房屋缴纳契税需要什么材料-法师兄

房屋缴纳契税需要什么材料

来源：法律编辑整理时间： 2023-04-11 16:11:16 374 人看过

房屋缴纳契税需要的材料主要包括房屋买卖合同、为房屋买卖合同支付的购房款项的发票，以及购房人自身的身份证明和户口本等材料。

房屋缴纳契税需要依据以下内容确定：

1.土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；

2.土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；

3.土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

一、房产契税什么时候交

1.购二手房是以二手房过户时间为节点，一般为过户后30日内交契税和其它房屋交易税。

2.购新房是以购房合同备案的时间为节点，一般为备案后30日内交契税。

二、赠与获得的房产需要缴纳房产契税吗

赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的，即由受领人按照3%的比例缴纳。

房产契税的计算如下：

1.面积在90平内的契税按1%的税率计算、农村户口免征；

2.面积在90平~140平内的契税按1.5%的税率计算；

3.面积超过140平的或非首次购房的契税按3%的税率计算。

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房产税是以房屋为征税对象，根据房屋的计税余值或租金收入，向产权人征收的一种财产税。目前，房产税的征收范围仅限于城镇经营性房屋，由房产所有人、经理、承典人、房产代理人或使用人缴纳。以下房地产免征房地产税：一、国家机关、人民团体、军队自用房地产；二、国家财政部门拨付事业经费的单位使用的房地产；三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房地产；四、个人所有非营业性房地产；其他经财政部批准免税的房产。缴费方式如下：1。纳税人可以到住房所在区县房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人房产税。第一个是办税服务大厅。纳税人可以到住房所在区县税务局税务服务厅申报纳税窗口，使用带有银联标志的银行卡机器现场纳税。第二个是银行。纳税人也可以使用银行卡或现金人业务的营业网点使用银行卡或现金纳税。第三个是付费通网站。纳税人也可以登录支付网站，按照网上流程纳税。什么样的房产是不限购不限贷的不限购不限贷的房产一般是指非住宅内的商业房产

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房屋契税的缴纳可以委托代理人代为办理，购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天或取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税的缴纳并不一定需要本人亲自前往，您也可以出具委托书及代理人身份证件，委托他人代为办理。购房者应在签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天及时委托他人交纳契税。房屋契税缴纳规定，是否需要本人亲自前往？根据我国《房屋契税暂行条例》的规定，房屋契税的缴纳是由土地使用权人（即房屋所有权人）承担的。因此，在办理房屋契税缴纳时，一般不需要纳税人亲自前往税务部门，而是可以由其委托代理人代为办理。纳税人只需提供与房屋权属相关的证件和证明文件，由代理人代为办理契税缴纳即可。然而，根据具体操作流程，纳税人可能仍需前往税务部门进行确认和缴纳。因此，在办理房屋契税缴纳时，建议纳税人提前了解具体流程，以免遇到不必

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房屋赠送缴纳契税不？

房屋赠送缴纳契税，对于个人无偿赠与，税务机关全额征收契税，并在完税凭证上加盖“个人无偿赠与”印章，这是为防止房屋双方利用假赠与行为，偷逃赠与环节和将受赠房屋对外销售环节的增值税，且在办理时，须填写《个人无偿赠与不动产登记表》并作出无偿赠与声明，再次转让时，按20％的适用税率计算缴纳个人所得税。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

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