工程施工合同注意事项全解析-法师兄

工程施工合同注意事项全解析

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-02 15:22:26 107 人看过

签订工程施工合同的注意事项有：

1、认真阅读使用的合同文本，掌握建设工程施工合同的法律法规；

2、严格审查发包人的资质等级和履约信誉；

3、关注工期、质量和成本的协议，这三项是施工合同最重要的内容；

4、详细规定工程进度拨款和竣工结算程序；

5、总承包合同应具体规定发包人、总承包人和分包人各自的责任和关系，总承包合同中各方的责任和关系应具体化，便于操作，避免纠纷；

6、明确规定监理工程师和双方管理人员的职责和权限。

签订建筑工程施工合同谈判的依据是什么？

谈判建筑工程施工合同各条款时，发包人和承包人都要以下列内容为依据：

1．法律、行政法规

这是订立和履行合同的最基本的原则，必须遵守。也就是在双方谈判合同具体条款时，不能违反法律、行政法规的规定。谈判只能在法律和行政法规允许的范围内进行，不能超越法律和行政法规允许范围进行谈判。例如：《招标投标法》第九条规定：“招标人应当有进行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实，并应当在招标文件中如实载明。”根据这一规定，如要求承包人垫付建设资金，这是与法律相抵触的，如果签订这类合同，是属于无效条款。

2．通用条款

《通用条款》各条款中有四十多处需要在《专用条款》内具体约定。因而《专用条款》具体约定的内容，在谈判时，都要依据《通用条款》这条谈判约定。

3．发包人和承包人的工作情况和施工场地情况

建设工程的工程固定、施工流动、施工周期长及涉及面广等特点使发包人和承包人双方都要结合双方具体的工作情况和施工现场等因素谈合同，离开双方的实际工作情况，妄谈合同具体条款，会造成合同履行中产生纠纷或违约事件。双方在《专用条款》内对《通用条款》要进行细化，补充或修改。

4．投标文件和中标通知书

根据法律规定，招标工程必须依据投标文件和中标通知书订立书面合同。同时，还规定招标人和中标人不得再订立背离合同实质性内容的其他协议。

《中华人民共和国民法典》第七百九十五条施工合同的内容一般包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、相互协作等条款。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多工程施工合同相关文章

举证责任
工伤事故调查报告注意事项解析

工伤事故调查报告注意事项：一、事故报告1、凡发生工伤事故，最先发现者应当立即向部门领导和公司安全生产委员会办公室报告，保护好现场并积极组织抢救。2、发生工伤事故的部门领导和公司安全生产委员会办公室人员接到事故报告后，应该在最短的时间内赶赴现场，组织抢救、保护好现场，防止事故蔓延、扩大。3、发生事故的车间或者部门，应该在发生事故后24小时内填写事故报告，报送公司安全生产委员会办公室。安委会应该及时召开会议研究处理意见，并上报县级劳动保障行政部门。二、调查与处理。1、凡发生工伤事故，应认真按照“四不放过”原则进行调查、分析、查明原因、明确责任、确定和落实整改措施。2、一般事故或者重大遂事故，应该在2天内由车间或者部门组织调查、分析，报集团公司安委会作出处理意见。3、发生重伤以上事故由集团公司安委会及有关部门组成调查组进行调查分析。工伤事故调查报告怎么写工伤事故调查报告的内容应当写明工伤职工受伤

2023-07-03

417人看过
预付款
施工合同预付款约定的注意事项

1）工程预付款的额度。建筑工程的预付款一般不宜超过当年建筑（包括水、电、暖、卫等）工程工作量的50％但也不能低于30％，大量采用预制构件以及工期在6个月以内的工程，可以适当增加比例。安装工程一般不宜超过当年安装工程量的20％，安装材料用量较大的工程可以适当增加；2）工程预付款的扣回时间和方式。工程预付款应在工程开工后完成工程量达一定比例时在支付工程进度款时扣回或折抵进度款。折回或折抵的方式与比例应在合同中明确约定；3）运用担保手段降低风险。工程预付款支付的时间一般不迟于约定的开工日期前7天。为了能让工程预付款全部用于工程中而不被挪作他用，防止承包方收到工程预付款后不能按时进场施工，发包方可以在合同中约定由发包方对工程预付款的使用情况进行监督的办法。施工合同有预付款吗１、施工合同备案必须有预付款，但在法律上并没有明确规定具体金额，一般按合同价的１０％左右计；２、预付款的支付时间与方式，比如在

