依法禁止抵押的财产-法师兄

依法禁止抵押的财产

来源：互联网时间： 2023-03-04 15:30:59 262 人看过

1、土地使用权;

2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外;

3、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;

4、所人权、使用权不明或者有争议的财产;

5、依法被查封、扣押、监管的财产;

6、依法不得抵押的其他财产。

如果情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。

一、不能质押的财产有哪些

不得抵押的财产有土地所有权；宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其余公益设施；所有权使用权不明或者有争议的财产；依法被查封、扣押、监管的财产；法律行政法规规定不得抵押的其余财产。

二、可以抵押的财产有哪些

下列财产可以抵押：

（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

（六）依法可以抵押的其他财产。

抵押人可以将前款所列财产一并抵押。

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但本法第三十四条第五项、第三十六条第三款规定的除外；

（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（五）依法被查封、扣押、监管的财产；

（六）依法不得抵押的其他财产。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多抵押相关文章

抵押
约定禁止转让抵押财产未登记,转让抵押财产有效吗

一、约定禁止转让抵押财产未登记,转让抵押财产有效吗1、转让抵押财产是否有效，要依据具体情况确定：(1)、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产但是未将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记，抵押权人请求确认转让不发生物权效力的，人民法院不予支持，但是抵押权人有证据证明受让人知道的除外;抵押权人请求抵押人承担违约责任的，人民法院依法予以支持。(2)、当事人约定禁止或者限制转让抵押财产且已经将约定登记，抵押人违反约定转让抵押财产，抵押权人请求确认转让合同无效的，人民法院不予支持;抵押财产已经交付或者登记，抵押权人主张转让不发生物权效力的，人民法院应予支持，但是因受让人代替债务人清偿债务导致抵押权消灭的除外。2、法律依据：《关于适用《中华人民共和国民法典》有关担保制度的解释》第四十三条二、抵押权成立的条件1、抵押权必须有效存在

2023-06-17

299人看过
抵押
依法处理抵押财产的意义

只能依法就抵押财产优先受偿意思是：抵押权人约定了流押条款，抵押合同不一定无效，且抵押权依旧享有优先受偿还的权利。如果说不用经过拍卖变卖的正常程序，直接归属债权人，那么就不单单只是肯定依法优先受偿了，而是完全肯定流押条款了。承认了其中抵押权效力，抵押权的实现和没有约定流押条款的抵押合同，确定的抵押权，享有同等效力。抵押财产的优先受偿权就抵押财产卖得价金的优先受偿权系指：（一）有抵押权担保的债权，债权人能就抵押财产卖得的价金优先于债务人的普通债权人而受清偿；（二）就抵押财产卖得价金的优先受偿权还表现在两物权之间，即如果同一抵押物上设定两个以上的抵押权，先次序之抵押权人优先于后次序抵押权人而受清偿；（三）抵押权人在债务人破产等程序中享有别除权，即抵押财产应从债务人的破产财产中除去，抵押权人对此别除出来的抵押财产卖得的价金有优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第二十条抵押权人在债务履行期限届满前，

2023-07-14

490人看过
抵押合同
网签必须解除在建抵押合同吗,禁止抵押财产是什么?

一、网签必须解除在建抵押合同吗网签必须解除在建抵押合同。“房屋网签”是指房产主管部门设立了交易网络平台，当事人就房屋买卖的内容经协商达成一致后，通过在网络交易平台上签约的形式完成交易。网签让房地产交易更加透明化，能杜绝一房二卖现象的发生，有利于房屋买卖市场的规范和发展。网签是在房屋买卖过程中在不动产登记中心网签系统中备案的一份制式电子合同，因其统一性、规范性、权威性，在二手房过户中必不可缺，当然现在一手房开发商与客户也是采用网签合同备案。网签可以有效防止一房多卖，但要注意网签也有有效期，有效期为约定过户之日后30天(自然日包括节假)，如未及时过户，到期之后网签自动失效，失效后房子可再次自由选择买家网签。房屋买卖合同网上签约一般按照以下流程进行：第一步：条款协商。交易双方当事人就买卖合同文本协商拟定相关条款，确定房屋交易价格等条款。第二步：信息录入与确认。由房地产开发企业或房地产经纪机构操作

2023-06-28

257人看过
留置
什么财产可以依法抵押、质押、留置

依法可以抵押、质押、留置的财产有哪些？1。依法可以抵押的财产为：抵押人所有的房屋和其他地上固定物；抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；国有土地使用权，抵押人依法有权处分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有权处分国有机械、交通工具和其他财产；（五）抵押人对荒山、沟渠、山丘的使用权，依法承包并经发包人同意抵押的滩涂等荒地；（六）依法可以抵押的其他财产。不能抵押的财产如下：（1）土地所有权；（2）耕地、宅基地、私人山丘和私人地块的集体土地使用权；（3）教育设施，学校、幼儿园、医院等公益性事业单位和社会团体的医疗设施和其他公益性设施；（四）所有权、使用权不明确或者有争议的财产；（五）依法查封、扣押、监管的财产；（六）依法不能抵押的其他财产。2。动产质押是指不动产以外的物，不动产是指土地、房屋、树木等固定物和建筑物的固定设备。权利质押的客体包括：汇票、本票、支票、债券、存单、仓单、提单；依法可以

