中介是有人住才给佣金的吗-法师兄

中介是有人住才给佣金的吗

来源：互联网时间： 2024-07-11 22:40:53 359 人看过

一、中介是有人住才给佣金的吗

依照现今大部分购房人士购置二手房产之实情分析，一般而言，此途径中介服务的费用往往由买方负责承担，然而，这种支付方式并非固守原则，实际的费用分担还需依赖买卖双方的洽谈合议。实际上，我们需要关注的核心问题在于谁首先发起交易寻觅对方，因为这将决定交易过程中谁承担费用的最终结果，若业主面临紧急状况而迫切希望售出房屋，他们有资格要求由业主方自行承担中介费用；反之，倘若购房者出于紧迫性而找到了中介进行咨询，则大多数情况下，中介费用将由购房者主动支付。

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。

对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

二、中介是如何挣房子差价的

在房屋交易过程中，中介机构、购房者以及卖房者需共同参与磋商并确定最终的房价谈判结果。依据合同约定，中介将以成交金额作为基础来收取相应的代理费用。同时，中介亦能够为您提供相关服务，如协助办理银行贷款申请及房产过户等繁琐手续，从而实现从中获取利润的目的。

《民法典》第九百六十三条

【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。

中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

佣金
房产中介佣金几个点

房产中介佣金几个点并没有统一的规定，如房产买卖中介的佣金一般是一到两个点，即房屋成交价格的1％至2％，不过最高不应超过成交价格的3％。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。房产中介佣金收取标准简单的归纳，在一宗正常的二手房交易中所需要缴交的费用，主要包括地产中介代理佣金、按揭费用和交易税费等三部分。（一）地产中介代理佣金。地产中介代理佣金是买卖双方支付给地产中介公司的服务报酬，由三方在之前签订的合同中明确约定，在交易成功之后支付。不同中介公司可能执行不同的标准。但物价部门规定，

2023-08-17

157人看过
法律综合知识
租房中介怎么收佣金

一、租房中介怎么收佣金在我国，租房中介通常会收取一定的佣金作为他们提供服务的费用。这些服务可能包括帮助找到租客、协调租赁协议的签订、处理租赁过程中的问题等。佣金的具体金额通常会根据租赁合同的总价值和中介服务的复杂程度来确定。通常，佣金会以租金的一定比例（比如一个月的租金）来计算。这个比例可能会根据地区和中介公司的政策有所不同。在租赁合同签订时，中介费通常会被收取。这笔费用可以由房东支付，也可以由租客支付，或者由双方共同支付。这通常会在租赁协议中明确规定。在我国，中介公司收取的佣金通常会在租赁协议签订后立即支付。然而，如果中介公司未能履行其在协议中的义务（比如未能找到租客），那么他们可能无法收取全部的佣金。总的来说，租房中介的佣金收取方式可能会因地区、公司政策和具体的租赁情况而有所不同。在使用中介服务时，你应该清楚了解他们的费用结构和支付条款，以避免任何可能的误解或争议。法律依据：《民法典》

2024-02-02

421人看过
承诺
中介承诺返佣却迟迟不给

中介返费不给属于民事纠纷，不承担刑事责任，协商不成，搜集证据到法院起诉解决。一、故意欠钱不还是诈骗，应该怎么处理1、故意欠钱不还的，最好的办法就是依法向人民法院起诉。2、故意欠钱不还，双方之间是民事法律关系，双方之间的纠纷属于民事纠纷。解决民事纠纷的方法有双方协商解决，由第三人调解，或者向人民法院起诉。协商、调解不成的，或者不愿意协商、调解的，可以直接向人民法院起诉。故意欠钱不还，这就表明欠款人是不愿意协商、调解的，因此，最好的办法就是向人民法院起诉，依法维权。二、男方不给抚养费坐牢吗？男方不给抚养费不要坐牢。男方不给抚养费，属于民事纠纷，一般只需要承担民事责任，是不需要坐牢的。对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。可见，不给子女抚养费不至于坐牢，但是由人民法院依法强制执行。三、租房纠纷打哪个电话租房纠纷可以打消费者投诉举

2023-03-09

405人看过
佣金
佣金介绍

佣金是商业活动中的一种劳务报酬，是具有独立地位的中间商、掮客、经纪人、代理商等，在商业活动中为他人提供服务，介绍、撮合交易或代买、代卖商品所得到的报酬。法律上明确表示了通过合法的服务获得佣金是合法的。经营者给中间人佣金的，一定要如实入账，同时中间人接受佣金的，也必须如实入账。这个过程是受法律保护的。佣金的计算公式交易费＝佣金印花税过户费手续费（1）佣金＝成交金额佣金率（2）通常，佣金率＝0．1％—0．3％，如果佣金小于5元，则按5元收取。印花税＝成交金额印花税率（3）目前，印花税采取单边收取，即买入股票时，不收取；卖出股票时，才收取。现在，印花税率＝0．1％，根据股市情况，国家可能对印花税作必要调整，改单边收取为双边收取或者对印花税率作适当调整。过户费＝成交数量过户费率（4）过户费率＝0．1％，值得注意的是，这里是成交数量，而不是成交金额。手续费＝5元（5）如果少于5元，则按5元收取。其它

