中介是有人住才给佣金的吗-法师兄

中介是有人住才给佣金的吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-07-11 22:40:53 359 人看过

一、中介是有人住才给佣金的吗

依照现今大部分购房人士购置二手房产之实情分析，一般而言，此途径中介服务的费用往往由买方负责承担，然而，这种支付方式并非固守原则，实际的费用分担还需依赖买卖双方的洽谈合议。实际上，我们需要关注的核心问题在于谁首先发起交易寻觅对方，因为这将决定交易过程中谁承担费用的最终结果，若业主面临紧急状况而迫切希望售出房屋，他们有资格要求由业主方自行承担中介费用；反之，倘若购房者出于紧迫性而找到了中介进行咨询，则大多数情况下，中介费用将由购房者主动支付。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介是如何挣房子差价的

在房屋交易过程中，中介机构、购房者以及卖房者需共同参与磋商并确定最终的房价谈判结果。依据合同约定，中介将以成交金额作为基础来收取相应的代理费用。同时，中介亦能够为您提供相关服务，如协助办理银行贷款申请及房产过户等繁琐手续，从而实现从中获取利润的目的。

《民法典》第九百六十三条

【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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关于房地产经纪人手续费收费准则的规定如下：一、当房产交易金额在10万元（包含10万元）以内时，按照2％的比例进行收取；二、若房产交易金额在10万元至100万元（包含100万元）之间，则按照1％的比例进行收取；三、若房产交易金额超过100万元，则按照0．5％的比例进行收取。《民法典》第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人

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