2023-07-02

414人看过
合同违约责任
施工合同违约责任审查注意事项

(1)对于履约保证金的具体内涵加以明确：何种情况下扣除、保函生效失效时间、保证金退还的时间及利息约定;(2)对于工期拖延的罚则：扣保证金、违约金及抵工程款、总价款的违约金。(3)对于逾期支付工程款的罚则：发包人不能按时支付工程款的，自逾期之日起按照中国人民银行规定的贷款利率承担迟延履行期间的利息。违约金：可与延期通比例的约定。(4)对于优先受偿权的约定。(5)对于工程及资料交付的约定：发包人与承包人工程结算发生的任何异议，应当通过仲裁或者诉讼解决，但是无论是否发生或者争议责任如何，都不能成为承包人行使工程移交、工程验收、配合工程备案以及移交工程资料的抗辩理由。上述争议被确认属于发包人过错的，发包人承担相应责任。(6)对于质量争议的约定：质量问题认定的中间机构设置和认定。证明责任的承担和程序。可约定第三方：区所在地的质量部门。(7)对于质保金的约定：质保期的长短，质保金返还的方式和利息支付问

2023-06-25

352人看过
财务会计
联合体投标工程合同注意事项？

一、联合体投标工程合同注意事项？1、联合体的组合形式可以是两个以上法人组成、两个以上非法人组织组成，也可以由法人与其他组织组成。2、联合体是临时性组织联合体是1个临时性的组织，不具有法人资格。组成联合体的目的是增强投标竞争力，减少联合体各方因支付履约保证金而带来的资金负担，分散联合体各方的投标风险，弥补各方技术力量的相对不足，提高共同承担项目完工的可靠性。3、联合体组成无强制性联合体“可以组成”，也可以不组成。是否组成联合体，是由联合体各方自愿决定的。对此，《招标投标法》第三十一条第四款也有相应的规定，并进一步说明了联合体组成属于政府采购供应商自愿的行为。4、联合体对外是1个身份联合体对外是1个投标人的身份。也就是说，联合体虽然不是一个法人组织，但是对外投标应以所有组成联合体各方的共同名义进行，不能以其中一个主体或者两个（多个）主体的名义进行，即“联合体各方共同与招标人签订合同”。这里需要

2023-06-07

296人看过

抵押
担保抵押的注意事项全面解析

担保抵押的注意事项如下：1、抵押人是公司法人的，应当提供公司章程，如果章程规定对外担保需要通过股东会或者特别决议，公司应当提供相应的股东会决议；2、财产保险应为抵押物办理，受益人为抵押权人，保险单由抵押权人保存，防止抵押财产意外损坏和损失；3、抵押登记和保险费用应明确约定由谁承担；4、约定抵押权人处分抵押财产的方式和抵押人的协助义务，以及抵押权人在注销抵押权时应当协助的义务。担保抵押质押的区别1、提供的担保物品不同：抵押的标的通常为不动产与大型动产（如交通运输工具），质押的标的是动产为主与权力。2、占管形态不同：抵押无依旧由借款人所有保管，不转移对抵押物的占管形态；质押贷款的质押物，有借款人所有，但是借款人不能继续使用，由质权人负责对质押物进行保管。3、效力不同：抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。4、处置权不同：若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具

2023-07-03

329人看过
房产继承
房产起诉状的注意事项全解析

房产起诉属于民事起诉，在书写的时候应该注意以下几点：起诉状中应该写清楚原告的真实姓名、年龄、民族、性别、职业以及工作的单位，还应该写清楚当事人目前的住所以及联系方式，例如手机号等。然后还应该写清楚被告的姓名、性别以及工作单位。还有应该写清楚诉讼请求和所根据的事实与理由。《民事诉讼法》第一百二十一条：起诉状应当记明下列事项：原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息。继承房产起诉状怎么写？房产继承起诉状应具备以下内容：1、原告和被告的身份基本信息；2、原告的诉讼请求、以及事实和理由等内容；证据以及来源。在房产继承纠纷起诉状中的事实和理由部分一般要陈述遗嘱的内容，并写明诉讼请求的依据。《民事诉讼法》第一百二十一条起诉状应当记