2023-07-02

155人看过

佣金
怎样写中介佣金承诺书

甲方：乙方：双方经友好协商，就甲方委托乙方寻找介绍，资金客户融资事宜达成如下协议：一、协议内容1、甲方为拓展生意需要对外融资或拆借资金2、乙方愿意接受甲方委托为其寻找介绍资金客户。3、甲方预计融资金额为30万元。使用期限，借贷利率自行协商。4、乙方根据甲方实力，提出借贷方案，(甲方用自己房产出租权作为抵押，并提供3个北京户籍有一定经济实力的30--45岁之间的担保人。进行融资条件)5、甲方需要在签订此合同时支付乙方咨询费9000元。二、双方责任1、甲方按照乙方提出的担保方案准备相关手续资料，寻找符合担保条件的担保人。2、乙方在合同签署前详细介绍借贷担保方案，作为为甲方借贷的基本条件。3、乙方在甲方完全准备妥善以后签订本协议，在协议签署后3--5个工作日内促成甲方与资金方的接洽。4、乙方在双方接洽成功以后，负责陪同双方全程办理相关合同签署，担保，抵押公正。三、违约责任1、此合同在签署后任何一

2023-05-09

82人看过
佣金
买房中介费加佣金可以代收吗

居间人未促成合同成立的，不得要求支付报酬，但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。房屋中介活动应受该法律的约束，无论是谁的原因导致房屋买卖合同没有签订，也就是居间任务没有完成，居间人即中介都无权收取佣金，最多只能收取必要的费用(交通费、通讯费等)。一、居间合同当事人的权利义务是什么居间合同中居间人的权利实际上就是委托人的义务。居间人的权利有以下两个方面。1．居间人的报酬请求权报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人约定居间人的报酬，居间人的报酬标准，国家有限制规定的，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。居间合同报酬的给付义务有两种情况：一是报告居间，因居间人仅为委托人报告订约机会，并不与委托人的相对人发生关系，所以报告居间仅由委托人承担给付义务；二是媒介居间，因为交易双方当事人都因为居间人的媒介而得益，所以，除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。居间人行使报酬请

2023-06-26

84人看过
佣金
各地中介租房佣金是多少,中介租房怎么收费?

1、北京在市区，一般分为季付、半年付和年付，中介费为一个月租金，由租户支付，例如：房租为每月1500，拿季付算，首月需支付7500(付4500押1500，再加上1500为中介费)。但各中介有所不同，都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。2、成都在城区南门一带房东和客户各给半个月租金，最常用的付款方式“押一付三”。西南及西门上多半由客户付一个月租金给房屋中介方。3、上海房东与租客各支付月租金的30%-35%作为租房中介费。也有房东与中介商谈后，将房租提高，以免去房东的中介费。不过一般都会有谈价格的余地的。4、广州一般式押一付三，根据地理位置以及环境不同收取的费用也不同。城中村押一付一。中介公司帮你找房，需要交中介费用，押一付一是一个月房钱作为中介费，其他是收取月租金的30%作为中介费用。5、石家庄石家庄是押一付一，中介费用有的是月租金的一半，有的只收取月租金的30%作为中介费用。

2023-03-29

474人看过
法律综合知识
房产中介的佣金比例怎么定的

一、房产中介的佣金比例怎么定的1．按照房屋总价的一定比例收取。这通常是在房屋买卖双方达成交易价格后，中介公司根据房屋的总价值的一定比例来收取中介费。这个比例可能在1％－3％之间，具体数额会根据地区和中介公司的政策有所不同。例如，如果房屋总价为100万元，中介费可能是1万元到3万元。2．根据服务内容和难度收取。这种方式下，中介公司会根据他们所提供的具体服务内容和难度来收取一定费用。例如，如果中介公司帮助买卖双方协商并达成交易，可能会收取1万元左右的中介费；如果涉及到贷款、过户等复杂服务，可能会收取更高的费用。二、房产中介费包括什么服务内容1．行情调查收集、调查、征询买卖价格的行情；房屋户型比较；买卖双方的心理价格比较；有关政策变动的影响；进行各种形式的信息发布活动等。2．使用状况调查收集、调查、征询房屋座落的环境、使用年限、是否隐瞒缺陷；房屋内的顶、墙、地、门、窗及设备等是否需要检测或修复；

2023-10-31

370人看过

法律综合知识
中介说返佣2万不给了怎么办

一、中介说返佣2万不给了怎么办若遇到中介承诺返现却未能兑现的情况，以下是相应处理措施：首先尝试与中介进行积极沟通，明确表达要求其支付所承诺的返佣费用的立场；若协商无果，您可以着手搜集相关证据并考虑向当地法院提起诉讼以寻求法律救济。请注意，依据相关法律法规，中介人在促成本合同的成立过程中，委托人有义务按照约定支付报酬。当双方对于合同的质量、价款或报酬、履行地点等关键条款未作明确约定时，可通过友好协商达成补充协议。此外，如果中介人仅仅提供了订立合同的媒介服务从而促使合同得以成立，那么该合同的当事人应共同承担中介人的报酬。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬

