民法典借贷纠纷可否自行处理房产-法师兄

民法典借贷纠纷可否自行处理房产

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-19 10:48:07 326 人看过

一、民法典借贷纠纷可否自行处理房产

如果房屋是抵押的，当债务人不还款时，抵押权人和抵押人可以协商处理房屋，如果协商不成的，可以向法院起诉。

《中华人民共和国民法典》

第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

二、处理民间借贷纠纷应该遵循哪些原则

1、在民间借贷关系中，仅仅起介绍作用的人，不承担保证责任。对债务的履行有保证意思的，应认定为保证人，承担保证责任。

2、出借人明知对方是为了从事非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。对双方的违法借贷行为，可按照有关法律法规予以制裁。

3、以借款人的名义出的借条借据代其借款的行为人，发生争议时，行为人不能证明，借款人又不承认的，由行为人承担民事责任。

4、国家有关机关在审理民间借贷纠纷案件时，要求原告提供书面借条借据，无法提供的应提供必要的事实根据来支持自己的观念。

5、群众之间有期限的无息借贷，出借人要求借款人付逾期利息时，可以参照银行的同种类贷款的利率计算利息。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多债务人相关文章

房产典当
借钱通和典当借贷纠纷案件处理方法

典当借贷纠纷可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式处理。《民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。第三十四条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。第三十五条规定，两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。房屋典当和抵押有何区别吗房屋典当和抵押，一般有四个区别，具体如下：1、对借钱方的要求不同。办理房产典当，要求只能是房产一切者的本人才能办理，不能由另外的人代办。而房产抵押贷款而能是申请人本人，也能是房产一切人以外的人办理。房地产典当转移房地产的占有权，而房地产抵押不转移抵押标的房地产的占有权；2、办

2023-07-27

130人看过
彩礼
律师是否可以自行处理法律纠纷？

律师是指通过法律职业资格考试并依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。律师在案件代理过程中一般能起到如下作用：全面系统且程序和实体并重地把握案件脉络，设计严密的、可操作的、具有前瞻性的诉讼方案，调查搜集相关有利证据，代为起草修改相关法律文书，在开庭过程中合理运用诉讼技巧，针对争议对方的证据和理由提出反驳意见，随机应变，查找、搜集相关法律法规，出具详实、有理、有据、有力的代理意见，影响审判法官沿着委托方的有利方向去认定事实和裁判案件。彩礼官司可以不请律师吗彩礼纠纷发生之后当事人是否聘请律师完全是个人自由，并不是诉讼必须聘请律师。如认为可以当庭正确引用法律，清晰说明事实的话，就没有必要聘请律师，但是反之律师是可以以其专业提供很大的帮助的。如果自认为对法律的掌握比较得心应手，受害人自己维权也不是不可以。《民事诉讼法》第五十八条，当事人、法定代理人可以委托一至二人作

2023-07-18

435人看过
抵押
民间借贷抵押房产可以自行处置吗?

如办理的正式的抵押手续，是不能擅自进行处理的。办理民间借贷的房产抵押登记需要具备如下条件：（一）要有借贷当事人签订的民间借贷合同文本。要求签订该合同的当事人必须具备签约能力，同时要求该合同的签约意思表示真实，合同内容真实合法，合同签订过程合法，合同签章真实。（二）要有贷款人、抵押人夫妻双方及借款人的法定身份证明，例如身份证等证件原件。（三）要有借款人和抵押人夫妻双方的户口簿。（四）要提供借款人的婚姻证明，即借款人的结婚证或借款人户籍所在地民政部门出具的有无结婚登记的证明。（五）要提供抵押房产的房地产权证。需要注意的是，抵押房产一般要求为没有设立他项权的独立合法房产；抵押房产的登记地址必须与抵押人户口簿的登记地址一致。（六）要有该抵押房产的房产评估报告。需要注意的是，该报告必须是具有评估资格的机构出具的关于该房产价值的房产评估报告。一、借款合同公证需要满足什么条件1、当事人应签订民间借贷合同

2023-03-13

430人看过
房贷
民法典金融借款合同纠纷包括房贷吗

一、民法典金融借款合同纠纷包括房贷吗金融借款合同纠纷包括房贷。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。《民法典》第六百六十七条【借款合同定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条【借款合同形式和内容】借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。二、金融借款合同纠纷会坐牢吗需要先明确金融类借款合同纠纷案件的性质，如果只是普通的民事借款纠纷，那么其适用的民事方面法律，而民事法律只是争对民事法律关系进行处理，不会涉及刑事责任也就不会坐牢。但是有一种情况需要特别注意，在法院民事判决生效后，有能力执行法院判决而逃避执行的，此

