解决房产纠纷的方式有哪些?-法师兄

解决房产纠纷的方式有哪些?

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-02 11:32:40 421 人看过

房产纠纷在房产交易中是很常见的。那么，解决房产纠纷的方式有哪些？解决房产纠纷的的方式应该怎么选择？在房产交易纠纷中，怎么才能正确的维护自身的合法权益？

房产纠纷的解决方法：

解决购房过程中发生的纠纷，可以通过协商、调解、仲裁、行政和诉讼等办法加以解决。

(1)协商解决。

(2)调解解决。调解，是指购房纠纷的买卖双方，在不能通过相互协商解决纠纷时，根据一方当事人的申请，在房地产管理部门、消费者协会或其他组织部门的主持下，通过说服教育，促使双方当事人根据有关商品房销售的法规和政策的规定，相互谅解，达成和解协议，使购房纠纷及时得到解决的一种方式。

(3)仲裁解决。仲裁又称公断，是指买卖双方在争议发生之前或争议发生后达成协议，自愿将争议交给仲裁机关依照国家法律、法规和地方性行政规章、规定做出对各方均具有约束力的裁决。仲裁不受行政机关、社会团体和个人的干预，仲裁委员会与行政机关之间没有隶属关系。仲裁裁决一经做出，即具有法律效力，并且仲裁裁决是终局的，不存在当事人上诉的问题。如要采用仲裁方式解决纠纷，购房者和开发商必须订有仲裁协议，自愿将纠纷递交仲裁解决。如果双方中有一方不愿将纠纷递交仲裁，那么就不能采用这种方式解决纠纷。

(4)行政解决。购房纠纷的行政解决，是指经商品房所在地的房地产管理机关等部门调解无效或达成协议后，当事人又反悔的纠纷，或者是购房纠纷当事人直接到行政部门投诉，由该行政管理部门对其纠纷进行处理的一种具体行政行为。就方式而言，行政解决一般经过一级行政决定和行政复议两个阶段。其中，一级行政决定是行政复议的前提和必经程序。包括购房纠纷在内的房地产案件的行政复议依《行政复议法》的规定进行。

(5)诉讼解决。购房纠纷的诉讼解决，是人民法院在纠纷当事人和其他诉讼参与人的共同参加下，解决购房纠纷的一种方式。购房纠纷诉讼有民事诉讼和行政诉讼两种。民事诉讼的当事人是发生购房纠纷的平等民事主体，即公民、法人或非法人组织，购房纠纷的民事诉讼，由人民法院民事审判庭(有些地方人民法院设有专门的房地产审判庭)根据《民事诉讼法》的规定进行审理。

行政诉讼是行政行为的相对人因不服具体行政行为而提起的诉讼。行政诉讼一方当事人是公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。

无论是民事诉讼，还是行政诉讼，均分为一审诉讼与二审诉讼。如果当事人对一审人民法院的判决不服，可向其上一级人民法院提起上诉，如再对二审(终审)人民法院的判决不服，可在两年内申请复审。但对于已生效的判决书，债权人可申请法院强制执行

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多行政决定相关文章

仲裁机构
房地产债务纠纷的解决方式

房地产纠纷的主要有三种解决方式：1.房地产纠纷的行政处理。行政处理的方式有两种:一是行政调处，二是行政处罚。前者用于解决当事人之间的纠纷，后者则是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施。两种形式可单独适用，亦可同时适用。(1)行政调处是我国当前解决房地产纠纷的主要途径之一。其一，房地产行政管理机关拥有管理权，处理房地产纠纷是其职责之一;其二，房地产纠纷往往涉及权属问题，房地产行政管理机关可凭借登记资料及时有效的解决问题;其三，房地产纠纷涉及大量专业技术问题，房地产行政机关处理起来更专业。(2)行政处罚是行政管理机关对违法相对人采取的处罚措施，是行政管理机关行使管理权的重要措施。2.房地产仲裁。房地产仲裁是指当公民之间、法人之间、公民与法人之间，在房地产所有权、使用权、买卖、租赁等方面发生纠纷，经过协商不能解决时，请求房地产仲裁机构依照法律、法规和房地产行业规则作出裁决，以解决纠纷的一种方式

2023-04-19

424人看过
法律综合知识
房产抵押权纠纷解决方式？

房产抵押权纠纷可以先协商，协商不成可以向法院起诉。民事诉讼有以下四个程序：1、准备好民事诉讼状。2、到具有管辖权的人民法院起诉，并提交相关的证据材料。3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。4、若不服一审判决或裁定，应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉，并递交上诉状。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。第一百三十九条人民法院审理民事案件，应当在开庭三日前通知当事人和其他诉讼参与人。公开审理的，应当公告当事人姓名、案由和开庭的时间、地点。第一百七十一条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级

