购房退定金需要什么资料-法师兄

购房退定金需要什么资料

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-28 20:53:18 203 人看过

退还购房定金所需的相关材料及办理程序如下：购房者需严格按照约定履行自身义务，并提前做好书面申请、合同复印件以及缴纳凭证等准备工作，届时即可将定金直接转为房价款或者待交易顺利完成后予以退还。

依据我国现行法令规定，定金乃是合同签订、执行乃至解除之保证，向支付定金一方若未履行相应合同义务，则无法请求返还所缴纳定金；而接受定金一方若未能按照合同约定行事，则须向对方双倍偿还同等金额的定金作为赔偿。

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

继承人
绵阳公积金购房提取办理需要带什么资料

1、首付款收据(携带原件，用A4纸复印一份)。2、经产权部门登记备案的《商品房买卖合同》一份。3、申请人提取申请书。4、申请人身份证(携带原件，用A4纸复印一份)。5、填写《住房公积金支取申请书》中的单位名称、职工姓名，提取金额先不填写，每页都需加盖单位公章。《公积金管理条例》第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；(二)离休、退休的；(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；(四)出境定居的；(五)偿还购房贷款本息的；(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收

2023-05-26

65人看过
法律综合知识
退购房定金退首付需要哪些条件

首先，有必要明确地指明，在购房交易的过程中，已实际支付的订金根据相应法律法规的规定，的确具有予以返还的合法权益。然而，要想实现这个权益，购房者必须符合特定的退款要求和条件：1．如果因为购房者自己的失误或过失导致其无法签署预售合同，那么他们将失去在退款申请中主张上述权益的资格。2．对于房地产开发商来说，如果他们为了追求更高的经济收益而与其他机构或个人达成预售合同；或者在未获得预售许可证的情况下仍然与购房者签订协议；又或者在支付订金之前所提供的有关该房产的信息存在查封、抵押等虚假内容，那么开发商就必须依照法定比例，即以双倍的金额进行退款。3．除了购房者自身以及开发商违反合同约定之外，还存在着其他多种情况被视为非由买卖双方责任造成的原因，例如，如果双方在关键条款上无法达成一致意见，甚至遭遇了如自然灾害等不可抗力事件，从而导致预售合同无法顺利签订，那么开发商应当依据法律规定，全额退还给购房者目前持

2024-04-22

445人看过
法律综合知识
购房定金退违约金怎么要

一、购房定金退违约金怎么要在对方收下定金后又违反合约时，我们有权要求他们继续执行合同义务，例如，在房屋交易过程中，要求对方完成房屋产权过户手续等事宜。同时，若对方出现违约行为，我们有权解除合约并要求对方双倍归还已经收取的定金。然而，如果是我们自身违约，那么定金将无法被退还。依据相关法律规定，当一方当事人未能履行合同义务或履行合同义务未达到约定标准时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若债务人能够履行债务，则定金应抵扣为货款或予以收回。对于支付定金的一方，如未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，则无权请求返还定金；而对于接受定金的一方，如未能履行债务或履行债务未达约定标准，导致合同目的无法实现，则必须双倍返还定金。《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-07-05

238人看过
法律综合知识
购房付了定金还需要退还吗

针对这个问题，我们需要依据具体情况进行分析。依据现行法规，如果满足以下全部条件，那么是有可能获得退款的定金。首先，若是买卖双方都严格遵守了事先约定的各项事项，那么该定金便应被用来抵扣相应的购房款项，或者是得到全额的退还；接着，如果因为某些突发的原因导致买卖双方都无法签署正式的买卖合同，亦或是在协议及其补充条款的订立过程中，由于双方在有关条款上无法达成一致而无法签署合同，并且这种状况的发生并不是任何一方的过错时，在这样的情况下，定金也是有可能被全数退还的；最后，如果卖方因为自身的原因导致买卖合同无法正常执行，那么在此情况下所支付的定金将承担双倍的责任，并得到整体的退还。除了以上提到的这三种情况外，其他类似的情况下，定金都是无法得到退还的。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无

