二手房公积金贷款流程:
一、核对申请条件,看是否满足申请条件。
申请条件:
1、具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄,并在成都住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时已连续六个月以上正常缴存住房公积金且没有支取公积金用于支付购房首付款,同时无公积金贷款余额;
4、具有真实、有效的房地产交易及交易合同或协议,且首付款不低于所购住房价值的规定比例;
5、有稳定的经济收入,信用良好,有相应的贷款偿还能力;
6、借款申请人及配偶和产权共有人同意以所购房产及其权益作为贷款抵押担保;
7、借款申请人与售房人不得为配偶、父母、子女等直系亲属关系,不得有其他可能影响贷款安全的厉害关系;
8、住房公积金管理中心规定的其他条件。
二、提交资料
签订购房合同后,买卖双方到贷款服务大厅受托银行窗口提交个人申请资料。
所需材料:
1、买方需提供的资料和份数:
(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。
(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
(3)婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。
(4)符合规定的住房买卖合同或协议正本1份和1份复印件。
(5)首付款收据及刷卡pos单或现金收款单原件,3份复印件。
(6)借款人家庭住房登记记录信息证明原件和2份复印件(在城区办理贷款的职工,可在城区管理部咨询柜台打印2份《家庭住房登记记录情况查询结果》)。
(7)委托扣款(还款)账户:主借款人所选择的贷款办理银行的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
(8)收入证明:未缴存住房公积金的客户需提供收入证明(中心网站可下载)原件2份和1份复印件;其中月收入3500以上的客户还需提供银行1年流水或完税证明等佐证材料原件1份和1份复印件。
(9)缴存证明:在省级分中心、石油分中心缴存公积金的职工须提供所在分中心近一年连续正常缴存住房公积金的缴存明细及缴存证明(缴存查询表)原件和1份复印件,且住房公积金账户状态应为正常。
2、卖方需提供的资料和份数:
(1)二代身份证或军官证原件和3份复印件。
(2)户口薄(首页和申请人本页)原件和2份复印件。
(3)婚姻证明(结婚证、离婚证,单身现场申明)原件和2份复印件。
(4)拟售住房产权原件和3份复印件(新都、崇州还需提供拟售住房土地证原件和3份复印件)。
(5)收款账户:卖房人的储蓄卡或储蓄存折原件和2份复印件。
(6)如房屋地址变更,需提供相关证明材料原件和2份复印件。
-
2023年新疆二手房公积金贷款流程及二手房贷款最新政策有哪些
142人看过
-
惠州市二手房公积金贷款流程及最新政策解读
302人看过
-
2023年青岛市二手房公积金贷款流程及最新政策解读
308人看过
-
广州二手房贷款新政策
451人看过
-
青岛市二手房公积金贷款流程及最新政策解读
143人看过
-
二手房贷款最新政策
288人看过
二手房贷款是指购房者以在房地产市场上购买的二手房为抵押,向银行申请的贷款。在申请贷款时,购房者需要提供相关资料,如购房合同、身份证、户口本、收入证明、银行卡流水等,并按照合同约定的时间和金额进行还款。 贷款期限一般为1到30年,最长不超过5... 更多>
-
广州二手房公积金贷款流程甘肃在线咨询 2022-02-11很高兴能回答您的问题,广州二手房公积金贷款流程:【1】员工向公积金中心或者承办银行提交住房公积金贷款申请表和有关资料;【2】公积金中心或者承办银行受理职工申请后,对职工有关情况进行贷前审核;【3】公积金中心对职工贷款申请进行审批;【4】经公积金中心审批同意的贷款,由公积金中心、借款人、受托银行三方共同签订书面借款合同,或者由公积金中心委托受托银行与借款人签订书面借款合同;【5】公积金中心出具同意贷
-
广州二手房贷款新政策北京在线咨询 2021-12-26二手房按揭贷款流程: 1、买卖双方带齐相关材料,再到银行申请贷款,填写申请表 2、房地产评估机构对所交易的房屋进行评估 3、银行进行贷款审批,根据房屋评估结果等信息进行贷款额度、期限等方面的审批 4、审批通过后买方交首付款,办理过户手续,签订贷款合同 5、办理抵押登记、保险等手续,银行放贷。 二手房按揭贷款一般需要25到30个工作日可办理完。 二手房按揭贷款要注意: 1、在购买二手房时,要注意是否
-
武汉二手房公积金贷款最新政策?天津在线咨询 2022-04-09二手房贷款所需资料 1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的身份证(并随带身份证复印件)每人各1份。 2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄(并随带户口薄复印件)各1份,如申请人与配偶不是同一户口的,需另附婚姻关系说明。 3、原产权证1份;现房权证中应注明是商品房或安居房。 4、经由交易中心提供的武汉市房地产买卖合同2份。 5、房价30%或以上预付款收
-
徐州市二手房公积金贷款买房有哪些流程江西在线咨询 2022-10-30银行及时受理审查,并及时报送公积金中心:建立住房公积金账户6个月(含)以上、公积金中心负责审批贷款申请住房公积金贷款基本条件: 1、具有合法有效身份,并缴纳担保费用、大修自住住房的合同或相关证明文件; 6、提供委托人认可的担保,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字;2; 6、并及时将审批结果通知银行; 3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办
-
广东最新二手房贷款政策台湾在线咨询 2022-06-12广东二手房贷款政策 二手房贷款从常规解释的角度讲是购房人以符合条件的楼宇作抵押,抵押之后向银行申请贷款,作用主要是为了支付购房款,购房人需要分期向银行还本付息。二手房贷款一般首付为房款的三成,最高贷款额度为七成。二手房贷款的好处在于可以很好的做好资金周转,让钱的流动性增大。