农村宅基地使用相关税收标准-法师兄

农村宅基地使用相关税收标准

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-24 14:05:12 50 人看过

根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》第十条规定，农村居民占用耕地新建住宅，按照当地适用税额减半征收耕地占用税。

第四条耕地占用税以纳税人实际占用的耕地面积为计税依据，按照规定的适用税额一次性征收。

第五条耕地占用税的税额规定如下：

(一)人均耕地不超过1亩的地区(以县级行政区域为单位，下同)，每平方米为10元至50元；

(二)人均耕地超过1亩但不超过2亩的地区，每平方米为8元至40元；

(三)人均耕地超过2亩但不超过3亩的地区，每平方米为6元至30元；

(四)人均耕地超过3亩的地区，每平方米为5元至25元。

国务院财政、税务主管部门根据人均耕地面积和经济发展情况确定各省、自治区、直辖市的平均税额。

各地适用税额，由省、自治区、直辖市人民政府在本条第一款规定的税额幅度内，根据本地区情况核定。各省、自治区、直辖市人民政府核定的适用税额的平均水平，不得低于本条第二款规定的平均税额。

第六条经济特区、经济技术开发区和经济发达且人均耕地特别少的地区，适用税额可以适当提高，但是提高的部分最高不得超过本条例第五条第三款规定的当地适用税额的50%。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多关税相关文章

法律综合知识
农村宅基地使用权转让手续，农村宅基地使用权转让合法吗

一、农村宅基地使用权转让手续农村宅基地使用权转让手续如下：1．准备所需材料：登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的，应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。2．农村宅基证变更申请人准备好相关的申请变更材料之后，向村委会提出转让申请。3．农村宅基证变更申请人向辖区国土所提交申请登记材料，材料齐全后，国土所出具《受理回执单》，加盖国土资源部门公章，交由申请人签字。4．等待国土资源部门审核。5．完成宅基证使用权转让，下发新的证书。二、农村宅基地使用权转让合法吗农村宅基地使用权转让合法，前提是受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，且转让行为经过集体经济组织同意；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为不合法，应认定无效。三、转让宅基地法律规定转让宅

2023-05-24

88人看过
法律综合知识
申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料，宅基地使用权的相关政策

一、申请农村宅基地使用权登记需要提交哪些资料申请农村宅基地使用权登记需要提交的材料包括：1．村民个人申请宅基地的申请书；2．申请人基本情况。（包括姓名、性别、年龄、身份证、家庭成员，户口是否本村集体户口等）；3．村民委员会或农村集体经济组织应出具的材料：（1）申请人现有的宅基地情况；（2）对申请人拟发放宅基地的位置、面积、宗地草图等；（3）村民会议或村集体经济组织成员讨论情况，在村集体公布情况的说明等；（4）乡镇土地利用总体规划图、现状图等，并注明拟占用土地地类；4．属于建新交旧的，申请人与村委会签订的建新交旧协议书；5．其他需要提交的材料。二、宅基地使用权的相关政策宅基地使用权的相关政策有：1．完善土地征收制度，缩小土地征收范围，探索制定征收目录，严格界定公共利益用地范围，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制。2．建立农村集体经营性建设用地入市制度，赋予农村集体经营性建设用地出让、租

2023-05-06

317人看过
耕地占用税
农村宅基地耕地占用税要怎样征收

农村宅基地耕地占用税怎么征收?六枝地税局五措施强化农村宅基地耕地占用税征收。一是认真做好前期筹备，确保工作顺利开展。积极向党委政府汇报，并联系财政局、国土资源局和住建局等相关职能部门召开联席会议，共同研究制定前期清理调查统计方案，对六枝特区各乡(镇)辖区内没有办理宅基地手续的已建房屋进行调查摸底。二是强化制度保障，规范税收执法。根据前期清理调查情况，提请特区人民政府制定《六枝特区清理和完善宅基地手续工作实施方案》，明确清理方法、步骤以及各部门职责。对乡(镇)人民政府审核认定能够给予办理宅基地手续的，地税部门依法依规对其征收相关税收后，及时将信息传递至国土资源局按照相关政策规定为其办理宅基地手续。三是加大宣传辅导和监督力度。组成宣传小组，通过进村入户发放宣传资料、税务人员现场讲解等形式，切实做好耕地占用税的宣传辅导，争取农户对该项工作的支持与配合。同时，加大对耕地占用税征收情况的监督检查力度