2023-07-01

469人看过
工程施工
施工现场的安全注意事项有哪些

1、施工人员进入施工现场前，必须要进行施工安全、消防知识的教育和考核工作，对考核不合格的职工，禁止进入施工现场参加施工。2、进入施工现场必须戴好安全帽，系好帽带，并正确使用个人劳动防护用品。3、严格执行操作规程，不得违章指挥和违章作业，对违章作业的指令有权拒绝并有责任制止他人违章作业。4、施工作业时必须正确穿戴个人防护用品，进入施工现场必须戴安全帽。不许私自用火，严禁酒后操作。5、穿拖鞋、高跟鞋、赤脚或赤膊不准进入施工现场。6、穿硬底鞋不得进行登高作业。7、现场用电，一定要有专人管理，同时设专用配电箱，严禁乱接乱拉，采取用电挂牌制度，尤其杜绝违章作业，防止人身、线路，设备事故的发生。8、工地施工照明用电，必须使用36伏以下安全电压，所有电器机具在不使用时，必须随时切断电源，防止烧坏设备。9、在用喷灯、电焊机以及必要生火的地方，要填写用火申请登记和设专人看管，随带消防器材等，保证消防措施的落

2023-04-03

343人看过
警告
混凝土灌筑施工安全的注意事项

运移钢筋笼的通道上不得有任何障碍物。多人合运钢筋笼必须保持起杠、落杠抬运动作协调，使用的绳、杠要安全、可靠。吊装钢筋笼时，吊钩与钢笼的连接要安全、可靠。起吊钢筋笼人孔前，应先检查清理孔口附近的杂物、工具等物件，起吊过程中钢筋笼不得碰、挂电缆和其他物件、设备。在钢筋笼倒俯范围内禁止站人。向孔内下置钢筋笼时，必须吊直扶正，孔口作业人员要站在干净、清洁、无泥泞的地面上作业，下笼动作要缓慢、平稳。下笼遇阻时，应查清钢筋笼受阻原因，禁止作业人员在钢筋笼上踩踏加压或盲目采用其他加压方式强行下压钢筋笼。也不得回程提起钢筋笼盲目地向下冲、砸、礅。采用人力搬运灌浆管时，应该用木质杠子(长度1.2m以上)插人2／3用手托着抬运。禁止使用金属杆(管)插入管内作业抬运工具，禁止放在肩上抬运。下置灌浆管前，应先将孔口周围的防护地板铺好，仔细检查灌浆管的接头丝扣是否完好并清洁、上油。起吊灌浆管时，禁止扶管人员用手托触

2023-04-24

197人看过

法律综合知识
有关建设工程施工协议的注意事项

一、有关建设工程施工协议的注意事项有关建设工程施工协议的注意事项如下：注意建设工程施工合同的主体是否具备相应资质；要遵守法律、法规；维护社会公共利益；要按照平等、自愿原则、诚实信用原则来签订合同；必须采用书面形式，约定工程概况、竣工日期、价款等重要内容。二、建设工程合同纠纷的诉讼时效是多久建设工程合同纠纷的诉讼时效是三年。《中华人民共和国民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。三、建设工程合同有效要件建设工程合同有效要件如下：1．当事人具有相应的民事行为能力；2．建设工程合同的内容经过协商已达成一致；3．在书面形式的合同上，所有

2023-06-05

271人看过
主合同
房屋买卖合同签定注意事项解析

注意下列问题：1、定金合同签订时的主体应当与主合同的签订主体保持一致，因为定金合同是主合同的从合同，如果主体不一致的话，定金合同无法起到担保的性质；2、协议中明确交付期限和方式；3、定金数额要明确。定金的数额不能超过主合同标额的20％。签订房屋买卖合同时需要注意什么签订房屋买卖合同时需要注意检查开发商五证是否齐全；注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；注意合同约定尤其是关于违约条款的约定是否明确；学会使用补充协议。《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

