合同解除的前提条件是什么?-法师兄

合同解除的前提条件是什么?

来源：互联网时间： 2023-06-29 08:14:12 204 人看过

合同解除的前提条件：

一、延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。

二、延迟履行主要债务，致使不能实现合同目的。

三、质量不符合约定，致使不能实现合同目的。

四、有其他违约行为，致使不能实现合同目的。

五、对方在履行期限届满之前，明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务。

六、因不可抗力致使不能实现合同目的。

七、其他可以解除合同的情形。

一、租房合同没有到期能过期吗？

有以下情形之一的，租房合同没到期是可以提前终止的。一、当事人协商一致。二、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。

二、无能力履行能否解除合同

无能力履行可以解除合同,我国相关法律规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多不可抗力相关文章

借款
借款合同提前解除的要件

借款合同的变更是指借款合同签订之后尚未完全履行之前，双方当事人协商一致依照法定的条件和程序对原合同的内容进行增加或者减少。借款合同的解除是指借款合同没有履行或者没有完全履行之前，双方当事人协商一致依照法定的条件和程序终止合同关系。借款合同在下列情况下，可以提前变更或解除：第一，订立借款合同所依据的国家计划及有关的概算、预算经原计划下达机关批准修改或取消的；第二，工程项目经原批准机关决定撤销、停建或缓建的；第三，借款人经国家批准决定关闭、停产、合并、分立或转产，确实无法履行借款合同的；第四，由于不可抗力或意外事故，致使借款合同无法履行的；第五，在借款合同履行过程中，确因决策不当，继续履行将造成损失浪费的。一、借款合同怎样写才合格借款合同要想要想让它合格具有法律效力，应具备如下内容：（一）应写清楚借款人和放款人的法定全名；（二）应写清楚借款金额，包括大写和小写的金额；（三）应写清楚借款时间期限

2023-03-30

360人看过
社保
社保缴纳是否是劳动合同解除的前提条件？

用人单位不给劳动者购买社会保险的，劳动者可以解除劳动合同。用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：1、未按劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2、未及时足额支付劳动报酬的；3、未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4、用人单位的规章制度违反法律法规，损害劳动者权益的；5、劳动合同因相关规定的情形无效的；6、法律、行政法规规定，劳动者可以解除劳动合同的其他情形。企业多久给员工买社保企业需要在员工入职的三十天内为员工缴纳社保，未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。养老、工伤、生育、失业、医疗五种保险的缴纳对于企业来说是强制性措施，如果企业没有在员工入职一个月内申请缴纳是违法的。公司不给员工交保险，员工可以到劳动仲裁机构进行仲裁。《中华人民共和国劳动合同法》第三十八条【劳动者单方解除劳动合同】用人单位有下列情形之一的，劳动者可以解除劳动合同：（一）未按照劳动

2023-07-07

244人看过
不可抗力
如何解除合同？解除合同的条件和步骤是什么？

有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。二、解除合同的程序（一）协议解除程序协议解除的程序，是指当事人双方经过协商同意，将合同解除的程序。（二）行使解除权的程序行使解除权的程序必须以当事人享有解除权为前提。合同解除的法定条件1，因不可抗力致使不能实现合同目的；2，在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；5，法律规定的其他情形。《中华人民共和国民法典》第464条规定

2023-07-04

203人看过
撤销权
前合同解除条件是否成就？

根据我国法律的规定,附条件解除的合同条件达成后,合同即被视为解除,在此之前该合同仍然处于有效状态。附解除条件的合同一般在成立时,即时生效;在解除条件成就与否未定期间,只是合同效力消灭与否处于不确定状态,合同双方所为的民事权利设立、变更、转移或消灭一概发生法律效力。根据我国法律的规定,附条件解除的合同条件达成后,合同即被视为解除,在此之前该合同仍然处于有效状态。附解除条件的合同一般在成立时，即时生效；在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态，合同双方所为的民事权利设立、变更、转移或消灭一概发生法律效力。附条件解除的合同状态根据我国《民法典》的规定，附条件解除的合同状态可以分为两类：未履行债务的解除和债务已经履行的解除。在未履行债务的情况下，解除权人可以请求解除合同；而在债务已经履行的情况下，解除权人则无权请求解除合同。此外，《民法典》第一百五十八条

