买房公积金贷款多久能批下来
来源:互联网 时间: 2023-02-16 05:20:07 63 人看过

公积金贷款要14个工作日左右。贷款审批时间从15个工作日减少为10个工作日,审批后需要贷款人签署借款合同,签署完合同后发放贷款需要4个工作日,前后加起来大概需要14个工作日左右。每个人的贷款时间因人而异,具体时间还要参照实际贷到款的时间。严格履行与诚实信用当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。

一、全款买房如何提取公积金

一次性付款购买商品房,提供不动产证和全额销售不动产发票的原件和复印件,或购房合同和全额销售不动产发票的原件和复印件。一次性付款购买二手房,提供不动产证、全额销售不动产发票、契税完税凭证的原件和复印件。以不动产证、发票或契税完税凭证的时间为准一年之内办理,购买二手房,也需要原房主提供的不动产发票,可以到地税局代开,否则没法提取公积金,当然各地要求,会有很多不同。为什么要提供不动产发票,因为有的房子是赠与,继承,虽然有不动产证,但是不能证明是购买行为,也就不符合提取公积金的条件,必须是购买交易的房子,才能提取公积金,当然赠与的房子,也可以提取公积金,那就是装修房子的时候,可以提取。

《住房公积金管理条例全文》第二十四条职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:

(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;

(二)离休、退休的;

(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;

(四)出境定居的;

(五)偿还购房贷款本息的;

(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。

依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。

二、公积金贷款买房需要什么条件

借款人持有合法身份证件,且具有完全民事行为能力

借款人及其配偶信用记录良好,符合公积金贷款审核标准;

有稳定的经济收入和按时归还公积金贷款本息的能力;

具有真实购房行为,且除住房商业贷款住房公积金贷款外,该购房行为一般发生在一年以内;所购住房权属清晰、手续合法齐全且无法律纠纷;

无尚未还清的公积金贷款;

同意以所购住房进行贷款抵押,或以国债、银行定期存单、有价证券等管理中心认可的方式提供担保。

不同地方的具体政策可能略有不同,可以咨询当地住房公积金管理中心。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年09月09日 11:22
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多继承人相关文章
  • 买房银行贷款批下来一般要多久时间
    一.需要40-50个工作日放款。二.按揭贷款的基本流程如下:1、实地住宅:信用员、中介机构、评价员、买卖双方到申请贷款的住宅现场调查住宅现场2、产权验证;产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件,到房管局交验身份证原件及房本原件,进行验证,并办理相关手续;3、签署合同:银行认真检查客户资料原件,鉴别所有签字人员的真实性,监督客户签字,收取房地产证明书原件和预约金(具体金额由买卖双方决定),复印资料,注意双方在该行处理账户4、填写合同:银行整理资料根据客户提供的相关资料,填写合同;5、缴费义务:银行收取费用预审通过后,通知客户交费;6、产权过户:买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行贷款。买房银行贷款能贷多少如果个人贷款额度足够多的话,抵押贷款的额度为评估价的7成。(具体的数额各个银行的规定不同。)如果贷款额度不够房屋贷款的数额,以
    2023-08-07
    144人看过
  • 房屋按揭贷款批下来要多久?
    一、房屋按揭贷款批下来要多久1、如果是购买新楼需要办按揭,楼盘已经办理了预售证的,只要向银行提出申请,银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录,如无问题,3天内会回复个人的贷款申请,并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料,且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。2、银行收齐资料后就搞内部呈批,接着去房管交易中心办理抵押登记手续,需时约10-15个工作天,待交易中心发放他项权证后银行会于3个工作日内放贷,则于放贷次月起通过指定帐户归还本息就即可,不用再搞其他手续。3、如果是购买二手房需要办按揭的,在向银行提出申请后,个人诚信无问题的,银行确定受理的,则要通过第三方评估机构对房地产进行综合评估,银行再依据评估价值审批贷款的比例,如果贷款额+首付不足房管交易中心登记的合同金额,则差额部分必须于办理过户手续前付清,并将相关单据交银行备查。二手房按揭从签约到放款正常情况是2至3
    2023-04-17
    165人看过
  • 抵押房屋贷款利率高吗,贷款多久能批下来
    一、抵押房屋贷款利率高吗抵押房屋贷款利率高不高要根据个人情况而论。但是抵押房屋贷款利率相较于其他贷款种类的利率是比较低的。贷款银行根据所提供的抵押物确定最高贷款额度,贷款人可以选择贷款的总额和贷款期限。银行提供贷款并不是无条件的,而是需要收取一定的利息作为报酬。贷款利率虽然由银行自主确定,但是银行可以在此基础上浮动。1.用房子抵押贷款,借款人可以将取得的资金用于经营,或者消费。2、用于经营比用于消费的利率高,一般来说,前者利率为现行同期同档次基准利率上浮50%左右,后者利率为现行同期同档次基准利率上浮30%左右。3、经营的风险相对较大,借款人可能亏损还不上贷款。而贷款消费的借款人,具有消费能力,还贷能力也不会差,风险相对较小。4。假设贷款50万元,贷款12个月,等额本息还款:用于经营,利率为6.53%,一共需要支付17861.36元利息;用于消费,利率为5.66%,一共需要支付15461.
    2023-03-16
    335人看过
  • 贷款买房子房产证一般多久能下来
    一、款买房子房产证一般多久能下来据了解,大多数银行会在房产证下发后,由银行持该房产证到房地局办理抵押登记,并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。不过,有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。具体还看合同上市怎么写的,按照合同约定来走。房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内办证;如果购买的现房或者二手房,应当在合同签订后三个月内办证。二、房产证的法律含义有哪些房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和
    2023-02-27
    177人看过
  • 买二手房能否办理贷款,买二手房贷款多久下来
    买二手房可以贷款吗,买二手房贷款多久下来,贷款买房现在成为人们的首选方式,那么买二手房可以贷款吗?贷款多久可以下来?买二手房可以贷款吗一般办理银行贷款时,都要求二手房必须有房产证,俗称大红本;二手房房龄不超过30年,很多银行规定不超过20年,少部分银行要求房龄在15年以内,房龄一般根据房子所处的位置及房屋结构的不同会有不同的规定;房屋建筑面积在55㎡以上,建筑面积根据银行规定及房子所处位置会有不同,如购买学区房对面积要求就不会特别严格,总之,二手房面积不能过小。买二手房贷款多久下来贷款的发放涉及整个交易流程,取决于买卖双方及银行的配合,办完抵押登记手续后,银行一般3-5个工作日就会发放贷款。贷款购买,全款约20个工作日。1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金:1天2、提交贷款申请、签署贷款合同:1个工作日3、物业评估,第三方担保:1-2个工作日4、银行审批:5个工作日5、房屋过户,支付首
    2023-05-08
    405人看过
  • 买房子贷款办下来要多久
    一、买房子贷款办下来要多久买房子贷款办下来要一个月左右。主要是因为银行需要对借贷人所提交的房贷申请和材料进行审核,要核实借贷人购买的房屋产权信息、个人征信记录和还款能力等信息,只要这些都符合贷款条件的话,那么就会在一个月的时间出来审核结果。二、房贷还完多久可以拿到房产证房贷还完7个工作日左右可以拿到房产证。房贷还清后带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的相关证明;带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料,到房产交易部门办理换证业务。三、房屋贷款的流程是什么房屋贷款的流程是如下:1.递交材料,提出申请。2.评估。3.银行审批。4.交首付,办理过户。5.买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷。《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件:(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人
    2023-06-04
    455人看过
换一批
#遗产继承
北京
律师推荐
    展开
    #继承人
    词条

