房子报建后不建房子会过期吗-法师兄

房子报建后不建房子会过期吗

来源：互联网时间： 2023-06-22 21:04:48 138 人看过

宅基地批下来之后是有时间限制的。农民通过报建，申请下来宅基地之后，必须在规定的时间内动工建房，否则就会失效。因为农村建房不仅涉及到宅基地还有规划审批和建设工程审批，分别要取得规划许可证，建设工程许可证，而规划许可证和建设工程许可证是有具体的有效期的。宅基地批下来之后，要在规定时间内动工建房才可以，要不然证件就会失效，要建房必须得重新报建审批。

一、自建房超出了审批的面积如何处理

当在农村自建房时超出了规定的审批面积时是需要根据其具体的情况来定的，如果自建房的手续是正规的，宅基地的使用权证书和规划的许可证都是齐全的，还要主动的向审批机关报告出超标的具体情况，再按照超出的面积补交一定的费用就可以了。而如果是因为建房者刻意的隐瞒了面积的情况被有关部门查处到了之后就会被视为违章建筑，则会被要求限期的进行拆除。

二、农村盖房需要什么手续

农村自建房需要土地使用证和城镇建设规划许可证,审批和办理流程如下：

(一)户主申请村、社签字。

(二)本户的户口簿复印件及户主身份证复印件。

(三)规划内要有《建设用地规划许可证》，规划外要办理《村、镇规划选址意见书》。

(四)《集体土地建设用地使用证》。

(五)建房户他处无宅基地的说明书，村主任、驻村干部签字。一户不能多宅。

(六)分家无房产的应附分家协议原件。

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