03年和老公认识以后一直在看房,可看着日益上涨的房价一直犹豫不决。最后决定不买房了,住在农村。学个车,开车上下班吧!于是04年年底买车,住郊区。06年孩子出生了,想想也该买房了,于是07年开始看房,5月看中一套房子,65方63万,讨价还价之后62.5万,我们马上在中介交了5000意向金。正当我们开始准备筹钱时,中介来电,房东不卖了。我们傻眼了,想想算了。周六老公约了几个朋友聚聚,中介又来电了,房东肯卖了,只是要求仍旧63万,而且必须商业贷款。我们一商量,决定还是买吧。我包了个车,马上从家里赶到城西签单,当时他的朋友都赔着老公,人家说你们买房队伍真壮观。
09年初,为了给孩子一个比较好的幼儿园,我们住到城里。最近觉得房子太小,只有2个房间,祖孙3代,房子就显小了。于是决定看房,10月底开始看房,老公的手机响个不停。11月6日下午5点左右,中介打电话来让我去看套房子,113方,203万带装修。看后我很满意,老公马上从单位出来打算也看一下。吃完饭给中介打电话,中介说已经有人要了。老公说就算有人要了,让我看一下总行。看后也很喜欢,和中介聊了一下,才知道是她自己看中这套房子了,也想买。在我们的软磨硬泡下,中介终于松口了,说那填个意向吧!和房东一说,原来房东要求一次性付清。这可为难我们了,我们其实手上没钱,打算卖了那套小的,在贷款买这一套。中介给我们出了一个主意:自己那套小的卖115万左右要求一次性付清,然后你去借,先全部付清给房东,而中介继续帮我们办贷款。但有一点儿风险,在银行贷款的钱最后必须是由房东去拿的,然后再让房东还给我们。我们一听,觉得不敢这么做。就签了一个同意付6成的意向书,付了1万意向金。
回家的路上碰到了一个认识的中介,他是我们老家的邻居。和他一说,他就说你到我们这里做,到时银行放款是由中介陪同的。所以你们在我这里可以放心,而且中介费只付一点点就够了。我们一想,这好呀,至少没风险了,而且还能便宜2、3万的中介费。我们答应了,他也开始去了解这套房源,打听房东的电话。一切很顺利的进行着。正当我们决定和房东在这家中介签单时,原来的中介知道我们跳单,就气急败坏地找来。
我们也私下和这个中介说,出于无奈才这样做,我们给你2000辛苦费。可这个中介不同意,还威胁我们如果这里签了,会天天到家里来找麻烦。我们犹豫了。想想家里还有一个小孩,惊不起这么折腾。而房东的父亲看到我们这样,很生气地走了。留下我们两个在雨里傻站着。
第二天老公去原来那家中介准备拿回原来交的意向金。可中介不肯退,说除非老公写一张保证不买这套房子的字据。而此时房东也急了,因为他自己也买了一套300万左右的房子,急需套现,他打电话给我老公,说是付7成也行。老公想这样压力也轻一些,就打算仍旧在第一家做。可进门说准备买这套房子时,中介多嘴说了一句:“怎么,后悔了,还是到我们这里买房。”老公听了,火大了。“没这套房子,我不会死的。”“我不买了,你现在让我写什么都可以,把意向金还给我。”老公又转手给房东打电话,和他道歉说,和这房子没缘吧!这下中介也急了,拼命道歉。老公就说这样吧:“中介费打折,我买,不然不要了。”中介算了一下,原本加税一共4万5左右,给我们打折后3万5千。老公说一共3万,我就买,不然不要。而中介不肯,转手打给房东,房东说这5千他出,以202.5万卖给我们。这下我们没话说了,老公原本是想气一下中介,结果到让房东亏了5千。
就这样我们一共以206万买下了我们人生中的第二套房子。虽然很多人都说我们买房很冲动,但我们觉得无所谓,毕竟都是按照自己的意愿在行动的,所以我们
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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买了一套房子但是已还清,再算第二套么北京在线咨询 2022-10-29供暖转换站。四、门。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署、窗以及防水处理。检查房子要检查内墙。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。三:社区内部规划:投资业主要分析社区内及周边居室数量比例、房屋面积、公摊面积等是否与合同一致,配电间等位置对所选房屋是否有影响。2、楼宇的部署,有没有再建的可能。二,产权办理等方面均有保障,车库出入口、外墙、楼道需不需要买房也不一定啊,仁者见仁智者见
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老人买了一套房, 再买一套房子算首套房吗?西藏在线咨询 2022-02-10看你原来的房产是什么房。如果是农村宅基地房或无证的小产权房、集资房等,再买一套按首套算。首套房小于90平方米的契税按房产总价的1%,大于90小于144平方米的是1.5%,大于144平方米的是3%。如果是商品房,已在房管局登记的,只是还没出证,再买一套就要按二套房算。二套房无论面积多大,契税都按3%。部分地区会调整为4%。