2023-04-18

252人看过

证人证言
怎样处理民间借贷纠纷民间借贷纠纷应如何解决

一、怎样处理民间借贷纠纷根据现行法律规定和人民法院审理民间借贷案件的司法实践，处理民间借贷纠纷一般应遵循下列原则：1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据;无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍(含利率本数)。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可参照上述规定计息。3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。5、公民之间的定期无息借贷，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息贷款经催告不还;出借人要求偿付催告后的利息的，可参照银行同类贷款的利率计息。二、民间借贷纠纷应

2023-06-01

243人看过
仲裁机构
民间借贷纠纷处理办法 (2021年版)

民间借贷合同产生纠纷时,当事人可以采取协商、仲裁或诉讼等方式解决。协商无果时,可以向仲裁机构或人民法院提起民事诉讼。若胜诉,则一方向拒不履行的另一方申请法院强制执行。如果民间借贷合同产生纠纷，当事人可以采取以下方法解决：首先，双方自行协商；若协商无果，可依据法律规定向仲裁机构申请仲裁；或者，当事人也可以向人民法院提起民事诉讼。在获得胜诉裁决后，一方拒不履行的，另一方可以申请法院强制执行。仲裁与诉讼：民间借贷合同纠纷处理指南民间借贷合同纠纷的解决方式主要有仲裁和诉讼两种途径。仲裁是指当事人通过仲裁机构达成仲裁协议，由仲裁机构对纠纷进行裁决的活动。仲裁具有快速、灵活、成本低等优点，但由于仲裁机构的独立性和权威性相对较低，因此在处理大额纠纷或涉及国际关系时，仲裁结果可能难以令人满意。诉讼则是指当事人通过法院达成诉讼协议，由法院对纠纷进行审判的活动。诉讼具有法

2023-09-01

159人看过
欠款
民间借贷纠纷是否可以诉诸法律？

民间借贷是符合起诉条件的，可以起诉。人民法院在审查案件时，认为是符合起诉条件的，人民法院应当在7日内立案，并且通知当事人；不符合起诉条件的，人民法院应当不予立案，并且通知当事人，当事人对不予立案的裁定不服的，可以向上一级人民法院提起上诉，要求人民法院对该案件立案审查。民间借贷找不到人可以起诉吗民间借贷找不到借款人也可以起诉。出借人起诉时需要有借款手续，借款人的身份信息。人民法院直接送达或邮寄送达的均无法送达的情况下，可以通过公告的方式送达。所以，找不到借款人不影响起诉。但起诉需要符合《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条的规定：“出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。”《民事诉讼法》第一百二十三条规定：“人民法院应当保障当事人依照法律规定享有起诉权利。对符合本法第一

2023-07-01

70人看过
强制执行
民间借贷纠纷处理，如何维护自身权益

民间借贷纠纷维权：在合同中约定了有争议的贷款利息支付方式。关于利息支付，双方可以达成协议。如果不能确定利息支付期限，贷款期限不满一年的，应当在返还贷款时一并支付；贷款期限一年以上的，每届满一年时支付；剩余期限不满一年的，在返还贷款时一并支付。注意取得和妥善保存合法借款凭证。必须在诉讼时效内主张债权。借条注明还款期限的，诉讼时效期限为借款之日起3年；借条未注明还款期限的，债权可以在借款之日起20年内受到法律保护。贷款人主张诉讼时效中断的，适用普通诉讼时效3年的规定。民间借贷纠纷多久宣判民间借贷案件，普通程序自立案之日起三到六个月内宣判，简易程序三个月内宣判。判决生效后，两年内可以申请法院强制执行。《民事诉讼法》第一百六十一条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。第一百六十三条人民法院在审理过程中，发现案件不宜适用简易程序的，裁定转为普通程序。第一百四十九条人民法院适用普

2023-07-04

250人看过

房屋转租
民法典下如何处理房屋转租纠纷

第一，承租人没有经过出租人同意就擅自转租的，出租人可以单方解除合同，但是出租人知道或者应当知道承租人转租的，而且在6个月之内并没有提出异议的，就视为出租人同意转租。第二，承租人经过出租人的同意转租的，转租有效期限大于承租人剩下租赁期限的，大于部分的约定对出租人没有法律上约束力，但双方另有约定的例外。民法典承租人是否可以转租房屋民法典承租人是可以转租房屋，但房屋转租必须符合下列条件：1．承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失；2．应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订；3．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外；4．转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的出租人的权利和义务

