住房预售合同中规定不预退房怎么办-法师兄

住房预售合同中规定不预退房怎么办

来源：互联网时间： 2024-05-07 22:21:16 459 人看过

购买方有权选择取消交易。具体而言，购房者可与销售方就终止合约事宜展开友好协商并达成共识；

同时，若购买方同意合同中的条款，亦可在相应条件成立后向销售方发送退房通知书，当该通知书送达到销售方手中之时，房屋买卖合约即应被解除，进而实现退房的目的。

然而，如若未达到相应的退房条件，通常情况下是无法进行退房操作的。在此种情况下，强行要求退房可能会导致购买方需承担违约责任，并支付相应的违约金。

《民法典》第五百八十五条

【违约金】

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；

约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

第五百八十七条

债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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