没有确权发证的将无法办理宅基地使用权的抵押吗-法师兄

没有确权发证的将无法办理宅基地使用权的抵押吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-05 08:52:55 225 人看过

根据我国相关的政策条例规定，宅基地是国家给予农民的财产和权利，土地确权证书就是农民享有对宅地基使用权的一个很好的证据，如果没有这个证书将不能享有办理宅基地使用权抵押这项权利。

没有发放土地确权证书的宅基地也不能进行转让交易

宅基地是农民居住的保障，有了宅基地才能建房居住，一般情况下，宅地基是不会轻易地卖掉的，但是，随着农村中进城务工和买房落户的人越来越多，农村中的宅基地也就出现了转让买卖的现象，当然买卖对象必须是集体经济组织内部的成员。而那些没有发证的宅基地则不能交易买卖。

没有确权发证的宅基地的经济价值偏低

没有确权的宅基地也就是我们常说的“黑户”，这样的一种身份是无法在合法的交易场所中交易买卖的，在转让的时候的价值也会相应压低，农户朋友们也从中得不到多少经济利益。

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1、中国境内合法公民，具有完全民事行为能力；2、有固定住所或当地城镇常住户口，有正当的工作稳定的收入来源，拥有按时还款的能力，无违法行为；3、个人信用记录良好，能够提供银行认可的农村宅基地抵押贷款所有权证或具有代偿能力的第三方保证。4、在贷款银行有个人结算账户，并同意银行能在指定的个人结算账户扣收贷款本息，符合银行规定的其他条件。农村宅基地使用权抵押怎么办理（一）贷款申请评估资产可以采取贷款人自评估、委托第三方房地产评估机构评估以及双方协商等方式，采取公正、公平、客观的方式确定房屋所有权及宅基地使用权价值。（二）贷款审批贷款人应当统筹考虑借款人信用状况、借款需求与偿还能力、用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权价值等因素，合理自主确定。（三）抵押登记在试点地区政府确定的不动产登记机构办理房屋所有权及宅基地使用权抵押登记。（四）贷款通过抵押担保：如果借款人到期不能够偿还债务或者不能按照双方约定好

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