2023-05-05

116人看过
土地所有权
村集体可以征收宅基地使用税吗

村集体不可以征收宅基地使用税。土地使用税的征收范围是使用城市、县城、建制镇和工矿区国家所有、集体所有土地的单位和个人；新征用耕地的单位和个人；购置的新建商品房以及存量房的单位和个人。宅基地属于农业用地，不属于土地使用税的征收范围。农村集体宅基地可以用商品房抵押吗不可以。《民法典》第三百九十九条明确规定，下列财产不得抵押：（一）土地所有权；（二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外；（三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；（五）依法被查封、扣押、监管的财产；（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。《城镇土地使用税暂行条例》第六条下列土地免缴土地使用税：（一）国家机关、人民团体、军队自用的土地；（二）由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；（三）宗教寺庙

2023-08-15

320人看过

法律综合知识
如何合法使用农村宅基地

一、如何合法使用农村宅基地农村宅基地的合法使用是：受让方、使用方必须是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，应当认定该行为有效；向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为无效；宅基地的使用、建造应当合乎土地主管部门的规定。《农村宅基地管理办法》第十九条农村村民建造住宅，应严格按照批准的宅基地面积、规划层数、高度及质量标准进行施工。各乡人民政府、村应加强农户建房过程中的监督管理，县土地行政主管部门对农户建房要做到审查、放样、验收三到场。二、宅基地申请需要什么条件宅基地申请的条件是：1．申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地。2．申请宅基地年龄要求，年龄要满20周岁以上，有独立的经济来源，和父母已经分户的，才可以申请宅基地。3．如果因国家需要对你家土地进行征收了的，导致失去宅基地的，可以在当地申请一块宅基地，但是要注意的是你没有申请以房换房的形

2023-09-28

138人看过
法律综合知识
农村宅基地过户交税吗，农村宅基地的特点

一、农村宅基地过户交税吗农村宅基地是不能过户的，所以谈不上交税。因为农村宅基地的所有权人是村集体经济组织，其使用权是提供给村集体经济组织成员的一种住房保障福利，所以，国家是明文禁止宅基地转让交易的，也就谈不上过户。但是，宅基地上的房屋是可以转让的，可以办理房产过户手续。具体过户费用由当地房产局按当地标准收取。如当地允许农村房屋市场交易，那么就要交税（契税、印花税、营业税、个人所得税）。二、农村宅基地的特点农村宅基地使用权的享有是与集体经济组织成员的资格联系在一起的，在一定程度上具有福利性质和社会保障的功能。因此，农村宅基地使用权具有以下几个特点：1．宅基地使用权的主体为集体经济组织成员。农民申请宅基地很大程度上因为其是农村集体经济组织的成员，每一个成员都有权以个人或户的名义申请宅基地，并且农村宅基地的性质不会随村民身份变化而改变。2．宅基地使用权的用途具有限制性。农民获得宅基地使用权后，只

2023-06-14

141人看过
农村宅基地
相关部门解决农村宅基地纠纷

根据法律规定,公民使用的宅基地,其所有权属于国家或集体。不过,国家所有和集体所有的土地在依法确定时,可以依法确定个人使用,因此公民对宅基地享有依法使用的权利。根据规定,因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权,两级政府都是可以的。根据法律规定,公民使用的宅基地,其所有权属于国家或集体。不过,国家所有和集体所有的土地在依法确定时,可以依法确定个人使用,因此公民对宅基地享有依法使用的权利。根据规定，因宅基地发生纠纷需要到乡镇人民政府或者到县级人民政府申请确权，两级政府都是可以的。宅基地所有权属于谁？根据《土地管理法》的规定，农村和城市郊区的土地属于农民集体所有，而宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有。因此，农村宅基地的所有权属于所在村的村集体所有。对于城市市区的土地，根据法律规定属于国家所有。根据《土地管理法》第九条的规定，城市市区的土地属于国家

2023-10-02

131人看过
法律综合知识
农村宅基地的一些相关问题，收税收回需满足什么条件

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。一、农村宅基地要收税了？为了保障农民利益的公平，国家出台了一些政策整治农村宅基地违规多占多得的情况，这几类宅基地就要为其违规行为缴税1、违法占用耕地要交税国家出台了耕地占用税，占用农业用地从事非农业建造，以及在村团体耕地上建房等违法占用等地的做法，是要交纳耕地占用税的。对于违法用地问题，国家开始严查农村违法用地，今后，违法多发、日常执法薄弱的地区，将成为重点监管

