购房合同签订需注意哪些事项-法师兄

购房合同签订需注意哪些事项

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 15:05:25 133 人看过

签订购房合同注意事项：核实出卖人是否取得商品房预售许可证明；确认格式条款是否公平；明确约定房屋交付条件和迟延交房的违约责任；明确约定抵押权的处理方式等。

一、建购房合同注意什么

建购房合同注意：

第一、明确约定逾期交房的违约责任；

第二、明确约定面积差异的处理方式；

第三、明确约定公摊建筑面积；

第四、明确约定房产证的办理期限；

第五、明确约定房屋质量；

第六、有关物业方面的约定；

第七、规划设计变更的约定。

二、买卖合同签订时应注意哪些事项？

房屋买卖合同注意事项如下：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证。

2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。

4、一定要分清房屋暂测和实测面积。

5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。

6、一定要认准交房日期是否确定。

三、签订购房协议的注意事项有什么

签订购房协议的注意事项如下：

1、注意审查有效证书，根据规定，商品房预售销售必须持有《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程许可证》、《商品房预售许可证》、《商品房销售许可证》五张证书；

2、注意交付日期，购房者在签订合同时，必须明确交房日期为某一年、某一月、某一天，并注明开发商不能按时交房所需负的责任；

3、注意空白条款，购房合同中有一些空白条款，需要双方确认后填写或特别注明，如果购房者没有特别说明，可以画一条斜线，表示空白处没有内容。

根据《中华人民共和国民法典》规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

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