房屋抵押登记手续及流程-法师兄

房屋抵押登记手续及流程

来源：互联网时间： 2023-07-01 14:12:52 159 人看过

要办理房屋抵押登记的话，那么所需要的手续一般是提交所需证件抵押借款人需提供的证件，房产估价，据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等预估其大约价值，再签署抵押借款合同，而且签订合同借款人和贷款人要都在场，到公证处公证借款抵押合同，最后才能办理房屋抵押权证。因此必须符合上述手续和条件，才可以顺利办理房屋抵押登记。

不办理房屋抵押登记有什么影响？

不办理房屋抵押登记，抵押关系不成立。我国现行的法律规定抵押登记是法定要式行为，抵押权是一种在抵押物上所设定的他项权利，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件。

房地产抵押登记是抵押双方当事人为使抵押成立而在房地产登记机构依照法定程序履行的法定行为，办理了抵押，抵押行为产生法律效力，受法律保护。

《城市房地产抵押管理办法》

第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

（二）抵押登记申请书；

（三）抵押合同；

（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

（六）可以证明抵押房地产价值的资料：

（七）登记机关认为必要的其他文件。

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(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明二)抵押登记申请书三)抵押合同四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料六)可以证明抵押房地产价值的资料(七)登记机关认为必要的其他文件。一、船舶的抵押登记需要什么材料1、抵押权登记申请书（一式二份）；2、２／３以上份额或约定份额的共有人同意设定抵押的证明文书；3、抵押人和抵押权人的合法身份证明文件及影印件；4、委托书和受委托人身份证明文件；5、船舶所有权登记证书及影印件；6、抵押合同及其主合同（借款合同）；7、承租人同意船舶设定抵押的文书（适用于已办理光船租赁登记的船舶）；8、资产评估机构出具的船舶价值确认书；9、抵押双方对船舶价值认可的确认书。二、二手房贷款不能申请吗？可以！凭双方的身份证、婚姻证明、购房合同、首付款收据

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