2024-07-27

380人看过
佣金
买房不成遭中介追讨佣金

三乡的段女士最近心烦得连手机号码都换掉了，令她心烦的起因是，她原本在石岐区看好了一套二手房，并与中介公司、卖主签订了《房地产买卖合同》，却终因其购房资金不足而解约。现在房子没买成，但中介公司却追着她要佣金。■凑不够钱被迫毁约段女士年近六旬，早有打算要买套房与儿女分开住，并且在北京做生意的女婿也答应给她付买房款。今年4月初，段女士看中一套由东区柏苑市场附近的某中介公司代理出售的二手房，并于4月6日与中介公司、房子业主签订了《房地产买卖合同》。段女士还向房子业主交付了2000元的定金，双方约定于4月20日去国土局办理房产过户手续和支付房款15万元。“签好合同后，我就找女婿支付房款，可是他告诉我最近生意失利，拿不出15万元，而我自己又没经济能力买房。没办法，我只好将房子退掉。”段女士说，出于无奈，4月27日她分别向房子业主和中介公司邮寄了一份《解除合同通知书》。■佣金要违约方承担段女士表示，根据

2023-06-10

270人看过
佣金
中介帮忙租房子的佣金怎么算

租赁房屋时，委托房屋中介介绍房源的，佣金数额由承租人和房屋中介自行协商约定，一般是支付1－2个月房租作为中介佣金。《中华人民共和国民法典》第九百六十三条【中介人报酬请求权】中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。一、租赁房屋中介可以扣租房押金吗首先，租赁房屋时，若是出租人委托了租房中介，那么发现房屋受有损坏，并且违反租房合同约定，租房中介也可以扣租房押金。其次，租房中介扣租房押金时，要在以下情况中：1、承租人未按约定时间退租一般地，租房合同中会对承租时间做约定，租房应交纳的租金也是根据承租时间收取。所以，如果到了退租时间，未经出租人或是房屋中

2023-02-17

475人看过
佣金
房地产公司拖欠中介佣金

劳动者可以保留好相关证据申请劳动仲裁，要求用人单位支付被拖欠的佣金。如何申请劳动仲裁：1、去当地人力资源和社会保障局（原劳动局）内的劳动争议仲裁委，申请劳动仲裁，立案时需携带：仲裁申请书2份、申请人身份证复印件1份；相关证据复印件和证据清单2份；用人单位的工商登记信息（北京地区不需要提供登记信息）。2、提交材料后，5个工作日仲裁委给予立案，然后给双方举证期，给对方答辩期；然后开庭审理，之后对你们双方进行调解，调解不成仲裁委会下达裁决书；劳动仲裁60天内结案；对于裁决书不服，劳动者可以起诉到法院；3、申请劳动仲裁期间，不耽误劳动者去新单位工作。房地产公司拖欠工资怎么办一、有权向劳动局投诉或申请劳动仲裁，可提出以下仲裁请求1、支付未签书面合同赔偿金；2、补上社会保险；3、支付经济补偿金；4、支付加班费、拖欠的工资及其总额25％的经济补偿；二、所述证据不充分，需要提供诸如工作证工资条等证明事实劳

2023-07-07

53人看过

定金
中介费是交了定金就要给吗

定金一定要给房东，交定金的时候是三方到场的，客户交完定金之后，中介要把房东的房产证土地证收走暂存，然后去房管局挂牌出售。一、租房子要注意什么签合同要注意这些在租房签合同时的注意事项：1、与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他是否具有此房租出租权。2、如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章，可以添加中介人联系方式，以后遇到问题可联系中介代为处理。3、提前看看租房合同模板，如果房东拿出来的合同中有些细节不一样，思考一下是不是有问题。4、签订租房合同时，一定要把双方的权责分清。5、签订合同的时候要标明房屋内设备的数量、新旧程度等情况，越具体越好，拍照留底以防退房时不必要的支付。二、房租定金可以退还吗定金不同于订金，在一般情况下是不能退回的，如果房东出现了违约行为，那么就另当别论了。1、租房定金与订金的区别，虽然定金和订金虽只是一字之差，但两者产生的法律性质不

2023-03-05

435人看过
定金合同
定金合同违约金给中介吗

中介公司同时收取定金和违约金的行为是不合法的。《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。(一)违约金是以违约为生效要件的，不需要预先给付，而是在违约行为发生后才进行给付；而定金是以预先给付为条件的，定金交付之日起定金条款即生效。(二)责任承担方式不同。合同中约定违约金条款的，一方违约时，应当按照该约定支付违约金；合同中约定定金条款的，则要按照“定金罚款”来处理。(三)数额规定不同。我国法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。而对于定金，我国法律规定定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。(四)违约金与定金都具有担

2023-03-03

139人看过