只有房产证，无国土证能否交易?-法师兄

只有房产证，无国土证能否交易?

来源：互联网时间： 2023-06-04 20:44:59 308 人看过

只有房产证，无国土证能否交易？购房者想要购买这种只有房产证，没有国土证的二手房，这时候购房者最好到国土部门查询土地相关情况。因为房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易。下面一起来看看。

只有房产证，无国土证能否交易?

购房者可查询房屋土地情况后再进行交易。

如果房屋只有房产证，没有土地证，原则上不能办理不动产交易，但鉴于有些小区属于国土部门已收回了国土总证的，购房者可先去国土部门档案馆查询土地相关情况，如果属于这种情况可以先办理不动产证书后再进行交易。

房产无土地证，势必会给住宅地产购置及交易带来以下风险：

1、难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况，也就无法及时规避风险。

2、难以发现二手房原先开发商是否违规用地的事实。

3、在拆迁补偿时会遭受损失。

如今，各个地段的房屋升值较快，如果购买这种没有土地证的房产，其日后的权益很难得到保障，因此尽量不要购买此类房产。

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