顾客违约退房收房怎么办-法师兄

顾客违约退房收房怎么办

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-07 05:44:32 221 人看过

当因房客违约而致使房东采取强制手段收回房屋时，双方均可尝试通过先行磋商来解决纷争。其次，若房客的违约行为已构成了实质性的损害，那么作为房东，您有权选择解除租赁合同并要求房客承担相应的违约责任，同时支付约定的违约赔偿金。此外，如果房东拒绝行使合同解除权，那么在这种情况下，您还可以选择请求房客继续根据住房合同规定履行其应尽义务。

《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

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