如何计算逾期交货违约金的标准-法师兄

如何计算逾期交货违约金的标准

来源：互联网时间： 2023-05-08 08:25:37 276 人看过

逾期交付违约金的计算在实践中，商品房逾期交付的，违约责任一般按照买卖双方在合同中约定的标准计算，主要包括两部分，一部分是违约金，另一部分是支付的利息。一般来说，违约金的标准是按照已支付财产的一定比例，按天数计算，一般是万分之一天的标准。比如，如果房价是100万元，约定违约金是万分之一，逾期交付30天，违约金是100万倍万分之一30天，结果是3000元。

关于支付的利息，人们普遍认为银行同期贷款利率应按天数计算。比如，房款100万元，逾期30天，而现行银行贷款利率为5.5%，则利息计算方法为：100万元乘以5.5%，再除以365天乘以30天，即4520元。

这样，3000元加4520元等于7520元，这是开发商的违约责任。但根据《购房法》第九十四条规定，买受人提出合理要求后一个月内未履行合同的。法律没有规定或者当事人没有约定的，解除权的合理行使期限为对方催告后三个月。对方不催告的，撤销权自撤销权发生之日起一年内行使；逾期不行使的，撤销权消灭。

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