离婚后宅基地需要分割吗-法师兄

离婚后宅基地需要分割吗

来源：互联网时间： 2023-04-06 15:23:17 233 人看过

宅基地不能分割。根据相关法律规定，城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

一、土地是否可以买卖？

不可以。因为城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。确权后个人只有使用权，没有所有权。我国法律规定：任何组织和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。如果买卖或者以其他形式非法转让土地，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得。

二、土地使用权买卖是如何规定的

宪法土地使用权买卖规定：

城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地有外，农村和城市郊区的土地属于集体所有；宅基地和自留地、自留山也属于集体所有。为了公共利益的需要，国家可以依法征用或者征用土地并给予补偿。任何组织或者个人不得侵占、出售或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。所有使用土地的组织和个人都必须合理利用土地。

三、房屋产权包括哪些

房屋的产权包括房屋的所有权和土地的用益物权。在我国，土地属于国家或者集体所有，个人不享有土地所有权，只能享有土地的用益物权。而建造房屋所使用的土地，是建立用益物权之上的。

《宪法》第十条规定，城市的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。

任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。

一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。

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