是否可以不经批准就退房？-法师兄

是否可以不经批准就退房？

来源：互联网时间： 2023-07-15 08:15:28 333 人看过

1，双方自愿协商同意，无需附加条件，就可以退房。2，若买房合同无效，则自始没有约束力，可以退房。3，若签订合同时，存在欺诈等可撤销事由，撤销合同后，可以退房。4，若出现合同解除的情形，例如，出现质量严重问题，导致根本违约的，解除合同后，可以退房。等等。

购房网签后可以退房吗

购房合同网签之后是要进行退房的。但是这种退房行为是属于合同违约行为的，而具体需要支付多少违约金，需根据双方的合同具体内容而定。约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。购房网签是一种形式要件，因此当事人还是可以进行退房，但应该依法承担违约金。

《中华人民共和国民法典》

第一百五十五条

无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。

第五百六十六条

合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。

合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。

主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。

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