结算价不一定是在工程完全竣工后进行,在承包人和发包人约定的工程的某个支付节点即出现;并且工程结算是需要承包人和发包人按照合同约定进行,包括监理方也要参与。
竣工决算价就没有了承包人的参与。因为此时工程已经竣工甚至已经交付使用,发包人已经向承包人支付了工程价款,也就是完成了工程价款的结算。竣工决算实际上就是发包人内部对于其自身投资回报情况的总结和清算。
一、拖延竣工结算怎么办
在实际操作中,承包人应坚持工程价款不结算,不交付工程项目。根据《民法典》第七百九十九条规定:建设工程竣工后,发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的,发包人应当按照约定支付价款,并接收该建设工程。同时,《建设工程价款结算暂行办法》第四百七十九条规定:工程竣工后,发、承包双方应及时办清工程竣工结算,否则,工程不得交付使用,有关部门不予办理权属登记。各地建委一般也有相应的规定,要求业主或发包人结算工程价款后,方可备案或办理权属登记。承包人可坚持先结算工程价款,再移交工程项目。
若因特殊原因,须先移交工程项目,再办理结算,则承包人应与发包人通过补充协议等明确约定发包人收到结算资料的审核期限及支付款项的时间,若发包人收到结算资料后,逾期未结算的,视为认可承包人的结算价款。
二、竣工验收程序
1、申请报告
当工程具备验收条件时,承包人即可向监理人报送竣工验收申请报告。
2、验收
监理人收到承包人按要求提交的竣工验收申请报告后,应审查申请报告的各项内容,并按不同情况进行处理。
3、单位工程验收
发包人根据合同进度计划安排,在全部工程竣工前需要使用已经竣工的单位工程时,或承包人提出经发包人同意时,可进行单位工程验收。验收合格后,由监理人向承包人出具经发包人签认的单位工程验收证书。
5、施工期运行
是指合同工程尚未全部竣工,其中某项或几项单位工程或工程设备安装已竣工,根据专用合同条款约定。需要投入施工期运行的,经发包人约定验收合格,证明能确保安全后,才能在施工期投入运行。
5、试运行
6、竣工清场
除合同另有约定外,工程接收证书颁发后,承包人应按要求对施工现场进行整理。直至监理人检验合格为止,竣工清场费用由承包人承担。
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合同条款是指双方协商一致后,约定双方的权利义务,对双方具有约束力的条款。合同条款是合同内容的具体表现形式,主要通过合同条款体现和表达。合同作为当事人之间的交易协议,内容由合同各方在法律允许的范围内独立约定。一般来说,合同应具备以下条款: 1... 更多>
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工程结算和工程决算的区别在于哪些方面?贵州在线咨询 2022-06-301、二者包含的范围不同: 工程竣工结算是指按工程进度、施工合同、施工监理情况办理的工程价款结算,以及根据工程实施过程中发生的超出施工合同范围的工程变更情况,调整施工图预算价格,确定工程项目最终结算价格。它分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价款调整数额减去预付及已结算的工程价款再减去保修金。 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的
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是否有执行竣工决算和竣工结算的法律规定北京在线咨询 2023-11-30竣工决算和竣工结算的区别如下: 1、二者包含的范围不同: 竣工决算包括从筹集到竣工投产全过程的全部实际费用,即包括建筑工程费、安装工程费、设备工器具购置费用及预备费和投资方向调解税等费用。竣工决算是由竣工财务决算说明书、竣工财务决算报表、工程竣工图和工程竣工造价对比分析四部分组成。 竣工结算分为单位工程竣工结算、单项工程竣工结算和建设项目竣工总结算。竣工结算工程价款等于合同价款加上施工过程中合同价
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未验收的工程如何计算竣工结算贵州在线咨询 2021-12-04不行。一般情况下,需要有竣工图和竣工验收报告。工程预算完成后,才能进行财务工程决算。收入不确定,不能做财务工程决算报告。处理方法:督促技术部门做竣工图,督促预算部门及时与甲方做竣工决算。两者完成后,财务部门做财务竣工决算。
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建设工程竣工结算规范山东在线咨询 2023-06-03建设工程竣工结算的规定有哪些呢?主要有下列内容: 《建设工程施工合同文本》中对竣工结算作了如下规定: 1、工程竣工验收报告经甲方认可后28天内,乙方向甲方递交竣工结算报告以及完整的结算资料,甲乙双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容,进行工程竣工结算。 2、甲方收到乙方递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实,给予确认或者提出修改意见。甲方确认竣工结算报告后通知经办银行
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