住房商贷利率会在还款的时候变化吗
来源:互联网
时间: 2023-08-18 09:33:01
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房贷实行的是浮动利率,既随利率调整而调整,也随国家优惠政策改变而改变。
利率变化后,不会马上(即下个月)有变化,正常应是按第二年度1月1日0时后按当时的新利率执行,即第二年才会变化,但是也有一部分签署的合同是按照自然年签署的月份开始调整利率,即签署合同的次年当月,因此究竟何时开始执行最新利率,还要看自己买房时与银行签订的贷款合同。
商贷利率是浮动利率还是固定利率
如果贷款合同约定的是浮动利率,那么商贷利率执行的就是浮动利率。而合同约定的是固定利率,那么商业贷款利率就执行固定利率。浮动利率的好处是未来利息可能会减少,但是也有增加的风险。固定利率的好处是利息是稳定的,坏处在于市场利率降低,合同利率不会发生任何变化。
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