网签后就一定能过户吗-法师兄

网签后就一定能过户吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-02-23 08:00:08 140 人看过

一般情况下，网签与审核购房者资质是同步进行的，过程大概需要五个工作日左右，也就是说办理网签后的五个工作日左右，房屋交易双方即可办理房屋过户手续，不过各个地区的规定存在差异，有些城市需要十个工作日左右，大家可以到当地房管局咨询相关工作人员。

一、房子过户需要办理哪些手续

（一）房屋交易双方经商议后，对房屋成交价格、产权情况等方面达成一致后，交易双方签订房屋买卖合同，并办理网签手续，相关工作人员会要求审查相关证件，确认无误后再由评价人员对所交易的房产进行评价。

（二）房屋交易双方持本人身份证、房产证与房屋交易合同等材料，到房管局办理房屋过户手续，卖方需出示房子权证，若房屋产权有其他共有人，还需出示共有人同意出售房屋的书面证明。

（三）房屋交易双方办理好房屋过户手续后，购房者需凭房管局颁发的房产交易契约，到当地的房屋产权管理部门办理土地使用权与房产权搬运挂号手续，并取得新的房产证。

二、网签要注意什么问题

（一）预售许可

在网签之前首先要了解清楚开发商是否有预售许可，因为没有预售许可的房屋是不能办理网签的。没有预售许可的房子说明这套房屋可能存在一些问题，购房时要谨慎。

（二）房屋买卖合同

在网签之前要先签订纸质的合同，签订了纸质合同才能下一步的网签。同时在网签时房屋买卖的合同文本要和房地产管理部位统一印制的标准房屋买卖合同文本是一致的，同时还要按照文本中的项目填写。

（三）交房日期

很多房子在开盘的时候就可以预售了，这就很有可能会影响到竣工的时间，所以在签订的预售合同中要注明交房的时间。

（四）房屋误差

在验房时存在很多面积与合同不符的现象，所以签订合同时，在面积差异处理这项要准确的表明产生误差时的处理方式。这样避免了出现问题后双方在建筑面积上产生争议，同时也能很好的维护好自身权益。

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