2023-07-06

254人看过
劳务派遣
劳务派遣签合同的注意事项解析

劳务派遣单位与被派遣劳动者订立的劳动合同，载明双方身份信息、被派遣劳动者的用工单位以及派遣期限、工作岗位等情况；劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的责任。劳务派遣签合同最少几年劳务派遣单位应当与被派遣劳动者订立两年以上的固定期限劳动合同，按月支付劳动报酬。被派遣劳动者在无工作期间，劳务派遣单位应当按照所在地人民政劳务派遣单位不得克扣用工单位按照劳务派遣协议支付给被派遣劳动者的劳动报酬。这是对用人单位影响较大的变化之一。此外，劳务派遣单位和用工单位不得向被派遣劳动者收取费用。政府规定的最低工资标准，向其按月支付报酬。【法律依据】《劳动合同法》第五十九条规定，劳务派遣单位派遣劳动者应当与接受以劳务派遣形式用工的单位订立劳务派遣协议。劳务派遣协议应当约定派遣岗位和人员数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额与支付方式以及违反协议的

2023-07-02

426人看过
合同内容
施工现场劳动合同中应注意的事项

施工现场劳动合同中应注意的问题施工现场劳动合同实际上是指劳务分包合同。签订工程劳务分包合同应注意的问题包括主体资格是否合法、代理人的授权等。根据建设部《建筑劳务分包企业资质标准》，劳务作业分为木工、水电安装、油漆、砌体、抹灰、钢筋、砌体、焊接、脚手架搭设、模板、，钣金架线工程有13类劳务，包括建筑、混凝土作业等。无资质合同、借用资质合同、超越资质合同均为无效合同。严格审核劳务分包企业因总承包、专业分包、资质证书复印件、劳务分包、承包人提供的相关营业执照、安全资质证书和资质证书，证件复印件（含密封件）管理混乱，导致文件混乱，存在大量施工单位，基本采用招投标制度，招标结束后不退还招标文件，从而导致企业有可能被吊销营业执照并重复使用。因此，承包商应仔细审查上述证书的年检时间是否与投标和签订分包合同的时间一致，以及上述证书是否在原件上复制。3。严格审核分包商委托代理人的授权。委托代理人需提供分包商

2023-05-31

126人看过

工程施工
防水工程施工措施有哪些？注意事项是什么？

一、防水工程环境保护施工措施有哪些?1、采取一切合理措施，保护防水工程施工工作面的环境。2、施工时使用的砂浆要为预拌砂浆或者是提前拌好砂浆运至现场，施工用的白灰(块)不得使用袋灰。3、铲平原防水层时，用专门的吸尘器吸尘，防止污染环境。4、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、噪音控制的规定，认真学习并严格遵守业主单位对于施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象，努力营造绿色建筑。5、保证在合同期间，现场中气体散发、地面排水及排污不超过合同文件中综合的数值(如果有)，也不超过法律、法规或规章规定的数值(如果有)。6、在任何情况下，在永久工程和临时工程中均不使用任何对人体或环境有害的材料。7、在整个合同履约期内将严格依照ISO14001：2004环境管理体系标准及公司环境管理手册和程序文件制定并实施与工程施工相关的环保制度和措施。8、抓精细管理

2023-05-22

374人看过
劳动能力鉴定费
工伤赔偿实施流程及注意事项

根据题目所给的信息，除公司赔偿的费用外，其他费用由工伤保险进行赔偿。但是如果职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故时，用人单位需支付工伤保险待遇。其中包括治疗工伤期间的工资福利、五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴以及终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。因此，用人单位需要依法缴纳工伤保险费，否则将无法获得工伤保险的赔偿。除下列费用由公司赔偿外，其他费用由工伤保险进行赔偿。但若职工所在用人单位未依法缴纳工伤保险费，发生工伤事故时，用人单位需支付工伤保险待遇。其中包括：1.治疗工伤期间的工资福利；2.五级、六级伤残职工按月领取的伤残津贴；3.终止或者解除劳动合同时，应当享受的一次性伤残就业补助金。哪些费用由工伤保险赔偿？根据《工伤保险条例》第三十条，工伤保险费由用人单位缴纳，职工不缴纳工伤保险费。用人单位缴纳工伤保险费的数额为本单位职工

2023-09-03

491人看过