合伙房产分割的必备条件是什么？-法师兄

合伙房产分割的必备条件是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-06 16:11:18 233 人看过

分割合伙财产的前提条件是要依法进行清算。根据我国相关法律的规定，合伙人在合伙企业清算前，不得请求分割合伙企业的财产。合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。

夫妻离婚房产分割需要缴税吗

夫妻离婚房产分割不需要缴税。根据相关法律的规定，夫妻共有房屋属与共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，对离婚后原共有房屋产权的归属人不征收契税。如果是离异住房分割时办理析产过户给一方，而办理析产过户只要200元手续费，没有任何税费缴纳。

《中华人民共和国合伙企业法》第二十一条

合伙人在合伙企业清算前，不得请求分割合伙企业的财产；但是，本法另有规定的除外。合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人。

第五十一条

合伙人退伙，其他合伙人应当与该退伙人按照退伙时的合伙企业财产状况进行结算，退还退伙人的财产份额。退伙人对给合伙企业造成的损失负有赔偿责任的，相应扣减其应当赔偿的数额。退伙时有未了结的合伙企业事务的，待该事务了结后进行结算。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多合伙企业清算相关文章

法律综合知识
除名合伙人必备的条件有哪些

一、除名合伙人必备的条件有哪些除名合伙人必备的条件有：1．未履行出资义务；2．因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；3．执行合伙事务时有不正当行为；4．发生合伙协议约定的事由。根据《中华人民共和国合伙企业法》第四十九条合伙人有下列情形之一的，经其他合伙人一致同意，可以决议将其除名：（一）未履行出资义务；（二）因故意或者重大过失给合伙企业造成损失；（三）执行合伙事务时有不正当行为；（四）发生合伙协议约定的事由。对合伙人的除名决议应当书面通知被除名人。被除名人接到除名通知之日，除名生效，被除名人退伙。被除名人对除名决议有异议的，可以自接到除名通知之日起三十日内，向人民法院起诉。二、合伙企业有哪些类型合伙企业有如下类型：普通合伙企业和有限合伙企业。其中，普通合伙企业又包含特殊的普通合伙企业。《中华人民共和国合伙企业法》第二条规定，本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立

2023-10-03

330人看过
要约
签订租房合同必备什么条件

签订租房合同必备哪些条件1、必备条件一——房屋的基本情况。房屋基本情况一方面是指房产本身的状况，包括物业地址、建筑面积;另一方面是指房屋的权属状况，一般是指产权证编号、产权人姓名以及是否设定了抵押等，这部分内容作为租赁合同的必备条件，势必需要出租者出示房产证。2、必备条件二——水电、物业等其他费用承担方式。租赁合同里除了明示租金、押金的支付方式外，还要约定在租赁期内水电、供暖物业费、卫生费等其他费用的承担方式。消费者应该就这部分条款做出明确的约定并直接写入合同，可以避免合同到期之后双方产生费用方面的纠纷。3、必备条件三——房屋的维护、维修。在房屋出租期间，难免会出现家具、家电等生活用具的损坏情况，因此约定房屋维护、维修的权责非常有必要，租赁合同范本里“房屋的维护、维修”约定了业主与求租者两方的责任，保证在租赁内房屋及附属物品、设备设施处在适用和安全的状态，同时约定设备在自然损耗或因使用不当

2023-05-31

425人看过
法律综合知识
2024民法典产权人房产分割要具备什么条件

一、民法典产权人房产分割要具备什么条件转让房屋时，转让人是房屋所有人，对房屋权属没有争议，取得房屋完整产权的，就可以转让房屋。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地

2023-12-03

145人看过
合伙企业
哪些条件是设立合伙企业必须具备的？

设立合伙企业应当具备下列条件：1、有两个以上的合伙人，合伙人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；2、有书面合伙协议；3、合伙人认缴或实际缴纳的出资；4、有合伙企业名称和生产经营场所；5、法律、行政法规规定的其他条件。合伙人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权出资，也可以用劳务出资。合伙人以实物、知识产权、土地使用权或者其他财产权出资，需要评估价格的，可以由全体合伙人协商确定，也可以由全体合伙人委托法定评估机构进行评估。合伙人以劳务出资的，由全体合伙人协商确定评估办法，并在合伙协议中载明。设立合伙企业的条件根据《合伙企业法》的规定，设立合伙企业应当具备下列五个条件。1、有两个以上的合伙人，并且都是依法承担无限责任者。合伙企业合伙入至少为2人以上，这是最低的限额。最高限额未作规定。与有限责任公司的股东不同，合伙企业中的合伙人承担的是无限责任，合伙企业不允许有承担有限责任的合伙

