2023年海南住房公积金贷款条件和流程有哪些-法师兄

2023年海南住房公积金贷款条件和流程有哪些

来源：互联网时间： 2023-05-30 21:31:43 359 人看过

海南住房公积金贷款条件

海南住房公积金贷款需职工足额缴纳住房公积金一年以上即可申请住房公积金贷款。

1、申请人具有合法有效身份证件;

2、申请人拥有稳定职业、收入;

3、申请人无征信不良记录;

4、申请人拥有偿还本息的能力;

5、首套住房首付款不能低于20%;

6、二手房首付比例不能低于40%;

7、建造、翻建、大修自住住房不能低于50%;

8、同意按照住房公积金管理中心认可的担保方式进行担保;

9、申请人没有还清住房公积金前不能再次申请公积金贷款。

海南住房公积金贷款申请材料

1、住房公积金贷款申请审批表;

2、借款人及其配偶的身份证;

3、已婚的提供结婚证复印件2份;

4、离婚的提供离婚证或法院离婚判决书或法院离婚调解书;

5、未婚的提供未婚证明;

6、借款人已支付不低于所购商品房、保障性住房、公有住房全部价款的20%首期付款发票复印件2份;

7、借款人已支付不低于所购二手房全部价款的40%首期付款银行凭条;

5、借款人及其配偶所在单位提供的经济收入证明或其他偿债能力证明;

6、借款人及其配偶的住房公积金个人账户明细单

海南住房公积金贷款申请流程

1、借款人到直属局申请领取审批表，工作人员对所需资料一次性告知。

2、借款人向直属局提交资料。

3、直属局审批。

4、借款人与受委托银行签订借款合同、借款担保合同。

5、办理抵(质)押手续。

6、由受委托银行发放贷款。

7、贷后管理。

海南住房公积金贷款额度

一、首套房

住房公积金贷款额度不高于所购住房价款的70%

二、第二套房

贷款额度不高于所购住房价款的50%

三、第三套房

不能使用公积金进行贷款。

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借款人申请住房公积金贷款应当同时具备下列条件：(一)具有本省常住户口或有效居留身份，且具有完全民事行为能力;(二)有稳定收入，信用良好，有偿还贷款本息能力;(三)购买住房的，必须有合法的购房合同或协议，建造、翻建、大修自住住房的，必须有规划、土地管理部门的批准文件;(四)有购买、建造、翻建、大修自住住房总价30%以上的自筹资金;(五)同意按照公积金中心和受托银行认可的担保方式进行担保;(六)法律、法规规定的其他条件。

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一、住房公积金贷款流程1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;2、中心审批后向申请人发放委托通知书;3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;5、申请人持保证后的借款合同(抵押合同)等到房地产管理处办理抵押登记;6、申请人持登记后的借款合同(抵押合同)和公证书到住房公积金服务大厅领取划款通知书，最后持划款通知书到银行办理划款手续。二、公积金贷款利率会下调吗据了解，从9月份开始，全国居民消费价格总水平同比上涨1.9%，同期银行存款一年期的利率为1.5%，低于物价上涨水平，说明在银行存钱是亏损的，而且我国利率已经处于历史低位，所以估计公积金贷款利率也不太可能会下调，何况当前在控制房地产价格，如果公积金利率下调更加会刺激买房的需求。

2023-05-30

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1、个人买房子办理公积金贷款需要的条件：借款人是城镇户口;本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算);有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金;有《民法典》规定的资产为贷款抵押或质押;同意办理置业担保或抵押物财产保险;同意住房公积金管理规定的其他条件。2、个人住房公积金贷款收入证明：公积金贷款工资证明是需要去工作单位去开具的，一般都是由人事部门负责。需要注意的是，有些朋友在申请贷款的时候，已经处于理智状态，或者刚去新公司不久，这样的情况下银行一般是不会同意你的贷款请求的。所以想要办理公积金贷款的朋友，在贷款之前好不要轻易换工作。对于像个体户这样无法开具工资证明的，可以向银行说明情况，并一个银行流水做还款能力辅助证明。3、公积金贷款工资证明的填写要求：工资金额要如实填写，填写金额以实发工资为准;一定要加盖

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贷款条件借款人申请贷款，应同时具备以下条件1、按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。2、购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属;3、有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力;4、具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金;5、提供符合《民法典》规定且管理中心认可的担保;6、对曾在山西省内异地缴存住房公积金、在太原市缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算，合并计算缴存时间申请贷款的须到管理中心个人贷款处办理。7、其他规定条件。贷款流程个人住房贷款公积金贷款办理流程1、借款人到贷

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黄石住房公积金贷款条件和流程(一)借款人按时足额正常缴存公积金6个月以上(含);注：1、借款人为在职在岗职工;2、借款人公积金缴存时间的计算为借款人申请贷款日起往前推算;3、借款人公积金账户处于封存状态或欠缴公积金超过三个月或一次性补缴的均不予贷款4、如购买商品房为期房，开发商需与公积金中心签订项目合作协议。(二)借款人为硕士研究生、高级技术职称以上(含)高级专业人才、复退伍军人的所在单位正常缴存住房公积金一年以上、个人正常缴存住房公积金3个月以上(含)可申请住房公积金贷款;注：需提供相应的高学历证明、职称证明、退伍证明等材料。(三)借款人及配偶个人信用良好，有偿还贷款本息的能力;注：1、公积金中心通过在人民银行征信系统和公积金中心系统中查询借款申请人及配偶的信用记录;2、借款人提供可支配收入证明。贷款流程①申请受理->②贷款审批->③签订合同->④发放贷款->⑤回收贷款->⑥清户撤押

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一、2022年个人住房公积金贷款条件是什么(一)住房公积金贷款条件1、城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。2、借款人购买商品房的，必须有不少于总房价30%以上的自筹资金作为房屋首付款。3、借款人有稳定的经济收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力。4、夫妻双方都正常足额缴存住房公积金的，只允许一方申请住房公积金贷款。5、一个家庭同一时间只能申请一次住房公积金贷款购买一处住房。6、贷款人须有本省(市)城镇常住户口或有效居留身份。7、同意用所购住房做抵押。(二)二手房住房公积金贷款条件是什么1、借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。2、对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金1

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