共有人对外如何享有权利、承担义务
来源:法律编辑整理 时间: 2024-01-25 16:56:45 209 人看过

共有人对外享有连带债权,承担连带债务,法律规定因共有的不动产或者动产产生的债权债务,共有人对外享有连带债权,承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外。

法律依据:

《民法典》第三百零七条

因共有的不动产或者动产产生的债权债务,在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外;在共有人内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照份额享有债权、承担债务,共同共有人共同享有债权、承担债务。偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人,有权向其他共有人追偿。民法典规定承租人能享有业主部分权利。承租人对房屋享有使用和收益的权利,按期缴纳物业管理费的承租人属于物业公司的服务对象之一,可以直接与物业公司商讨物业服务的有关事项。

法律依据:《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。第二百七十三条业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。

《中华人民共和国民法典》:第六章 业主的建筑物区分所有权  第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2025年03月02日 11:30
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多法律综合知识相关文章
  • 担保人对担保债权有何义务
    1、保证人向债权人保证债务人履行债务,债务人不履行债务的,按照约定由保证人履行或者承担连带责任;保证人履行债务后,有权向债务人追偿。2、债务人或者第三人可以提供一定财产作为抵押物。债务人不履行债务的,债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到受偿。3、当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的,无权要求返回定金;接受定金的一方不履行债务的,应当双倍返还。4、按照合同的约定一方占有对方的财产,对方不按照合同给付应付款,超过约定期限的,占有人有权留置该财产,依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。一、合同不能继续履行,定金不退,我该怎么办“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的,作为债权担保的一定数额的货币,它属于一种法律上的担保方式,目的在于促使债务人履行债务,保障债权
    2023-03-07
    493人看过
  • 法人依法什么享有民事权利和承担民事义务
    法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织。一、分公司可以作为公司股东吗?分公司是不能够成为公司股东的。公司的股东,必须是具有完全民事行为能力的自然人,或者是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利和承担民事义务的企业法人。分公司不具有法人资格,不享有独立的民事权利,不能独立承担民事责任,因此,不能投资其它有限责任公司称为股东。二、法人是什么概念有什么责任法人是具有民事权利能力和民事行为能力,依法独立享有民事权利、承担民事义务的组织。1.法人的独立责任法人的独立责任是指法人必须用自己的全部财产独立承担民事责任。2.法人投资者的有限责任有限责任是指法人的投资者对于法人的债务,仅以其投资额为限承担清偿责任,亦即法人的投资者仅以其投资部分的财产,对法人的经营活动承担风险。三、民法典中的行政处罚中的法人是什么意思根据相关法律规定,行政处罚中的法人是具
    2023-04-03
    312人看过
  • 旅游者享有哪些权利应该承担什么义务
    旅游者具有以下权利:1、旅游者享有宗教信仰和民族风俗习惯受到尊重的权利。2、旅游者享有知悉旅游服务真实情况的权利,有权要求旅游经营者提供服务的内容、档次费用等情况。3、旅游者享有自主选择旅游服务的权利权拒绝旅游经营者的强制交易行为。旅游者承担以下义务:1、旅游者应当遵守国家法律、法规和社会公德,尊重当地民族风俗习惯和宗教信仰。2、旅游者在旅游活动中,应当保护旅游资源,爱护旅游设施,自觉遵守旅游秩序和旅游景区、景点的安全规定和卫生规定。3、向住宿登记管理人员出示有效证件;缴纳住宿费用和其他的合法费用。4、不得将易燃、易爆、剧毒、腐蚀性和放射性危险物品带到住宿地。5、不得进行赌博、卖淫嫖娼、吸毒、传播淫秽物品等违法行为。6、不得酗酒闹事,大声喧哗,影响他人休息,不得私自留客住宿或转让床位;损坏的设施和财物,应当承担赔偿责任。法律依据:《中华人民共和国旅游法》第九条旅游者有权自主选择旅游产品和服
    2023-08-09
    129人看过
  • 胎儿能否享有民事权利和承担民事义务?
