一、小孩能够买房吗
1、小孩能够买房,买房没有年龄限制。不满8周岁的未成年人由监护人代理未进行房屋交易活动;8周岁以上的的未成年人经过其法定代理人同意可以与他人签订房地产买卖合同;16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并履行房地产买卖合同。
2、法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第十八条,成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
第十九条,八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条,不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
二、房屋抵押合同公证后有什么好处
1、房产抵押公证就是将自己的房屋房产抵押给他人,用于作为偿还自己某债务的担保,在自己的债务无法清偿时,法院将该抵押的房产拍卖的价款优先受偿。
2、房产公证一般是指公证机关根据贷款当事人的申请,证明与房产有关的有法律意义的事实、法律行为和文书的真实性合法性的活动。
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小产权房能够购买吗,有法令保证吗?西藏在线咨询 2022-10-02在进行小产权房二手房买卖交易的时候,由于没有房产证,也无法合法过户。一旦遇到,由于被拆迁房屋必须提供合法的土地使用权证和房屋权证才能领取补偿,购房者就不能得到这部分资金补偿。
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能够过户的小产权房可以买卖吗?内蒙古在线咨询 2023-02-20按照目前法律规定及司法实践,小产权房买卖合同分为两种情况。 第一种情况,房产属于农村宅基地房的,如购买方是本地农村集体经济组织成员的,可以购买,双方之间的房屋买卖合同有效,受法律保护。如购买方不是本地农村集体经济组织成员的,一般司法实践中作为无效合同处理; 第二种情况,对于不属于农村宅基地房的其他使用农村集体土地建设的房屋,司法实践中,法院通常对于小产权房买卖合同做无效合同处理或是认为属于行政机关