买房子违约金一般付多少-法师兄

买房子违约金一般付多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-18 12:21:19 454 人看过

根据相关法律法规，商品房预售或者现房销售的违约赔偿责任通常以十级损失中的百分之三十作为基准。在签订了正式的房屋买卖合同时，如有任意一方未能严格遵守合同条款，致使另一方的合法权益遭受损害，则可向其提出支付违约金的请求。关于具体的违约金金额，买卖双方可通过友好协商来达成共识，但最终支付的违约金总额不得超过实际损失的百分之三十。

《民法典》第五百八十四条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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首付付了不想买了一般违约金是多少：我国法律对违约金的没有规定标准；主看双方签订的购房合同中关于违约金的约定以及守约方的实际损失。如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。《中华人民共和国民法典》第四百九十五条当事人约定在将来一定期限内订立合同的认购书、订购书、预订书等，构成预约合同。当事人一方不履行预约合同约定的订立合同义务的，对方可以请求其承担预约合同的违约责任。第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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