房产预告登记可以变更名字吗-法师兄

房产预告登记可以变更名字吗

来源：互联网时间： 2023-04-26 09:41:19 292 人看过

一、房产预告登记可以变更名字吗

房产预告登记可以变更名字。预告登记是指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。预告登记更名应与开发商协商一致撤销预告登记，申请新的预告登记。

法律依据

《城市商品房预售管理办法》第十条

商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。

二、办理预告登记需要什么材料

办理预告登记需要以下材料：

1.申请人的身份证明；

2.预告登记申请书；

3.房屋买卖协议；

4.需要的其他材料。

法律依据：

《民法典》第二百二十一条

当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。

三、预告登记证办理流程是什么

预告登记证办理流程是以下：

1.签订房屋买卖协议；

2.携带双方身份证明材料、房屋买卖登记申请书原件、已登记备案的房屋买卖协议原件到当地的不动产登记机构提出预告申请；

3.不动产登记机构将相关事项记载于登记簿，向申请人颁发预告登记证明。

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