    继承人是指依法继承财产的人,分为法定继承人和遗嘱继承人。 法定继承,第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求,确定被继承人的继承人及各继承人应继... 更多>

    #继承人
    相关咨询
    • 公积金贷款批下来多久可以办公积金抵押手续
      广东在线咨询 2022-07-31
      申贷流程具体有: 1、签订购房合同,并支付首付款。 2、贷款购房者填写贷款申请表,预签《借款(抵押)合同》和《划款扣款授权书》等法律文本,同时提交银行要求的申请材料。 3、在二套房和限购政策出台后,贷款购房者还需签署《借款人家庭住房情况申请查询授权书》,由银行到房地局查询家庭房屋套数。 4、待房地局向银行出具《借款人家庭住房信息查询结果通知单》后,进入正式贷款审批流程,由银行对申请人提交的材料进行
    • 公积金贷款批下来后最短多久会失效
      河南在线咨询 2023-02-09
      一个月之后会失效。 公积金贷款审批下来规定一般一个月的时间内必须完成交易过户。 住房公积金绑定银行卡需持有效身份证原件、住房公积金卡和银行借记卡到缴存所在地的住房公积金服务大厅提取业务承办银行或发卡银行所属的承办提取业务网点办理绑定手续。 《住房公积金管理条例》第十三条住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。 单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房
    • 公积金贷款买房提前还款能贷下来吗
      宁夏在线咨询 2022-07-10
      现在很多银行的能够办理提前还款的,办理了提前还款之后的利息,你是不用支付的,但你需要支付一笔违约金。不同银行对于这笔违约金有不同规定:工商银行贷款不满一年提前还款的,收取提前还款额的5%;满一年后提前还款的,不收取任何违约金。招商银行贷款不满一年提前还款的,收取至少相对于实际还款额3个月的利息;满一年后提前还款的,收取至少相对于实际还款额1个月的利息。
    • 公积金贷款审批下来了能辞职吗
      吉林省在线咨询 2021-12-22
      是的。公积金贷款是指按时、数量缴纳住房公积金的在职职工的独家贷款。根据国家规定,符合规定连续缴纳公积金半年以上的职工,可以按照规定的程序申请公积金贷款。无论你是辞职还是停止缴纳公积金,都不会影响公积金贷款。您只需按时将钱存入贷款银行的开户卡并偿还贷款。《住房公积金管理条例》第十二条住房公积金管理委员会应当指定委托办理住房公积金金融业务的商业银行(以下简称委托银行);住房公积金管理中心委托委托银行办
    • 公积金贷款没批下来, 房子可以贷款吗
      福建在线咨询 2023-02-13
      开发商公积金贷款未办下来,如果你手续不全,不符合交房条件的,开发商是不会交房的。 一、一般在贷款没有贷下来之前,只要你的经济条件允许,各方面手续齐全的话,开发商是可以交房的。 二、公积金贷款1-5年利率4.59%,6-30年利率5.04%,公积金最高贷款从今年7月1日由40万调整到60万。