各区、县房屋土地管理局、地方税务局、各分局:
根据《北京市人民政府关于征收土地增值税有关政策问题的通知》(京政发[96]7号)的精神,凡受理土地增值税的房地评估机构,须经市房屋土地管理局确认后报市政府批准。现经市房屋土地管理局审查并报市政府批准,确认北京市房地产价格评估事务所等43家房地产评估机构(名单见附件),具有受理土地增值税房地产评估的资格。现将有关事项公布如下:
一、开展受理土地增值税评估业务的房地产评估机构,必须按照市房地局《土地增值税房地产估价技术标准》,据实评估应纳税房地产的价格。在该标准未颁布实施前,暂按《中华人民共和国土地增值税暂行条例》及《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》的有关规定进行评估。
二、房地产评估机构出具的估价报告须由持证上岗的“注册房地产估价师”签署,或由三名以上注册的“房地产估价员”联合签署。
三、房地产评估机构出具的估价报告,须附有市房屋土地管理局颁发的批准其从事房地产价格评估资格的文件或证书。
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土地增值税房地产评估价格指什么
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房地产价格评估机构要评估独立
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何为房屋评估(房地产价格评估)?
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关于严格按土地评估机构资质等级加强评估业务管理的通知[失效]
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国家计委、国家土地管理局关于土地价格评估收费的通知
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确定房地产价格评估机构的管理机构
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增值税是以商品在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。 从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。实行价外税,也就是由消费者负担,有增值才征税没增值不征税。... 更多>
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房地产评估包括土地评估吗湖南在线咨询 2022-02-04从范围角度说,房地产评估含土地评估,但土地评估不是单一的土地,要考虑地上物。一般,房地产本身就含土地和地上物;土地评估仅作土地估价就行了,没有地上物的问题。从评估师角度说,都一样的,仅是评估范围有别。两类评估都要考虑和调查资产的权属以及是否有抵押、被押、保全等情况。房地产评估和土地评估资质上没有区别。
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房地产价格评估机构是怎么处理虚假评估的北京在线咨询 2022-11-051、房地产价格评估机构或者房地产估价师出具虚假或者有重大差错的评估报告的,由发证单位责令限期改正,给予警告,对房地产价格评估机构并处5万元以上20万元以下罚款,对房地产估价师并处1万元以上3万元以下罚款,并记入信用档案; 2、情节严重的,吊销资质证书、注册证书;造成损失的,依法承担赔偿责任;构成犯罪的,依法追究刑事责任。
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房屋评估价里包含土地价格吗吉林省在线咨询 2022-10-29房屋评估价里面确实包含土地价格,因为土地价格是房屋价格的组成部分之一,除此之外还有建安成本等各种开发成本,多种成本加在一起组成的房屋价格..。
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北京房屋买卖评估机构房屋评估收费标准如何计算?西藏在线咨询 2022-06-271、在房屋买卖交易过程中,我们都知道房地产人员会对房子进行评估,这样也能防止自己亏损。那么,房地产评估费是怎么收取的呢?有没有完整的收费标准呢?相信这也是大多数购房者比较关心的问题吧。房地产估价一般是采用差额定率累进法进行评估计算,也是按房地产价格总额大小划分费用率档次,而分档计算每个档次的收费,也是每个档次收费累计之和为房屋评估收费总额。 2、影响一套房屋的市场价值的因素有很多,包括物业类型、层