2018-04-02

494人看过

农村宅基地
农村宅基地分配的税收规定

本文介绍了在国内赠与行为中需要缴纳的税种及具体税率，包括公证费、个人所得税和契税等。其中，赠与财产价值的20%需要缴纳个人所得税，税率为受益总额的2%，但最低不少于200元；房屋赠与的公证费收取标准与继承权公证相同，收取受益总额的2%，但不低于200元；房产赠与涉及契税，一般为1.5%。此外，世界各国赠与税立法实践的6种模式也被详细介绍。赠与税在国内尚未实行。赠与行为中，受赠者需要缴纳个人所得税，税率为赠与财产价值的20%。财产赠与涉及的税种：1、公证费：房屋赠与的公证费收取和继承权公证一样，收取标准为受益总额的2％，但不低于200元。2、个人所得税税费：赠与财产价值的20％。3、房产赠与涉及契税，一般为1．5％世界各国赠与税立法实践的6种模式。赠与税在不同国家的立法实践有哪些？赠与税在不同国家的立法实践中存在差异。以下是一些例子:1. 德国:德国赠与税的立法基础是《礼物税法》,于191

2023-08-26

450人看过
农村宅基地
农村宅基地法律规定，农村宅基地建房标准是什么

农村宅基地的法律规定是一户一宅、建宅需符合乡镇土地利用规划、出卖赠与原有宅基地再申请的，不予批准、申请宅基地要由政府审批。农村每户宅基地建房的标准面积为80-120平方米。一、农村宅基地法律规定农村宅基地法律规定：1.农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。2.农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。3.农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。4.农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照《土地管理法》第四十四条的规定办理审批手续。二、农村宅基地建房标准是什么农村宅基地建房的标准是，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。农村独立住宅不得超过三层，

2023-06-05

276人看过
建设用地使用权
如何验收农村宅基地集体建设用地使用权

（1）现场指界，签字盖章确认调查和测绘成果；（2）提供身份证明材料；（3）提供土地、房产等权属来源证明材料；（4）提供家庭成员情况，签字确认；（5）不动产登记申请书；（6）提供不动产买卖、赠与、继承等相关材料。不予办理农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权确权登记的情形：存在下列情况之一的，不予登记发证，并将以书面形式告知申请人不予登记的理由。（1）土地、房产等不动产权属争议未解决的；（2）存在违法违规行为尚未处理或正在处理的；（3）无合法用地批准文件的；（4）违反规划改变用途的；（5）除继承外，农村村民一户两基的；（6）宅基地权利人不属于本村村民的。一、集体建设用地是否属于农用地农村集体所有建设用地是指建筑物、构筑物占用的所有权属于农村集体经济组织的农民集体所有的土地。包括乡（镇）农民集体、村农民集体及村内两个以上的农村集体经济组织的农民集体所有的建设用地三部分。（1）乡（镇）企业

2023-02-28

249人看过
法律综合知识
城中村改造宅基地使用权征收补偿标准

一、城中村改造宅基地使用权征收补偿标准1、城中村宅基地拆迁补偿标准是以土地使用证、宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础计算。2、依法支付房屋补偿费和装修费、拆房安置费和搬迁费、困难补助和奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。二、江苏省农村宅基地征收补偿标准1、征收农用地的土地补偿费最低标准，一、二、三、四类地区分别为每亩24000元、21000元、18000元、16000元。（1）征收建设用地的土地补偿费，按照征收农用地土地补偿费计算。（2）征收未利用地的土地补偿费，按

2024-01-16

348人看过

继承人
农村农村宅地基自己能有土地使用证吗

农村宅地基可以办土地使用证，农民集体所有的土地，由土地所有者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地所有权证书，确认所有权。农民集体所有土地用于非农业建设的，才需要给使用权人发给土地使用证，发证机关为县级或者市级土地管理部门。一、个人申请房产证一般应提交什么证件个人申请房产证，一般应提交以下证件：1、身份证复印件；2、土地使用权证书或合法土地使用证书；3、建设项目规划许可证；4、房屋位置图或者家庭平面图；5、如需代理，应出具公证委托书和经办人身份证复印件。取得土地使用权的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。根据相关规定，国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。二、土地证是行政许可吗？颁发土地证不属于行政许可，属于行政确认。土地证是由地方人民政府

2023-03-28

421人看过
征地补偿标准
农村得土地被征收乌海农村宅基地征地补偿标准

根据所提供的案例分析，您要看下您符合以下哪种情况！（一）征地补偿1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5．3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5．8万元。水田平均每亩补偿9．9万元。菜田平均每亩补偿15．6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13．8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13．6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2．1万元。（二）其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3％计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元，统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。（三）征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4

2023-02-28

207人看过