    胎儿被视为具有民事权利能力,涉及胎儿利益保护的,包括遗产继承、侵权损害、赠与或遗赠等。胎儿被视为具有民事权利能力,其权利和利益可以受到法律保护。条文以概念为概念,表明胎儿不一般被赋予民事权利能力。只有在涉及胎儿利益保护时,胎儿才被视为具有民事权利能力的主体。而且,只有胎儿有资格享有民事权利,胎儿不能承担民事义务。胎儿视为具有民事权利能力的相关规定有哪些胎儿继承份额的保留,是指在分割遗产时,如果有胎儿该胎儿出生后应属于被继承人的法定继承人范围)的,应当为胎儿保留继承份额。由于胎儿尚不具有民事权利主体资格(注:在我国,公民的民事权利主体资格始于出生,终于死亡,故胎儿并不具有继承权,但为了保护胎儿的利益,各国都强调在分割遗产时应考虑对胎儿进行特殊保护。对胎儿保留份额的处理,依胎儿出生时是死体还是活体而不同:如果胎儿出生时是活体的,则该保留份额为该婴儿所有,可由其母亲代为保管;如果胎儿出生后不久即
    2023-07-07
    497人看过
  •  代理人如何行使权利和承担义务
    该段内容讲述了合同代理人的权利和义务。合同代理人代表被代理人在民事法律活动中行使权利和履行义务,但必须在代理权限范围内进行,同时要考虑被代理人的利益,避免与相对人勾结,损害被代理人的利益。此外,合同代理人只能代理合同中的一方当事人,不得同时代理双方当事人,除非双方当事人均同意。合同代理人的权利和义务包括以下几点:首先,合同代理人有权代表被代理人在民事法律活动中行使权利和履行义务;其次,在代理行为方面,合同代理人必须在代理权限范围内进行,同时要考虑被代理人的利益,避免与相对人勾结,损害被代理人的利益;最后,合同代理人只能代理合同中的一方当事人,不得同时代理双方当事人,除非双方当事人均同意。 合 同 代 理 人 的 权 利 与 义 务合同代理人是受委托代表委托人与第三人订立合同的人,其在代理过程中享有权利和承担义务。权利方面,合同代理人通常具有以下权利:1. 获得报酬:合同代理人通常按照合同
    2023-09-03
    459人看过
  • 普通合伙人享有的权利有哪些以及应承担什么义务
    普通合伙人在有限合伙中享有的权利有:其一,经营管理权。表现在两个方面:对内执行合伙事务,对外代表有限合伙。其二,按照数倍于出资比例的标准分取投资回报的权利。这是因为普通合伙人承担无限责任,其承受的风险要比有限合伙人大得多;而且普通合伙人负责有限合伙的经营管理,对有限合伙投入的时间、精力、心血,都是数倍于有限合伙人的,因此,以高于出资比例分取回报正是责权利相统一的体现。普通合伙人承担的义务有:其一,无限清偿责任。普通合伙人对有限合伙债务负有以自己的全部财产清偿的义务。其二,忠实义务。普通合伙人不能从事竞业禁止活动,不能开展利益冲突交易,不得以牺牲有限合伙人的利益为代价,谋取个人利益。其三,善管义务。普通合伙人作为有限合伙的管理者,应尽到善良管理人的注意义务。
    2023-06-12
    484人看过
  • 保证人承担保证责任后享有债权人对债务人的权利
    一、保证人承担保证责任后享有债权人对债务人的权利保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,这些权利包括但不限于债权人对主债务人享有的支付本息请求权、支付违约金请求权、担保物权等。但是不得损害债权人的利益。《民法典》第七百条保证人承担保证责任后,除当事人另有约定外,有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿,享有债权人对债务人的权利,但是不得损害债权人的利益。二、债务人擅自转移债务后担保人的保证责任能免除吗债务人擅自转移债务后担保人的保证责任可以免除。债务人转移债务涉及到担保人的根本利益,在担保人保证期间,债权人许可债务人转让债务的,就必须取得保证人书面同意,保证人对未经担保人同意转让的债务,那么担保人此时也就不再承担保证责任。除了债务人擅自转移债务,担保人可以免除保证责任以外,在以下情况中,担保人也可以免除或不承担保证责任:
    2024-01-27
    109人看过
  • 共同共有和按份共有对外债务的承担