2023-07-01

106人看过
证人证言
民间借贷纠纷处理办法：债务纠纷解决指南

民间借贷纠纷处理原则债务纠纷相关原则有什么1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍。超出此限度的，超出部分的利息依法不予保护。借贷双方对约定的利率发生争议又不能证明的，可参照上述规定计息。3、出借人不得将利息计入本金谋取高利，审理中发现借款人将利息计入本金计算复利的，只返还本金。4、借贷双方对有无约定利率发生争议，又不能证明的，可参照银行同类贷款利率计息。民间借贷纠纷处理原则1、人民法院审查借贷纠纷案件的起诉时，要求原告提供书面借据；无书面借据或无法提供的，应提供必要的事实根据或与自己无利害关系的两人以上的证人证言，来支持自己的主张。2、民间借贷的利率可以适当高于银行利率，但最高不得超过银行利率的4倍（

2023-07-21

161人看过
拆迁安置房
民法典无产权证安置房买卖纠纷如何处理

一、民法典无产权证安置房买卖纠纷如何处理民法典规定，无产权安置房买卖产生纠纷的，当事人可以协商处理，协商不成可以申请调解、仲裁或者诉讼等方式解决纠纷。《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。第二百三十四条【物权确认请求权】因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。二、买拆迁安置房注意事项1、办理公证手续这是必须的，为了防止以后出现不必要的纠纷;有的开发企业为了达到增加收入的目的，在拆迁房交易后可以提供更名(过户)服务，适当地收一些费用相对来说是一种比较好的解决办法。所以说，弄清这套拆迁房的性质对于您的购买至关重要。2、调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的。3、如果此套拆迁房在拆迁时就手续不全，实际中

2023-06-19

200人看过
婚前财产
民法典婚前财产婚姻期间可否自行处置

一、民法典婚前财产婚姻期间可否自行处置民法典中规定，婚前财产婚姻期间可以自行处置。婚前财产不会转为共同财产。按照现行原则，如果是一方的婚前个人财产，不论结婚多少年，婚前个人财产都是个人财产。同样的，结婚后所得的财产，只要是婚姻关系存期期间的财产，原则上都算是夫妻共同财产。《民法典》第一千零六十三条【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。二、婚内财产协议约定一方名下的房为夫妻共有有效吗为避免婚后双方因为处分财产发生纠纷，导致夫妻感情破裂进行离婚，可以在婚前签订婚内财产协议。为保证婚后对房产有处分权，一方要求另一方名下的房产婚后为夫妻共有。不过，因为房产属于不动产，做该约定要确定是否有法律效力。实践中，签订婚内财产协议要注意以

2023-04-12

318人看过

房产继承
民法典中房产继承纠纷属于什么纠纷

一、民法典中房产继承纠纷属于什么纠纷遗产继承纠纷是自然人之间，就财产关系或者人身关系产生的一种民事纠纷，可以向法院起诉解决房屋继承纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三条适用范围人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《中华人民共和国民法典》第一千一百三十二条【继承处理方式】继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定;协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。二、遗产继承纠纷诉讼需要什么证据1、遗产继承证明法定继承关系成立的证据：①被继承人的死亡证明书。②被继承人的婚姻、生育和赡养父母及抚养子女状况的证明材料(在法定继承人中如有死亡的，应当提交具体死亡事件、死亡证明及其婚姻子女的基本情况)。③证明是被继承人养子女的，应当提交收养关系证明书。④

2023-04-26

51人看过
房屋产权争议
民法典房产产权纠纷包括什么

一、民法典房产产权纠纷包括什么房屋物权包括所有权、用益物权和担保物权，所以房屋产权争议，主要包括所有权争议、用益物权争议和担保物权争议三类。《中华人民共和国民法典》第一百一十四条【物权的定义及类型】民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百一十五条【物权客体】物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。二、房屋产权纠纷的证据收集在诉讼中，为了增加胜诉的几率，当事人要积极的收集证据支持自己的诉讼请求，证据的收集需要注意的是尽量提供证据的原始证件，如果使用复印件的话证明力就不如原件。在房屋产权纠纷中，当时人需要收集的证据有以下几个方面：1、房屋产权凭证。房屋产权凭证用以证明自己对争议的房产享受所有权。2、房屋来源(买受、继承、析产、受赠等)的证明。3、共有房产形成(共同投资建造、翻建、购买、继承、受赠等)的证

2023-05-18

247人看过