买房子时只有离婚协议没有离婚证可以吗-法师兄

买房子时只有离婚协议没有离婚证可以吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-08-08 18:33:49 307 人看过

在此指出，依据我国现阶段司法实践的规定，倘若涉及到在婚前或婚后财产分割完毕之后购买房地产的行为，必须提交正式的离婚证书才可执行。

这是由于当前许多城市均实施了全面性的购房限制政策，因此离婚证书被视作满足此项要求的不可或缺的证明。

精准地说，要想完成房地产所有权登记的过程，首要条件便是确保开发商已为该物业进行过初始登记。

更为具体而言，买卖双方需于房地产交易所进行交易后的一个月以内提交详细的房屋买卖合同以及相关身份证明文件等至工作窗口进行买卖过户登记。

除此之外，他们还需携带与该房产有关的身份证件、户口簿、《商品房销售合同》以及其他相关数据和材料。

当买卖双方收到交易所关于办理过户手续的妥善通知以后，务必按照指引准备好包括身份证、户口簿、图章在内的所有所需文件并支付相应的手续费、契税、印花税等支出方能进入办证环节。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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