加息吓跑购房者,调整贷款利率后,广州购房者纷纷表示超出接受范围,暂时放弃购房计划。这一措施是抑制房价还是催高房价呢?看长时间的效果。
信息时报2月14日讯加息及个人住房公积金贷款利率上调后,广州购房者购房意愿如何?据某网站调查数据显示,贷款利率的上调已经影响广州近五成潜在购房者,17%受访者表示本次加息上调幅度超出接受范围,相当一部分人短时间放弃购房计划。
贷款利率影响近五成购房者
央行在2月8日(年初六)晚间宣布,从2月9日起,金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。据某网站调查数据显示,贷款利率的上调已经影响广州近五成的潜在购房者,17%受访者表示本次加息上调幅度超出了接受范围。
不少受访者表示,本次加息后,利用商业贷款买房的购房者负担进一步加重。加息后,一年期贷款利率上调,如果是五年以上的贷款,还款利率达到了6.60%,每个月要多还近百元。
贷款利率上调也成为了本次调查中购房者非常关心的问题。在加息对买房有哪方面影响的问题中,选择贷款利率上调对买房有影响的受访者比例达48%,占近五成。
依靠贷款的准客户被踢出门外
至于加息对谁影响更大,45%的受访者认为,这项措施对自住需求购房者的影响更大,而认为会对投资需求购房者影响较大的比例为37%。
市民对于加息有不同的感受。据调查数据显示,认为本次加息幅度超出预期的受访者比例高达27%,也就是说,不少潜在购房者受到了加息的负面影响,或引发弃购现象。
加息对房价有怎样的影响?合富辉煌首席分析师黎文江表示,最近半年来央行连续加息是出于经济因素的考虑,但目前的利率仍在市场消化的范围,暂时不会对房价造成太大影响。
满堂红研究部高级经理周峰认为,2010年广州二手市场能一次性付款的客户比例只有26.5%,只要信贷持续收紧,便会有一大批必须依靠贷款才能入市的准客户被踢出门外。
房地产法。
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