2023-09-02

221人看过

不可抗力
出租人解除合同的情形是什么，提前多少天解除合同

一、出租人解除合同的情形是什么出租人解除合同的情形为：1．承租人违反约定方式，或者不依租赁房屋的性质而对租赁房屋进行使用收益的。承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。2．承租人迟延支付租金，经出租人催告，仍不于催告期限内支付租金的。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。3．承租人未经出租人同意，将租赁房屋转租于第三人的。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。二、出租人提前多少天解除合同租赁合同要解除在没有特别约定的情况下一般一个月前通知对方。当事人协商一致，可以解除合同。双方在签订房屋租赁合同时，提前在合同中约定了提前解除合同的情况，或者是双方在履行合同规定的过程中形成约定解除合同的新合同，那么在这两种情况下，当发生了双方约定解除合

2023-04-06

159人看过
不可抗力
解除租赁合同：出租人的提前起诉条件

下列情况出租人可以提前起诉解除合同：1、不可抗力导致合同目的无法实现；2、承租人未按约定方式或不按房屋性质使用房屋的。承租人未按约定方式或者不按照房屋性质使用房屋，造成房屋损失的，出租人可以提前解除合同；3、承租人擅自转租房屋的。承租人未经出租人同意将房屋转租给第三人的，出租人可以提前解除合同。承租人养宠物出租人解除合同可以吗承租人擅自养宠物，合同没有约定，出租人有权要求解除合同。当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共利益。承租人养宠物的情形是否属于未按照约定使用房屋的情形，受损害了社会公共利益，是否对房屋造成损害，这些都是出租人能否得以解除合同的关键。如果出租人提供的证据足以证明承租人养宠物的行为造成了上述后果，则出租人是可以解除合同的。承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人可请

2023-07-02

94人看过
违约金
房屋租赁合同的提前解除条件有哪些？

提前解除房屋租赁合同的条件有：1、擅自将租赁房屋转租给他人的；2、擅自转让租赁房屋，转让他人或者转让使用；3、擅自拆除或改变租赁房屋的结构或用途；4、拖欠租金6个月以上的；5、公有住宅无正当理由闲置6个月以上的；6、利用租赁房屋进行违法活动；7、故意损坏租赁房屋的；8、法律、法规规定的其他可以收回的情形。当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。提前解除房屋租赁合同范本律师审核版＜p＞出租人（甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞承租人（乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞证件类型及编号：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞甲、乙双方于＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿日签署了《房屋租赁合同》，约定由甲方将房屋出租给乙方使

2023-07-04

258人看过
融资
融资租赁合同解除条件，融资租赁合同能提前解除吗

双方协商一致后可以提前解除合同。融资租赁合同中途解约禁止也不是绝对的禁止，在出现法定或约定的特殊情况下，还是允许当事人基于其一方或双方的意思表示使合同归于消灭的。一、什么是保管合同的变更与解除保管合同的解除，是指合同订立以后、尚未履行或尚未全部履行以前，合同双方当事人提前终止合同，从而使原合同设定的双方当事人的权利义务归于消灭。合同是双方法律行为，因此合同的解除也应是双方意思表示一致的结果。单方意思表示即可达到解除合同的效果，必须是基于法律的明确规定。合同的解除大多数是当事人基于双方协议而解除。保管合同变更后，被变更的内容即失去效力，当事人须按新的协议履行。合同解除以后，没有履行的部分就不再履行，合同不再有法律约束力。保管合同变更或解除后，有过错的一方应赔偿对方的损失。一般地说，当事人双方协商变更或解除合同，提出变更或解除合同的一方，对合同的变更或解除负有责任；所以他对因合同的变更或解除而

2023-02-22

379人看过

不可抗力
合同是否允许提前解除？

提前解除合同不一定属于违约行为，在合同到期前解除合同，需要符合一定的情况，如果没有可提前解除合同的情形擅自不履行合同的，可能会构成违约。可以提前解除合同的情形具体如下：1、当事人协商一致可以解除合同；2、当事人约定的一方解除合同的事由在合同到期前发生；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；5、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；6、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，即构成根本违约；7、以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方；8、应当先履行债务的当事人合法中止履行合同义务，而中止履行后，对方在合理期限内未恢复履行能力且未提供适当担保的，视为以自己的行为表明不履行主要债务，中止履行的一方可以解除合同并可以请求对方承担违约

