在购买商品房之前, 购买经济适用房的人可能需要退还已购买的经济适用房。经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

在购买商品房之前,购买经济适用房的人可能需要退还已购买的经济适用房。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应中低收入家庭的承受能力；购买经济适用房后又购买其他住房的，政府应当收回已购经济适用房产权。

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借名买房是指不符合经济适用房购买资格的人以具有购买资格的人的名义购买经济适用房，房产证上的所有权人系名义上的购买人，而实际出资的则是另外的人。在购房前，双方会私下签订一个协议，对“借名”行为做出约定。根据协议，名义买房人将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方，双方不明确约定买卖房号，仅签订协议约定，房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方，名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续。购买经济适用房后，名义买房人即与实际出资人签订房屋买卖合同，约定将该套房屋出卖给实际出资人，待政策允许后再办理产权过户手续。若双方产生纠纷，一般有以下两种类型：第一种是名义买房人想实际占有房屋，起诉实际出资人腾房；第二种是实际出资人起诉名义买房人，要求将房屋过户到自己名下。

在购买商品房之前,购买经济适用房的人可能需要退还已购买的经济适用房。经济适用房具有社会保障性质,住宅价格相对于市场价格较高,但能够适应中低收入家庭的承受能力。购买经济适用房后又购买其他住房的,政府应当收回已购经济适用房产权。借名买房是指不符合经济适用房购买资格的人以具有经济资格的人的名义购买经济适用房,房产证上的所有权人系才上的别人,而实际出资的则是另外的人。在购房前,双方会私下签订一个协议,对借名行为做出约定。根据协议,名义买房人将自己所有的购买经济适用房的房号转让他方,双方不明确约定买卖房号,仅签订协议约定,房屋购买后有关房屋的所有权利归属于实际出资人一方,名义买房人要无条件协助实际出资人办理相关手续。购买经济适用房后,名义买房人即与实际出资人签订房屋买卖合同,约定将该套房屋出卖给实际出资人,待政策允许后再办理产权过户手续。若双方产生纠纷,一般有以下两种类型:第一种是名义买房人想实际占有房屋,起诉实际出资人腾房;第二种是实际出资人起诉名义买房人,要求将房屋过户到自己名下。

《经济适用住房管理办法》第三十一条，已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。

政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。