2024-08-05

368人看过

法律综合知识
购房定金需要到合同地退吗

在通常情况下，我们会把订金视为可以退回给客户的资金。然而，对于定金而言，其性质则较为特殊，我们通常认为它是无法退还给客户的。不过，在某些特定情形下，收取定金的一方如果未能履行合同或债务约定事项，那么该笔定金有可能被还回。具体情况如下：若收取定金的一方未能履行合同善意义务，或者其履行债务的行为与约定不符，那么客户有权要求返还定金。此外，当出卖方以认购、订购、预订等方式向买受人收取定金，以此作为签订商品房买卖合同的担保时，如果由于当事人一方的原因而未能成功签订商品房买卖合同，那么根据相关法律法规，出卖方应按照定金的规定进行处理。但是，如果商品房买卖合同未能订立并非由于当事人双方的过错所致，而是因为其他不可抗力因素，那么出卖方就应该将定金如数返还给买受人。《民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合

2024-05-06

461人看过
法律综合知识
购房定金加什么可以退定金

一、购房定金加什么可以退定金在严格遵循相关法律法规的前提之下，购买房屋所支付的定金是完全有可能退还的。我国相关法律条文明确规定，一旦支付定金的一方未能按照先前双方达成的协议履行其相应的债务责任，便失去了向对方主张收回定金的权利；反之，倘若收取定金的一方同样无法依照约定履行其应尽之义务，那么他将被强制性地承担双倍返还定金的法律后果。《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。二、购房定金有什么情况可以退？买房的定金在以下五种情形下可以退：1、如果开发商在认购意向书规定期限内将购房者已认购房屋转售其他第三人而导致未能正式签约的，应双倍返还购房者定金。2、如果开发商未取得有关商品房销售之合法证件

2024-07-13

226人看过
集资房
购集资房需要提供的资料

1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、交房款收据复印件。4、集资建房审批表复印件或单位出具集资建房证明(负责人签字)。5、提供收款人、开户行、账号。6、计委、规划、土地部门的批文复印件。7、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。8、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。购商品房需要提供的资料：1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、交房款收据复印件。4、购房合同原件及复印件。5、预售房许可证，资质证书复印件、售房单位出具未交清房款证明(提供收款人、开户行、账号)。6、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。7、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。夫妻双方购房支取配偶需要提供的资料：1、个人写书面申请。2、身份证复印件。3、结婚证复印件。4、《晋城市住房公积金支取申请审批表》上盖公章、负责人签字。5、《晋城市公积金支取申请表》上盖预留印签章。

2023-05-09

103人看过
退休
教师退休资料需要什么材料

一、教师退休资料需要什么材料1、审核涉及人名的材料主要是通过居民身份证上的姓名以及身份证号是否与档案中记录信息是否一致。如果身份证名称和档案中记录的不一样的话，就必须有以下三种材料之一：档案中有和身份证姓名一致的材料证明、与档案一致的户口本曾用名记录、个人申请或者相关权威机构出具的相关证明。2、审核涉及出生年月的材料审核档案中最早记录的出生年月日记录材料，对于存在涂改等特殊情况的，还需要查看当时审核存档材料。3、审核涉及退休日期的材料根据当时情况，是需要根据身份办理退休，女干部退休年龄为55岁，女工人为50岁，所以涉及招录手续等材料；对于根据岗位办理退休的，涉及岗位备案内容或者单位明确认定意见和个人申请材料等。如果还涉及工人身份转干部身份还应有转（聘）干材料。病退涉及的劳动能力鉴定书和个人申请材料等；特殊工种退休涉及的个人申请材料、从事特殊工种开始、期间、结束这三个阶段的原始材料，并需要有

2023-02-19

54人看过

定金
购房定金购房者退押金不退

“80后”小林被中介一套二手房吸引，签了《房地产销售押金协议》，交了1万元押金。谁知，因为房子抵押在银行，小林提出解除合同，继续买卖房子。被驳回后，小林将中介**德佑房地产经纪有限公司和卖方周女士起诉至法院，要求解除定金协议，追缴定金1万元。近日，上海市静安区人民法院对小林的申请不予支持。据**公司介绍，周小琳关中女士位于上海市武定路的一栋房子里。2008年12月27日，小林签订了《房地产买卖定金协议书》，约定小林支付1万元购买建筑面积57.1平方米、155万元的房屋。第二天，周女士也签了协议，并从中介处拿到了1万元定金。在协议中，双方还约定了违约责任等条款。今年2月下旬，小林向法院起诉称，与周女士签订《房地产销售定金协议》后，支付定金1万元。随后，他查询了区房地产交易中心的信息，发现该房屋已抵押给民生银行上海分行。他请求法院判令解除定金协议，退还定金1万元。**公司辩称，在签订定金协议前

