(即房产证)和地皮利用证。

1、房地产办理部分对提供的有关文件举行检察,并在15日内作出是否受理申请的书面回复;

2、房地产办理部分核实报告的成交代价,并凭据必要对转让的房屋举行现场勘查和评估;

3、房地产转让当事人根据划定缴纳有关税费;

4、由房地产办理部分核发过户单。

在办理上述手续后,两边当事人应凭过户手续,并依照《中华人民共和国房地产办理法》的划定领取房地产权属证书

费用:

1、产权证过户费=契税(评估价*3%)+交易手续费(修建面积*18元/平米+登记费(评估价*0.4%)+印花税(评估价*0.1%)+配图费20元+差额业务税

无论是否凌驾5年,均收取差额业务税;不涉及个人所得税。

2、地皮证过户费=地皮面积*基准地价*30%(地皮性子是划拨的必要缴纳,出让性子的不必要)

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