    一、共同共有和按份共有对外债务的承担房屋的按份共有和共同共有都是对同一房屋共同拥有所有权的形式,但二者却存在着差异:共同共有是基于共同关系而存在的,如家庭、夫妻等关系存在为共同共有的必要条件。而按份共有只需要按照共有人的意志发生即可。因此,二者的不同更多的表现为享受的权利范围不同。共同共有中,共有房屋是不分份额的,只有共同关系存在就不能划分共有的房产份额,只有在共有关系终止时,才能进行划分。例如A、B是夫妻,二者在夫妻关系存续期间共同购买的房屋不能分割哪一部分是谁的。如果两人离婚,可依法分割。而按份共有则按照各自份额享有权利,如A、B按份共有一套房屋并约定每个人有一半份额,则每个人拥有50%的权利,不因其他因素而发生变化。因共有的不动产或者动产产生的债权债务:①在对外关系上,共有人享有连带债权、承担连带债务,但法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外二、按份共有的房屋要
    2022-04-27
    144人看过
  • 如何鉴别财产共有人与非共有人的权利与义务
    (1)共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。(2)共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。(3)按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。甲方的权利与义务1.甲方应在乙方支付_____租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;2.甲方必须保证出租给乙方的门面能够从事商业经营。不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;3.在租赁期间,甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚,无共同人意见,无使用之纠纷;4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前,应负责将所租赁房屋与隔壁门面房隔开,以及配备灯具、水电等基本设施等,其所有权归甲方所有;5
    2023-07-22
    256人看过
  • 财产共有人应如何确定共有的权利义务关系
    按下列原则确定共有的权利义务关系:1.共有人按照约定管理共有的不动产或者动产;没有约定或者约定不明确的,各共有人都有管理的权利和义务。2.共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系等外,视为按份共有。3.按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。《民法典》第二百九十八条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。
    2024-05-06
    363人看过
  • 享有民事权利,承担民事义务的组织是哪些?
    依法享有民事权利和承担民事义务的组织是法人。法人是社会组织在法律上的人格化,是法律意义上的'人',而不是实实在在的生命体,其依法产生、消亡。自然人是基于自然规律出生、生存的人,具有一国国籍的自然人称为该国的公民。自然人的生老病死依自然规律进行,具有自然属性,而法人不具有这一属性。民事权利的特点是什么(一)公民法律地位的平等性我国《民法典》明确规定:“公民的民事权利能力一律平等。”这是我国宪法所规定的“中华人民共和国公民在法律面前人人平等”精神的体现。具体表现为:1.我国公民不分民族、种族、性别、年龄、职业、家庭出身、政治态度、宗教信仰、教育程度、职务高低、财产状况、居住年限等,在民事法律地位上都是平等和无区别的,在民事主体资格上,公民和公民之间无任何差别。在我国,法律不承认任何特权人物的合法存在。2.我国公民都有资格平等地参加各种民事法律关系,有民事行为能力的公民可以以自己的行为参加民事活
    2023-07-18
    209人看过
  • 法定继承人享有哪些权利,法定继承人有哪些义务
    1、配偶、父母、子女、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿、名为养孙子女的养子女、代位继承人、胎儿。2、兄弟姐妹、祖父母、外祖父。一、第一继承人1、配偶;合法婚姻关系中配偶双方互为第一顺序继承人。所以,同居关系的双方、婚姻被宣告无效或被撤销的双方互不享有继承权。被宣告死亡人(若于判决宣告时并未自然死亡)于判决宣告之后才自然死亡的,若死亡宣告的判决尚未撤销,其原配偶即使尚未再婚,也不享有继承权。2、父母;父母包括被继承人的生父母、养父母和形成扶养关系的继父母。继父母继承了继子女遗产的,不影响其继承生子女的遗产。3、子女;子女包括被继承人的婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。4、尽了主要赡养义务的丧偶儿媳或者丧偶女婿;丧偶儿媳对公、婆,丧偶女婿对岳父、岳母,尽了主要赡养义务的,无论其是否再婚,均作为第一顺序继承人。5、名为养孙子女的养子女;名义上为养孙子女,实际上属于养父母与养