2023-05-08

182人看过

抵押
债务人或者第三人有权处分的法律,行政法规未禁止抵押的财产可以抵押吗

债务人或者第三人有权处分的法律、行政法规未禁止抵押的财产可以抵押。《民法典》第三百九十四条【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：(一)建筑物和其他土地附着物；(二)建设用地使用权；(三)海域使用权；(四)生产设备、原材料、半成品、产品；(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器；(六)交通运输工具；(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。《米民法典》第三百九十六条【浮动抵押】企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人

2023-05-04

261人看过
抵押
抵押权依法设立后,抵押财产毁损怎样处理

一、抵押权依法设立后,抵押财产毁损怎样处理1、抵押权依法设立后,抵押财产毁损的，按以下情形处理：(1)抵押权人请求按照原抵押权的顺位就保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿的，人民法院应予支持。(2)给付义务人已经向抵押人给付了保险金、赔偿金或者补偿金，抵押权人请求给付义务人向其给付保险金、赔偿金或者补偿金的，人民法院不予支持，但是给付义务人接到抵押权人要求向其给付的通知后仍然向抵押人给付的除外。2、法律依据：《关于适用有关担保制度的解释》第四十二条二、抵押物价值减少如何处理在抵押权受到侵害时，不论是对抵押权的标的物的侵害，还是对于抵押权的直接侵害，抵押权人有权要求除去侵害或赔偿损失。对于抵押物的侵害是对抵押权的间接侵害，是指行为人不法地损毁抵押标的物使其价值减少或灭失的行为。当抵押物价值减少时，抵押权人的权利可以分两种情况讨论：1、对于可以归责于抵押人的抵押物价值减少的处理。这时抵押权人的权

2023-06-17

484人看过
抵押
以依法被查封或者扣押的财产抵押能否行使抵押权

一、以依法被查封或者扣押的财产抵押能否行使抵押权1、以依法被查封或者扣押的财产抵押，能否行使抵押权，要依据实际情况而定：(1)、经审查查封或者扣押措施已经解除的，人民法院应予支持。(2)、抵押人以抵押权设立时财产被查封或者扣押为由主张抵押合同无效的，人民法院不予支持。2、法律依据：《关于适用有关担保制度的解释》第三十七条二、抵押对抵押权人有哪些影响抵押对抵押权人有哪些影响，即抵押担保对抵押权人的效力有哪些，如下：1、收取孳息权。抵押权人对因债务人不履行债务致使被人民法院依法扣押的抵押物的天然孳息和法定孳息有收取权。2、抵押保全权。包括抵押权人对抵押物价值减少的防止权和抵押物价值减少的补救权。抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与减少的价值相当的担保。若抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人

2023-06-16

373人看过
建设用地
禁止房地产转让的法律依据

根据法律规定,禁止以下房地产转让:未按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书、未按照出让合同的约定进行投资开发、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利、依法收回土地使用权、共有房地产未经其他共有人书面同意、权属有争议、未依法登记领取权属证书、以及法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。根据法律规定，禁止以下房地产转让：（1）以出让方式取得国有土地使用权的，未按约定支付全部土地使用权出让金并取得土地使用权证书，或者未按照出让合同的约定进行投资开发的。（2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。（3）依法收回土地使用权的。（4）共有房地产，未经其他共有人书面同意的。（5）权属有争议的。（6）未依法登记领取权属证书的。（7）法律、行政法规规定禁止转让的其他情况。【禁止房地产转让的 7 种情形】房地产转让的限

2023-10-04

382人看过

在建工程抵押
在建工程抵押禁止条件

一、在建工程抵押禁止条件在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。那么，在建工程抵押禁止条件在建工程抵押，指抵押人为取得工程继续建造资金的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给银行作为偿还贷款履行担保的行为。二、土地使用权抵押的条件1、土地使用权抵押必须以初始土地登记作为前提，领取土地使用证。2、以划拨、租赁、入股方式取得的土地使用权，必须连同地上建筑物一同抵押。以出让方式取得的土地使用权，可以抵押。3、土地使用权抵押应当进行地价评估。(1)以出让方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行评估，评估结果由抵押权人认可并经国土管理部门确认后，发放确认文件，并批准抵押;(2)以划拨、出租、入股方式取得的国有土