2023-11-20

476人看过
法律综合知识
和平房产纠纷解决方式有几种

关于房产纠纷的解决途径主要包括了协商、和解、仲裁以及诉讼。首先，当事双方可以优先考虑通过私下协商的方式来处理相关问题；若协商无果，则可根据房产纠纷所涉及的具体事项提交给指定机构进行仲裁处理；仲裁程序未能解决纷争的情况下，当事人还可选择向当地人民法院提出诉讼请求。《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

2024-04-20

391人看过
法律综合知识
哪些房产纠纷不能采取仲裁方式解决

不能采用仲裁方式解决的房地产纠纷是：1、人民法院已经受理或者已审结的房地产纠纷；2、涉及离婚、收养、监护、继承、赠与的房地产纠纷；3、涉及落实政策问题的房地产纠纷；4、依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；5、经过公证机关公证后发生的房地产纠纷；6、机关、团体、企业、事业单位内部的公房纠纷。《仲裁法》第三条下列纠纷不能仲裁：（一）婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；（二）依法应当由行政机关处理的行政争议。

2024-04-28

206人看过

房屋拆迁补偿
房屋拆迁补偿纠纷有哪些解决方式

一、房屋拆迁补偿纠纷有哪些解决方式?房屋拆迁补偿纠纷可以申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。二、房屋拆迁补偿纠纷开庭后法院可以中止审理的情形有哪些?(一)原告死亡，须等待其近亲属表明是否参加诉讼的;(二)原告丧失诉讼行为能力，尚未确定法定代理人的;(三)作为一方当事人的行政机关、法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的;(四)一方当事人因不可抗力的事由不能参加诉讼的;(五)案件

2023-06-17

412人看过
仲裁机构
房地产纠纷都可以采取哪些方式解决

房地产纠纷通常发生在买卖双方之间，主要围绕房屋质量、交付时间、面积过大或过小等方面。对于这些纠纷，买卖双方可以采取以下方式解决：1.协商。当事人之间的房地产纠纷，可以由当事人双方协商解决，双方应本着互谅互让的精神解决纠纷，协商解决既便于当事人进行更好的沟通，又减少了讼累，既省钱，又省力，可以说是一个好的解决纠纷的方式。双方对此签订的协议等书面文件合法有效，理应按此履行。它是大多数人的首选方式。2.仲裁。如果当事人进行了协商之后，仍不能解决，那么可以采取仲裁的方式，这不是说协商解决是仲裁的前提。采取仲裁方式的一个前提，就是双方必须在签订合同时或发生纠纷时订立仲裁条款或协议，自愿把他们之间的纠纷提交给仲裁机构裁决。当事人对生效的仲裁裁决必须履行，否则另一方当事人可以向人民法院申请强制执行。3.诉讼。司法途径是最后的救济方式，任何一方当事人可以以房地产纠纷提起诉讼。当然前提是纠纷属于人民法院受理

2023-06-10

147人看过
劳动纠纷
劳动纠纷找哪个部门解决，劳动纠纷的解决方式有哪些

劳动纠纷的解决方式：协商程序。协商是指劳动者与用人单位就争议的问题直接进行协商，寻找纠纷解决的具体方案。与其他纠纷不同的是，的当事人一方为单位，一方为单位职工，因双方已经发生一定的劳动关系而使彼此之间相互有所了解。双方发生纠纷后最好先协商，通过自愿达成协议来消除隔阂。实践中，职工与单位经过协商达成一致而解决纠纷的情况非常多，效果很好。但是，协商程序不是处理劳动争议的必经程序。双方可以协商，也可以不协商，完全出于自愿，任何人都不能强迫。申请调解。调解程序是指劳动纠纷的一方当事人就已经发生的劳动纠纷向委员会申请调解的程序。根据《中华人民共和国劳动法》第八十条规定：在用人单位内，可以设立劳动争议调解委员会负责调解本单位的劳动争议。调解委员会委员由单位代表、职工代表和工会代表组成。一般具有、政策水平和实际工作能力，又了解本单位具体情况，有利于解决纠纷。除因签订、履行集体发生的争议外均可由本企业劳动

2023-04-06

366人看过
第三者
离婚后房产纠纷解决方式

房产纠纷是一种较为普遍的民事纠纷，它是指关于房屋和土地的权益争议。一旦发生房地产纠纷，公民可以选择以下三种途径予以解决：1、调解。即在第三者的主持下，纠纷当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，专门进行民间纠纷调解，包括房地产纠纷的调解。2、仲裁。房地产纠纷发生后，公民可以提请仲裁机关居中判明事实，分清责任，依法作出裁决。仲裁是一种准司法活动，其裁决具有法律效力，当事人必须执行。3、诉讼。即依法向人民法院提起诉讼，以解决房地产纠纷。一、打房产官司应注意什么（一）根据《民事诉讼法》谁主张、谁举证的原则，在提起房产诉讼时，应提出明确的请求事项。围绕这些诉讼请求，向人民法院提出有效证据。例如：因房屋质量问题向开发商索赔时，就需要提交购房、开发商提供的房屋质量保证书，房屋质量与合同及开发商承诺事项不符，给住户造成的财产损失的客观证据