    2023-03-02
    386人看过
  • 家庭承包的发包方应承担的义务和享有的权利
    (一)义务:1、维护承包方的土地承包经营权,不得非法变更、解除承包合同。2、尊重承包方的生产经营自主权,不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。3、依照承包合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。4、执行县、乡(镇)土地利用总体规划,组织本集体经济组织内的农业基础设施建设。5、法律、法规规定的其他义务。权利:1、发包本集体所有的或者国家所有依法由本集体使用的农村土地。2、监督承包方依照承包合同约定的用途合理利用和保护土地。3、制止承包方损害承包地和农业资源的行为。4、法律、行政法规规定的其他权利。一、土地转让和土地出租有何区别土地转让和土地出租的区别如下:1、土地出租是指承包方将部分或全部土地承包经营权以一定期限租赁给他人从事农业生产经营。出租后原土地承包关系不变,原承包方继续履行原土地承包合同规定的权利和义务。承租方按出租时约定的条件对承包方负责;2、土地转让是指承包方有稳定的非农
    2023-03-14
    112人看过
  • 当事人享有哪些诉讼权利,当事人承担哪些诉讼义务?
    一、当事人享有哪些诉讼权利1、委托代理人;2、收集提供证据;3、申请回避;4、放弃、变更和承认、反驳诉讼请求;5、进行辩论;6、请求调解;7、自行和解;8、在法院规定的范围内查阅、复制本案有关材料和法律文书;9、申请执行。二、当事人承担哪些诉讼义务1、依法行使诉讼权利;2、遵守诉讼秩序;3、对自己提出的主张有责任在举证期限内提供证据;4、主动履行发生法律效力的判决书、裁定书、决定书和调解书;5、按规定交纳案件受理费等诉讼费用。
    2024-01-15
    199人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 抵押权人只能享有权利不承担义务吗
      澳门在线咨询 2022-10-31
      不是权利和义务都是对等的,没有只有权力没有义务的情形
    • 委托人应承担的义务和享有哪些权利?
      澳门在线咨询 2024-12-31
      1、委托人的权利。 (1)规定代理权限的权利。代理人的代理行为来自于委托人的授权,因此委托人有权利规定土地登记代理人的代理事项及权限范围。 (2)监督土地登记代理人代理行为的权利。因为土地登记代理人的代理行为后果直接作用于委托人,所以,在不影响土地登记代理人正常开展业务的前提下,委托人有权监督代理人的代理行为及活动状况。 2、委托人的义务。 (1)承担后果的义务。代理行为是指委托人授权代理人为自己
    • 共有人在内部如何分配权利,分担义务?
      台湾在线咨询 2023-02-11
      按份共有人按照其份额对共有的物享有所有权,在内部关系上,除共有人另有约定外,按份共有人按照其份额享有权利,承担义务。共同共有人共同对共有的物享有所有权。在内部关系上,共同共有人共同享有权利,承担义务。
    • 仲裁申请人享有哪些权利?承担哪些义务?
      香港在线咨询 2023-06-12
      当事人作为仲裁申请人享有以下权利:①提出仲裁请求,修改、撤销仲裁请求;②约定仲裁庭组成形式;③选择仲裁员或者委托仲裁委员会主任指定仲裁员;④申请仲裁员回避;⑤与经营者协议是否开庭仲裁;⑥提出延期开庭申请;⑦对自己的主张提供证据,开庭时出示证据,进行质证和证据保全;⑧申请财产保全;⑨自行和解或者和解后反悔;⑩被征询最后意见;⑧依法请求人民法院执行仲裁裁决;⑩依法请求人民法院撤销仲裁裁决;⑩申请修改、
    • 机关法人终止后权利义务由谁享有和承担
      辽宁在线咨询 2022-07-20
      机关法人被撤销的,法人终止,其民事权利和义务由继任的机关法人享有和承担;没有继任的机关法人的,由作出撤销决定的机关法人享有和承担。