2023-06-15

96人看过
抵押
抵押权依法设立后,抵押财产被添附规定有哪些

一、抵押权依法设立后,抵押财产被添附规定有哪些1、抵押权依法设立后,抵押财产被添附规定如下：(1)、抵押权依法设立后，抵押财产被添附，添附物归第三人所有，抵押权人主张抵押权效力及于补偿金的，人民法院应予支持。(2)、抵押权依法设立后，抵押财产被添附，抵押人对添附物享有所有权，抵押权人主张抵押权的效力及于添附物的，人民法院应予支持，但是添附导致抵押财产价值增加的，抵押权的效力不及于增加的价值部分。(3)、抵押权依法设立后，抵押人与第三人因添附成为添附物的共有人，抵押权人主张抵押权的效力及于抵押人对共有物享有的份额的，人民法院应予支持。(4)、添附，包括附合、混合与加工。2、法律依据：《关于适用有关担保制度的解释》第四十一条二、抵押权实现的条件依据我国法律规定，抵押权的实现必须具备以下四个条件：(1)抵押权必须有效存在。抵押权设定如果无效或者已被撤销，则不能实现。(2)必须是债务人履行期限届满

2023-06-17

499人看过
抵押
禁止抵押的房屋类型有哪些

四类房产不能用于抵押：1、未结清贷款的房产；2、部分已购公房；3、未满5年的经济适用房；4、未取得房产证的小产权房。一、房东抵押贷款房子要租户签字吗不需要的。不能办理抵押贷款的房产类型：类型一：未结清贷款的房产；这样的房产一般是有抵押的房产或者此房产正处于按揭状态当中，银行已经拥有此房产的他项权利，正在抵押中所以不能再次申请抵押贷款。类型二：部分已购公房；这一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房；另一种是不能提供央产房上市证明的央产房。类型三：未满五年的经济适用房；是指回迁房按经济适用房管理的，或者是纯经济适用房，未满5年的话是不允许上市交易的，所以不能做抵押贷款。类型四：未取得产权证的小产权房。这类房产不能上市交易，无法到建委做抵押，更不可能办理抵押消费贷款。二、经济适用房能不能进行买卖1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易，经住房保障部门审查。3、对已列入

2023-06-22

393人看过
抵押
自留山和自留地抵押的禁止

一、自留山和自留地抵押的禁止自留地是指我国农村合作化以后农民集体经济组织分配给本集体经济组织成员长期使用的土地。所谓自留山是指，农民集体经济组织根据需要和原有习惯，分配给其成员长期经营使用的少量的柴山和荒坡。自留地、自留山属于农民集体所有，是农民作为生活保障的基本生活资料，带有社会保障性质，从保护广大农民根本利益出发，《民法典》规定禁止以自留地、自留山的使用权抵押。在实践当中需要注意的问题是，依据《民法典》的规定，所谓的不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物，因此在自留地和自留山上的定着物，即农作物，也可以进行抵押，但由于依据《民法典》的规定，自留地、自留山是不可以抵押的。因此，《关于民法典若干问题的解释》中规定，当事人以农作物和与其尚未分离的土地使用权同时抵押的，土地使用权部分的抵押无效。也就是说，以农作物和与其尚未分离的自留山、自留地同时抵押的仅仅是自留山、自留地部分的抵押无效，而在

2023-05-06

144人看过

抵押
禁止抵押房屋贷款炒股

股市行情好，催生了部分市民利用贷款炒股。有些股民选择了用房子作抵押，以其他用途申请，贷个几十万，再通过一些办法将钱转到股市账户。不过，要提醒市民的是，贷款资金用于炒股是贷款通则上严令禁止的。一证券公司的工作人员透露，这段时间以房产抵押套现获得可支配资金的股民不在少数。假设以5万块钱买一只股票，如果当天涨停板，一天能获得10%的收益即5000块钱。也就是说在牛市的情况下，投资股市收益迅速且利润大，因此银行那点贷款利息也就不算什么了。然而，这么做是违规的。昨天，招商银行南京分行、民生银行南京分行的有关人士均向记者明确表示，一旦发现抵押房屋套现或者使用其他方式获取贷款是为了炒股，银行发现后将立即严肃处理。民生银行南京分行零售市场营销部副经理安瑞表示，客户贷款只允许被用来装修、买车、旅游、留学、购买大件商品等消费性支出，不能用于炒股等投资行为，发现以后是要严肃处理的。招商银行南京分行零售银行部有关

2023-04-23

291人看过
留置
依法可用于抵押、质押与留置的财产包括哪些

1、依法可用于抵押的财产有：(1)、抵押人所有的房屋和其他地上定着物;(2)、抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产;(3)、抵押人依法有权处分的国有土地使用权、房屋和其他地上定着物;(4)、抵押人依法有权处分的国有机器、交通运输工具和其他财产;(5)、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的使用权;(6)、依法可以抵押的其他财产。不得抵押的财产有：(1)、土地所有权;(2)、耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权;(3)、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗设施和其他社会公益设施;(4)、所有权、使用权不明或者有争议的财产;(5)、依法被查封、扣押、监管的财产;(6)、依法不得抵押的其他财产。2、可用于质押的财产有：动产质押,指不动产以外的物，不动产是指土地以及房屋、林木等地上定着物、建筑物的固定设备等。权利质押的标的

2023-03-09

230人看过