2023-04-11

276人看过

法律综合知识
医疗纠纷有哪些常见的解决方式

一、医疗纠纷有哪些常见的解决方式医疗纠纷的解决办法如下：1．医疗纠纷的双方可以自愿协商；2．医疗纠纷的一方或双方可以申请人民调解；3．申请行政调解；4．向人民法院提起诉讼；5．法律、法规规定的其他途径。法律依据：《医疗纠纷预防和处理条例》第二十二条发生医疗纠纷，医患双方可以通过下列途径解决：（一）双方自愿协商；（二）申请人民调解；（三）申请行政调解；（四）向人民法院提起诉讼；（五）法律、法规规定的其他途径。《医疗纠纷预防和处理条例》第二条本条例所称医疗纠纷，是指医患双方因诊疗活动引发的争议。二、医疗纠纷诉讼时效期限有何规定医疗纠纷的诉讼时效是三年，法律另有规定的，依照其规定。根据《民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权

2023-12-19

392人看过
诉讼离婚
诉讼离婚中的财产纠纷解决方式有哪些？

离婚后财产纠纷能否反诉离婚后财产纠纷不能反诉。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十三条，诉讼的当事人应当限于本诉的当事人的范围。反诉与本诉的诉讼请求基于相同法律关系、诉讼请求之间具有因果关系，或者反诉与本诉的诉讼请求基于相同事实的，人民法院应当合并审理。反诉应由其他人民法院专属管辖，或者与本诉的诉讼标的及诉讼请求所依据的事实、理由无关联的，裁定不予受理，告知另行起诉。离婚财产纠纷的时效是多长？请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算；男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔的，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后一年内提起诉讼．离婚时一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务侵占另一方财产，离婚后另一方发现有上述行为，有权请求再次分割夫妻共同财产。根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百三十二条规定：在案件受理后，法庭辩论结束前，原告增加诉讼

2023-07-08

206人看过
遗产分割
使用权房子继承纠纷的解决方式有哪些？

1.自行协商继承纠纷发生后，相关当事人可以在完全自愿的基础上，通过互谅互让，就遗产分割的时间、办法和份额协商达成一个各继承人都愿接受的协议，然后按协议分割遗产。协商虽然是在产生纠纷的当事人双方之间进行，但也须遵循一定的原则：(1)平等自愿原则。协商不是法定的解决民事纠纷的必经程序，所以，必须在双方当事人都同意的情况下，才能适用这种方式.再者，协商后达成的协议也必须是在双方当事人都自愿的基础上达成。(2)合法原则。分清是非是协商解决的前提，衡量是非的标准是继承方面的法律、政策的规定。经协商达成的协议本身也要合法，否则无效。值得注意的是，当事人在协商处理继承纠纷时，可以放弃自己的权利，对此不能按违法对待。(3)不损害国家、社会利益和他人合法权益的原则。当事人不得为达成协议，为了各自的利益而损害国家和社会的利益，或者侵害第三人的合法权益，否则，这种协商便失去了公正性和合理性，因此，也不受法律保护

2023-06-26

92人看过
法律综合知识
租房中介纠纷是怎么解决的方式有哪些

一、租房中介纠纷是怎么解决的方式有哪些租房中介纠纷的解决方式有：1、协商解决。房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决。2、协商不成的，应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。（1）申请仲裁解决问题。仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。（2）民事诉讼解决问题。若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。《民法典》第五百六十五条当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同；人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。二、通过中介租房发生纠纷中介是否有责任通过中介租房产生纠纷中介存在违约情形的有责任。如居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，中

2024-03-02

264人看过

法律综合知识
房产纠纷的类型有哪些及解决方法

首先，我们来讨论一下房产纠纷的种类。第一种是关于房屋产权的纠纷，这种情况通常源自于产权证书的登记、撤销、变更等因素。其次是房屋买卖的纠纷，这是当前房地产领域中热议且难以解决的问题之一。再者，房屋优先购买权的纠纷也是屡见不鲜，这种情况通常源于争议房屋的共同共有、共同使用以及租赁关系，而权利人在出售房屋时，没有恰当的通知到共同的所有权人或使用者，从而引发了相应的纠纷。接下来是房屋租赁的纠纷，这类纠纷通常发生在公有住房或私人住宅的出租方和承租方之间，涉及到房屋租赁合同、租金支付、租赁房屋的维护保养、公有住房的承租权等诸多法律问题。此外，还有房屋抵押、典当的纠纷，以及房地产相邻关系的纠纷，这些都是常见的房地产纠纷类型。最后，房屋拆迁的纠纷也是不容忽视的一个重要问题。针对以上各类房产纠纷，我们应该如何妥善地进行解决呢？首先，对于任何涉及房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为所

2024-04-28

190人看过
仲裁协议无效
纠纷解决的方式

1．和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。和解是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。2．调解。调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。3．仲裁。仲裁指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。4．诉讼。诉讼是解决合同争议的最后方式。是指人民法院根据争议双方的请求、事实

2023-08-10

436人看过