对按成本价购买公有住房的购房者可给予以下计算折扣:
1、工龄折扣:按购房每一年工龄给予每平方米建筑面积15.3元的工龄折扣。工龄可按同住成年人中工龄最长的一人为计算依据,购房者工龄计算到1991年底。
2、已租住折扣:购买已租住的公有住房,按规定给予4%的折扣。
3、面积折扣:多层和高层公有住房的面积折扣分别和5%和8%。
4、成新度折扣:公有住房的成新折扣率为每年2%,住宅出售年份为1996年。公有住房折旧后残值低于40%的,按40%计算。
一、房改房二次交易后还是房改房吗
房改房个人买断后,产权属个人,与商品房享受的权力一样。房改房与商品房只是在交易过户时,过户税费有些不一样。如营业税、土地出让金等等。
所谓房改房(又叫已购公房)是指已享受了国家房改优惠政策的住房。它是指职工以家庭为单位,按照国家和县级以上地方等有关城镇住房制度改革政策的规定,以标准价或成本价**已建的公有住房。在**时,职工还同时享受了工龄、职称、职级、家庭人口等多项优惠折扣。它是一种政策性极强的职工福利分房和购房。
按照成本价**的,房屋所有权归职工家庭个人所有;按照标准价**的,职工家庭拥有部分房屋所有权,只有在补交款项和完善产权后,才拥有房屋的完全产权.
二、财产侵权赔偿范围有什么
财产侵权赔偿范围:
1、财产损失,如道路交通事故造成的车辆、财产直接损失折扣,也包括现场救援、人身伤亡善后处理费用,但不包括停工、停产、停业造成的间接财产损失;
2、电力、水利设施、房屋、树木其附近的其他设施;
3、修复。如果损坏的车辆、物品、设施等应进行修复,恢复原状。修复主要是本地修复,尽量恢复原状,即功能、形式、价值变化不大;
4、折扣赔偿。因故损坏的车辆、物品、设施不可能修复的,需要折扣赔偿。折扣时,应计算原材料的价值、原材料的新旧市场价格和残值;
5、牲畜受伤但没有失去使用价值的,应当就地治疗;因伤失去使用价值或者死亡的,经有关部门评估鉴定,折价赔偿。
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