2023-07-07

312人看过

合同内容
让租房合同具备法律效力的必备条件是什么？

租房合同主要是出于当事人真实的意思表示，内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款就具有法律效力。房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并于合同终止时将房屋完好地归还出租人的协议。房屋租赁合同遵守一般的合同格式，合同内容应包含房屋租赁双方当事人的个人信息，所租赁房屋的情况以及租赁双方的权利义务等。租房合同只签字是否具有法律效力租房合同只签字一般情况也具有法律效力。租赁合同赁合同具有法律效力，对于合同的签订方式，法律没有明确的限制。一般来说，签字足以代表当事人。当然，如果双方在协议中明确约定，必须按手印生效或签字加手印才能生效，不按手印只签字，合同不生效。但如果合同中没有特别说明，可以签字。判断合同是否有效，应根据审查是否存在欺诈、胁迫、恶意串通、损害公共利益、违反行政法律法规定的几个方面。《中华人民共和国民法典》

2023-07-05

435人看过
抵押
房产证是否是抵押房屋的必备条件？

1、凡房产证抵押贷款，在放款前，银行为控制风险，须将房产证收押由银行入库保管，待贷款还清后，再凭还清证明取回房产证。2、房产证押在银行后，客户只能留取一份房产证的复印件，上孩上学时，可凭房产证复印件，与银行出具的收押凭条去报告，确实不行，只能与银行沟通，看看能否暂时把房产证借出，由银行职员陪同下办理孩子的报名等，办理完后马上归档。房产证上写名字本人必须到场吗房产证上写名字本人必须到场。大家如果是想要在房产证上加名字，首先要确定的就是该房产是否已经存在抵押贷款的现象，或者是当前正在交房贷，如果有抵押的话，就不能够对该产权进行任何的操作，加名字也是不能进行。如果有特殊原因不能到场需要提供授权书以及相关的证明，可以委托他人并办理委托公证，需要准备相应的授权委托书，同时还需要经过房屋登记管理部门的同意。《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：（一）抵押当

2023-07-05

187人看过
退伙
合伙退伙财产怎么分割

个人合伙退伙财产分割的处理方式有：1、合伙财产首先支付因终止而产生的费用以及清偿合伙债务；2、剩余财产的利润分配按照合伙合同的约定办理；3、没有约定或者约定不明确的，由合伙人协商决定；4、协商不成的，由合伙人按照实缴出资比例分配、分担；5、无法确定出资比例的，由合伙人平均分配、分担。个人合伙退伙财产分割怎么处理有约定，按约定，没有约定，协商不成，按出资分割。个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等，合伙经营、共同劳动。合伙人应当对出资数额、盈余分配、债务承担、入伙、退伙、合伙终止等事项，订立书面协议。合伙人投入的财产，由合伙人统一管理和使用。合伙经营积累的财产，归合伙人共有。个人合伙可以起字号，依法经核准登记，在核准登记的经营范围内从事经营。个人合伙的经营活动，由合伙人共同决定，合伙人有执行和监督的权利。合伙人可以推举负责人。合伙负责人和其他人员的经营活动，由全体合伙人

2023-07-25

122人看过
立遗嘱
房产备案合同更改的条件是什么？

商品房备案合同，是可以更改的，但要满足相应的条件。1、更改买受人（含减少或增加买受人）和更改房号需注销合同登记备案，更改合同其它内容需申请变更合同登记备案。2、凡需注销或变更商品房买卖合同登记备案者，应填写申请表。申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。3、申请表必须填写完整，不得空缺。相关单位留存商品房买卖合同，盖章时应写明存档份数。4、填写变更表应描述清楚合同条款变更后的内容，不必写原内容。合同第22条变更时，必须将要删除的合同带齐，加盖合同作废章。5、注销和变更登记备案的合同已做抵押登记的必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。6、注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则一律不予办理。遗嘱可以更改吗？遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。以口头遗嘱为例，口头遗嘱一般都是在遗嘱人情况危急的情况下所立，

2023-07-16

168人看过

法律综合知识
什么是保险合同的生效必备条件

一、保险合同的生效要件包括什么1．主体合格，即双方当事人在订立保险合同时具有相应的民事行为能力。就投保人而言，必须是具有完全民事行为能力的自然人、依法成立的法人或者其他经济组织；就保险人而言，必须是依法设立的保险公司，且须在其营业执照核准的营业范围内订立保险合同。2．意思表示真实，即双方当事人在订立保险合同时的意思表示必须符合自己的真实内在意思。如投保人故意谎报被保险人的年龄、健康状况，隐瞒保险标的真实情况而与保险人签订的保险合同，保险人由于受欺诈，虽然与投保人就保险合同达成了协议，但没有反映出当事人的真实内在意思，也即表意与真意不一致，由此产生的保险合同应属无效合同。3．合同内容合法，即保险合同的内容不得违反法律或社会公共利益。就保险合同而言，则要求双方当事人签订保险合同应严格遵守《保险法》及有关法律法规，否则保险合同无效。《保险法》第四百七十条投保人对保险标的应当具有保险利益，投保人对