2023-05-08

203人看过
购房合同
签订二手房购房合同需要带什么资料

一、签订二手房购房合同需要带什么资料签订二手房购房合同需要带的资料如下：1.买卖双方身份证明；2.房产证；3.根据实际情况需要的其它材料。根据《民法典》第五百九十五条的规定，买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。二、购房合同不合理条款有哪些1.强迫性的合同条款：如不让购房人新添补充条款、将统一文本中很多空白部分填完整;2.开发商违约赔偿过低的合同条款，该种条款不能制约开发商违约;3.显失公平的合同条款：如“实际面积与暂测面积发生差别时，房价总额保持不变”;4.无限扩大不可抗力外延的合同条款：如“因施工问题造成延期交房，属不可抗力”;5.公摊面积模糊的合同条款。三、购房合同上的名字和房产证上的名字一样

2023-04-26

292人看过
法律综合知识
购房需交定金定金能否退还

依据现行法典规定，对于购买房产所支付的定金，在符合特定条件下予以退还处理。具体而言，若买卖双方就合同条款无法达成一致共识，即可依照相关规定，退还买方所支付的定金。当出卖方通过认购、订购或预订等形式，接受购房者支付的定金以作为签订商品房买卖合同之担保时，如由于当事人一方的原因导致最终未能订立该类合同，则应根据相关法规对定金进行相应处理；然而，若出现非因当事人双方过失而导致商品房买卖合同未能顺利订立的情况，出卖方须无偿将定金原路返还给购房者。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

2024-04-30

379人看过
定金
购房定金能退吗专业退购房定金

若是由于买房违约的原因导致购房合同不能成立的，定金无法退还。若是卖方违约导致合同不能成立的，定金可以退还并且双倍返还。如果是因为不可归责任于双方当事人原因导致的，定金可以退还。根据2021年实施的《民法典》第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。一、交了首付款签了合同能退房吗交了首付款签了合同开发商存在法定违约情形的能退房，如逾期交房超过一定期限，房屋质量不符合合同约定标准、不能修复或经修复仍不能达到约定质量标准，不能依约取得房屋所有权证书等。购房者单方违约退房的，应当向开发商赔付违约金。二、购房定金如何退才能成功很多购房者选好房子交了定金，再仔细比对，发现自己买的房子性价比不高，想着换一

2023-03-01

71人看过

法律综合知识
购房定金使用信贷资金退房怎么办

若因购房交易而遭受终止，开发商对购房者所收取的全部购房资金，皆须予以全额退还。同样地，对于购房者向相关银行提交申请的按揭借款，亦是购房总价的重要构成部分，理所当然应该一同退还至购房者手上。至于借款人方面，如需提前偿还贷款，则必须与银行进行充分协商，将剩余未偿付的贷款本金及利息（其中部分本金和利息可能已经按照月度分期方式进行了偿还），提前支付给银行。《贷款通则》第三十二条借款人应当按照借款合同规定按时足额归还贷款本息。贷款人在短期贷款到期1个星期之前、中长期贷款到期1个月之前，应当向借款人发送还本付息通知单；借款人应当及时筹备资金，按期还本付息。贷款人对逾期的贷款要及时发出催收通知单，做好逾期贷款本息的催收工作。贷款人对不能按借款合同约定期限归还的贷款，应当按规定加罚利息；对不能归还或者不能落实还本付息事宜的，应当督促归还或者依法起诉。借款人提前归还贷款，应当与贷款人协商。

2024-04-25

113人看过
法律综合知识
购房定金退款需要几天才能退回来

大致上，这个过程会在十五个工作日内完成。常规而言，如果开发商愿意返还您所支付的定金，那么您大约需要耐心等待十五个工作日才能成功收到这笔款项。然而，实际的到账日期还将受到诸多因素的影响，例如实际情况的复杂程度以及与之相关的法律法规条文等等。尤其值得我们关注的是，虽然目前的法律法规已经明确列出了定金应该被返还的多种具体情形，但是并没有对何时应当执行退款操作作出明确且严格的规定与约束。基于此，一般而言，购买者申请返还定金的整体流程可能需要耗费约十五个工作日左右，然而实际的时间安排则需要依据实际情况来进行科学合理地预估与掌控。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订

2024-07-30

487人看过