2023-07-01

457人看过
刑事犯罪
司法拘留提前解除的条件

从这位网友的问题来看，他所指的拘留可能是指刑事拘留。刑事拘留只存在应不应该的问题，不存在提前解除的问题。如果司法机关发现刑事拘留不当，就应当立即释放并发给释放证明。《刑事诉讼法》第八十五条第一款规定，公安机关拘留人的时候，必须出示拘留证。第八十六条规定，公安机关对被拘留的人，应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。一、问有口供没有证据还要放多久根据相关法律规定，公安机关对于被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的现行犯或者重大嫌疑分子，可以先行刑事拘留。公安机关应当在拘留后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当拘留的时候，必须立即释放，发给释放证明。二、打架后派出所拘留多久根据《治安管理处罚法》的规定，行政处罚的拘留最长不得超过15天，而涉嫌刑事犯罪的拘留一般为7天加上报请批捕的时间可能达到14天。案情重大复杂的，可以延长至30天，加上报请批

2023-03-10

433人看过
仲裁机构
租房违约怎么办提前解除租房合同需要什么条件

提前解除租房合同违约赔偿，租赁合同中对此有约定的，按约定办理；没有约定的，按照实际损失计算。一、租房合同违约金规定有哪些？租赁合同违约金的规定具体如下：第一、如果租赁合同中对违约金有约定的，则按照约定的比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金，为一个月的租金。那么一旦违约，出租人就可以要求承租人，支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿；第二、约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构，予以增加；过分高于造成损失的，应适当减少；第三、房屋租赁合同中对违约金没有约定的，应按对方违约给你造成的实际损失计算违约金，并退回押金和多余的房费；第四、租房违约金的支付，是独立于履行行为的，给付房租之外的给付行为；第五、租房违约的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额；如协商不成，可以到法院提起诉讼。二、房屋出租违约违约金怎么处理若房屋租赁合同中约定了违约金的

2023-04-10

166人看过
合同内容
劳动合同法40条解除合同需要提前通知的情形是什么

一、劳动合同法40条解除合同需要提前通知的情形是什么?《中华人民共和国劳动合同法》第四十条【无过失性辞退】有下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：(一)劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的;(二)劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的;(三)劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。二、用人单位可以单方解除劳动合同的情形是什么?劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位

2023-06-16

193人看过

合同生效
解除条件成就前合同属于什么状态

依据我国法律的规定，附条件解除的合同条件达成了合同解除，而在条件达成前，合同处于有效的状态。附解除条件的合同一般在成立时，即时生效；在解除条件成就与否未定期间，只是合同效力消灭与否处于不确定状态，合同双方所为的民事权利设立、变更、转移或消灭一概发生法律效力。一、就业协议书的法律效力就业协议书，《全国普通高等学校毕业生就业协议书》的简称。关于就业协议书的法律效力有以下几种解析：（一）民事合同说民事合同说认为就业协议作为明确毕业生、用人单位和学校在毕业生就业过程中发生的权利和义务的书面表现形式，是在毕业生、用人单位和高校在互利的基础上通过自主选择、自愿协商而达成的，是三方意思表示一致的产物，其充分体现了民法中的自愿原则，另外，协议中当事人的法律地位是平等的，无论是用人单位还是毕业生，在签订协议时都是处于平等的法律地位，不存在隶属关系，也不存在管辖关系，根据双向选择的原则，履行自己的职责。（二）

2023-02-04

461人看过
约定解除
约定解除权合同与附解除条件合同的区别是什么

1、在合同中附解除条件，是当事人以意思表示限制合同的效力，当解除条件达成时，无须任何一方当事人主张解除权，该合同即自动且当然地失效;而在合同中约定合同的解除条件，在当事人所约定的解除合同的条件成就时，合同并不当然且自动地失效，解除条件的成就只不过是赋予一方当事人以解除权，只有当该当事人行使解除权时才能使合同实际解除。2、附解除条件的合同在解除条件达成时，合同一般是向将来失去效力，而合同因当事人行使解除权而失效时，既有向将来失效的，也有溯及既往失效的。一、房屋买卖合同如何解除双方当事人协商一致可以解除合同；如果房屋买卖合同中约定了解除合同的事由，那么在约定解除条件发生时，约定解除权人可以解除合同；如果发生了法定的解除条件，那么法定解除权人可以解除合同。法定解除权的情形有：不可抗力导致合同目的不达；一方预期违约等。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。二、合

2023-03-13

401人看过