外村人买本村宅基地的补偿如何进行
来源:互联网
时间: 2023-05-05 01:00:33
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外村人购买本村宅基地房,遇到拆迁时如何补偿,这得看购买后是否取得合法的土地使用权。农村宅基地使用权只限于本集体经济以内的农业人口,外村人的非农业人口是无权使用的。所以,外村人如果到本村购买了房屋,这和城镇人口到农村买房一样,是无法办理过户的,即使签有合同或者协议,也是无效协议。
对于外村人购买了本村宅基地上的房屋补偿款,主要是地上建筑物的补偿款以及一些房租费,奖励费等等的费用。对于宅基地的补偿全部归村集体所有,然后村集体根据宅基地补偿款的多少是否分配给村民,这一点外村人购买本村的房子就不能享受这一点的补偿了。
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