2023-07-28

447人看过
股份
公司股份制分割的必备条件和要求

公司股份制如何分割还是应当按照出资金额或者出资方式为技术入股或者资金入股来分配，如果想要均等分的话，那么就是四个人出资金额完全一样，则将100％的股份切分为四分，如果有人出资资金较多，应当占更多的股分，参加经营的也应当适当增加股份，提供技术的也适当增加股份，要在合同上写明白。公司股份制与股份合作制的区别区别在于：1、两者的形式各不相同，股份合作制是以合作制为基础的，股份制是以入股的方式把分散的集中起来；2、二者的特征也各不一样，股份制的特征是生产要素的使用权和所有权要分离；股份合作制是股份为主而构成的；3、企业的类型也不相同，股份制是任何企业都可以的，股份合同制比较适合小型企业。《中华人民共和国公司法》第七十一条有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之

2023-07-01

267人看过
合伙协议
签订合伙协议的必备条款

一、签订合伙协议的必备条款合伙协议应当载明下列事项：(一)合伙企业的名称和主要经营场所的地点;(二)合伙目的和合伙企业的经营范围;(三)合伙人的姓名及其住所;(四)合伙人出资的方式、数额和缴付出资的期限;(五)利润分配和亏损分担办法;(六)合伙企业事务的执行;(七)入伙与退伙;(八)合伙企业的解散与清算;(九)违约责任。合伙协议可以载明合伙企业的经营期限和合伙人争议的解决方式。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人依照合伙协议享有权利，承担责任。经全体合伙人协商一致，可以修改或者补充合伙协议。二、合同协议书范本订立合同各合伙人：姓名__，性别_，年龄__，住址___。(其它合伙人按上列项目顺序填写)第一条合伙宗旨_____第二条合伙经营项目和范围____第三条合伙期限合伙期限为__年，自__年__月__日起，至__年__月__日止。第四条出资额、方式、期限1、合伙人__(姓名)以__

2023-05-01

170人看过
合伙人
合伙人提出分割财产的原则是什么？

一、合伙人提出分割财产的原则是什么?按照入伙比例处理，全体合伙人对外承担连带责任;对内按协议约定的出资比例或债务承担比例分担，或盈余分配比例承担，但应考虑造成亏损合伙人的过错责任。对合伙人退出合伙时，未按约定分担或者未合理分担合伙债务的，退伙人对原合伙的债务，应当承担清偿责任;退伙人已分担合伙债务的，对其参加合伙期间的全部债务仍负连带责任。合伙人退伙时分割合伙的财产应当包括合伙时投入的财产和合伙期间积累的财产，以及合伙期间的债权债务。入伙的原物退还时原则上退还原物，确有困难的，可以折价处理。合伙终止时，对合伙财产的处理以协议为准，协议未约定的，以出资额为依据;等额的，由多数人决定;不等额的，按出资额占全部合伙额多的意见处理。二、法律法规《中华人民共和国合伙企业法》第二条本法所称合伙企业，是指自然人、法人和其他组织依照本法在中国境内设立的普通合伙企业和有限合伙企业。普通合伙企业由普通合伙人组

2023-04-16

285人看过

期房
期房买卖必备什么条件

期房买卖应符合的条件有：预售方已交付全部土地使用权出让金取得土地使用权证书；预售方持有建设工程规划许可证，预售所得款项必须用于有关的工程建设；预售方签订的预售合同应报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。期房买卖签哪个期房转让协议期房转让合同注意事项：一是了解房屋情况，必须存在有效的商品房预售合同；二是必须取得银行的同意，银行和预售人之间形成了借贷法律关系和抵押法律关系，未取得抵押权人同意时转让合同无效；应到房屋备案登记部门办理变更登记。《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2023-08-09

267人看过
结婚登记
什么是结婚必备条件

结婚的必要条件是：1、男女双方不得是直系血亲或三代以内旁系血亲；二、男女双方的婚姻状况不能是已婚；三、男性不得早于二十二岁，女性不得早于二十岁。禁止结婚的条件是：二、亲属关系禁止结婚；三、未达到法定婚龄。结婚必备条件和禁止条件都是什么男女双方完全自愿：禁止一方对另一方的强迫或任何第三人干涉；双方达到法定婚龄：男满22周岁，女满20周岁。双方均无配偶，以符合一夫一妻制。禁止结婚的条件：（一）直系血亲和三代以内的旁系血亲；（二）患有医学上认为不应当结婚的疾病。《中华人民共和国民法典》第一千零四十七条结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁。《中华人民共和国民法典》第一千零四十八条直系血亲或者三代以内的旁系血亲禁止结婚。《中华人民共和国民法典》第一千零五十一条有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条

2023-08-08

155人看过