商铺租赁房产税征收标准是什么？-法师兄

商铺租赁房产税征收标准是什么？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-15 14:02:49 428 人看过

对商铺进行房产税征收有两种情况：如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。、如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额＝应税房产原值（1－扣除比例）1．2％。

首套房房产税如何征收

（一）个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

（二）户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为1．5％。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息、股息、红利所得；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

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一、了解商铺房产税的征收机制了解商铺房产税的征收机制有两种情况：1．如果商铺是租来的，也就是说自己没产权，不用交税。2．如果商铺是自己的，那也要根据用途来区分计税依倨：（1）自用：税率为1．2％，以房产的计税余值作为计税依据。公式：全年应纳税额＝应税房产原值＊（1－扣除比例）＊1．2％。（2）出租：税率为12％，以租金收入作为计税依据。公式：全年应纳税额＝租金收入＊12％。注：所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10％至30％的损耗价值以后的余额。二、征收房产税的目的征收房产税的目的如下：1．开征房地产税是缩小贫富差距，优化资源配置的需要。2．开征房地产税是健全财产税体系，规范财产税制度的需要。3．开征房地产税有利于促进地方政府克服短视行为，为保证其长期收益而注重改善投资环境，从而为促进中国房地产业的发展创造条件。4．开征房地产税是公平税负，促进房地产业发展的需要。5．开征房地

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房地产税的征收标准有从价或从租两种情况，具体如下：1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去百分之十至百分之三十后的余值；2、从租计征的，即房产出租的，以房产租金收入为计税依据。从价计征百分之十至百分之三十的具体减除幅度由省、自治区、直辖市确定。如浙江省规定具体减除幅度为百分之三十。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为百分之一点二；按房产租金收入计征的，年税率为百分之十二。房地产税征收应考虑的因素1、不能增加大多数普通老百姓的负担，应该重点调节住豪宅、拥有多套房的家庭或个人。特别不能像个人所得税那样，最终又只是征到工薪阶层，真正的多房者，又没有征收到。2、房地产税应该考虑合并、整合现有关于房地产方面的税费负担。还要特别防止地方滥用房地产税的问题，从而增加人们负担。3、房地产税应该防止负担向末端买房者进行转嫁，比如过去交易税的提高，都是把负担转嫁给了买房者、租房者。这样就起

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