房地产抵押的程序包括四个步骤。首先,当债务人的债务履行期届满且未偿还全部债务时,抵押权人可以采取行动。其次,抵押权人与抵押权人签订抵押房地产拍卖所得价款偿还协议。如果抵押权人和债务人无法达成协议,抵押权人可以向人民法院起诉。最后,如果抵押权人胜诉,就可以优先考虑房地产拍卖所得价款。如果抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议,抵押权人可以请求人民法院拍卖并出售抵押财产。

房地产抵押的程序包括以下四个步骤:

1.当债务人的债务履行期届满,且债务人未偿还全部债务时,抵押权人可以采取以下行动:

2.抵押权人与抵押权人签订抵押房地产拍卖所得价款偿还协议;

3.如果抵押权人和债务人无法达成协议,抵押权人可以向人民法院起诉;

4.如果抵押权人胜诉,就可以优先考虑房地产拍卖所得价款。债务人未履行到期债务或者当事人约定实现抵押权的，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者拍卖的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销协议。抵押权人与抵押人未就实现抵押权达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖并出售抵押财产。

抵押权人实现权利的步骤

抵押权人实现权利的步骤如下:

1. 催告债务人履行债务:抵押权人应当向债务人发出催告,通知其应当履行债务。如果债务人在收到催告后15日内仍未履行债务,抵押权人可以采取法律手段。

2. 申请强制执行:如果债务人未能在催告期限内履行债务,抵押权人可以向人民法院申请强制执行。在申请强制执行前,抵押权人应当向人民法院提供相关证据,证明债务人已经逾期未履行债务,并且其财产足以清偿债务。

3. 拍卖或变卖财产:如果债务人未能在催告期限内履行债务,并且其财产不足以清偿债务,抵押权人可以向人民法院申请拍卖或变卖债务人的财产,以清偿债务。

4. 获得清偿:如果债务人未能在拍卖或变卖财产后清偿债务,抵押权人可以向人民法院申请执行。在申请执行前,抵押权人应当向人民法院提供相关证据,证明债务人已经无法清偿债务。

抵押权人实现权利的步骤是:催告债务人履行债务,申请强制执行,拍卖或变卖财产,获得清偿。这些步骤可以帮助抵押权人保护其财产权益,并确保债务人履行其债务。

房地产抵押的程序包括四个步骤：催告债务人履行债务、申请强制执行、拍卖或变卖财产、获得清偿。这些步骤可以帮助抵押权人保护其财产权益，并确保债务人履行其债务。

《中华人民共和国民法典》第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。

抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。

抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。